Решение от 23.04.2021 по делу № 2-991/2021 от 02.03.2021

№ 2-991/2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 23 апреля 2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой,

с участием представителя истца Гириной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольхиной Х.Г. к Куриновой Т.И. о разделе домовладения,

установил:

Вольхина Х.Г. обратилась в суд с названным иском, указав, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № долей домовладения, в состав которого входят одноэтажный жилой дом литер ББ1, одноэтажный жилой дом литер А1А2АЗ по адресу: <адрес>. Собственником № долей указанного домовладения является ответчик Куринова Т.И.

Изначально она покупала и вселялась в одноэтажный жилой дом литер А1А2АЗ общей площадью № кв.м., которым пользовалась и пользуется единолично. Ответчик приобретала и вселялась в одноэтажный жилой дом литер ББ1 общей площадью № кв.м., которым пользуется единолично.

Указанные здания имеют свою площадь, индивидуальную литеровку, не имеют общих конструктивных элементов и общих коммуникаций, изолированы друг от друга, эксплуатируются автономно, являются отдельно стоящими строениями, что подтверждается техническим планом здания, подготовленным ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Прежние собственники домовладения определяли доли исходя не из площади, а из стоимости домовладения, поскольку дома были разного года постройки, имели разный процент износа и, соответственно, разную стоимость. При передаче спорного домовладения в собственность по вышеуказанным договорам купли-продажи фактически были выделены конкретные дома, подлежащие передаче. Описанный выше порядок пользования домовладением осуществлялся с 2006 года и осуществляется по настоящее время, признавался и исполнялся всеми участниками общей долевой собственности на домовладение.

Поскольку с сособственником невозможно совместно решать вопросы по распоряжению, пользованию общим имуществом и из-за постоянно происходящих разногласий ей необходимо устранить препятствия в пользовании общим имуществом и прекратить право общей долевой собственности.

Истец просит:

- прекратить право общей долевой собственности за ней и ответчиком Куриновой Т.И. на домовладение, в состав которого входят одноэтажный жилой дом литер ББ1, общей площадью № кв.м., одноэтажный жилой дом литер А1А2АЗ, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>;

- выделить в натуре принадлежащие ей № долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение и передать ей в собственность одноэтажный жилой дом, литер А1А2АЗ общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>;

- выделить в натуре принадлежащие Куриновой Т.И. № долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, передав ей в собственность одноэтажный жилой дом, литер ББ1 общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Вольхина Х.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель Гирина Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Куринова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, не сообщила об уважительных причинах своей неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, изложенных в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровых паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, Технического плана здания, составленного кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ, и Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует что по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из двух жилых домов: одноэтажного жилого дома литер А1А2АЗ, общей площадью № кв.м. и одноэтажного жилого дома литеры ББ1, общей площадью № кв.м.. Жилые дома являются отдельно стоящими строениями, не имеют общих стен.

Домовладение зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Вольхиной Х.Г. – № долей в праве и за Куриновой Т.И. – № долей в праве.

В соответствии с актом экспертизы №-А, составленным ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> состоит из одноэтажного жилого дома литер ББ1, общей площадью № кв.м., одноэтажного жилого дома литер А1А2АЗ, общей площадью № кв.м., имеющих самостоятельные несущие и ограждающие конструкции. Каждый дом имеет самостоятельное подключение к внешним инженерным сетям, оборудован самостоятельной системой отопления с автономным теплогенератором, работающим от газа.

Раздел домовладения на два отдельно стоящих дома литер А1А2А3 и ББ1 возможен. Переоборудование в целях раздела не требуется. С учетом сложившегося порядка пользования в собственность Вольхиной Х.Г. возможен передаче жилой дом литер А1А2А3, площадью № кв.м., в собственность Куриновой Т.И. жилой дом литер ББ1, площадью № кв.м.

На основании изложенного судом установлено, что техническая возможность раздела домовладения на два жилых дома, и с учетом отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу о возможности раздела домовладения, что влечет удовлетворение исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>107 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░1░2░3 ░░░░░░░░ № ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░ № ░░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░1░2░3 ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. № ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░ № ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30.04.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░