Решение от 04.05.2018 по делу № 2-1639/2018 от 20.03.2018

Дело №2-1639/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2018 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Фофонова А.С.,

при секретаре Шелудченковой Е.В.,

рассмотрел в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску конкурсного управляющего ООО ПКФ «Лик» Лушина Дмитрия Михайловича к Кирееву Валерию Владимировичу об истребовании нежилого встроенного помещения,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Конкурсный управляющий ООО «ПФК «Лик» Лушин Д.М. обратился в суд с иском к Кирееву В.В. об истребовании нежилого встроенного помещения. В обоснование заявленных требований указал, что 23.03.2015 между ООО «ПКФ «Лик» (продавец) и ООО «СтройАльянс» (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно п.1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить нежилое встроенное помещение площадью 108,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Затем помещение было продано ООО «Рестор», Астафьеву В.М. и в дальнейшем Кирееву В.В., который до настоящего времени является его собственником.

Согласно п.5.1 первичного договора купли-продажи цена нежилого помещения составляет 145000 руб. В соответствии с п.5.3 договора купли-продажи оплата по договору осуществляется после подписания настоящего договора в соответствии с условиями настоящего договора суммы на расчетный счет продавца.

Условиями указанного договора не установлена ни конкретная дата для оплаты, ни срок, в течение которого должна быть произведена оплата.

ООО «ПКФ «Лик», полагая, что указанный выше договор купли-продажи от 23.05.2015 является недействительным, в связи с чем, просит истребовать из незаконного владения последнего собственника Киреева В.В. нежилое встроенное помещение площадью 108,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ходе предварительного судебного заседания от представителя истца в адрес суда поступило письменное ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения в деле о банкротстве №А14-2749/2017 заявления конкурсного управляющего Д.М. Лушина к ООО «ПКФ «Лик», ООО «СтройАльянс о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 23.03.2015, применении последствий недействительности сделки и по иску к Кирееву В.В. об истребовании имущества из незаконного владения.

Истец конкурсный управляющий ООО ПКФ «Лик» Лушин Д.М. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель ООО ПКФ «Лик» по доверенности, выданной конкурсным управляющим Лушиным Д.М., Панина Н.Н. поддержала ранее указанную правовую позицию, полагала не возможным оставить заявление без рассмотрения, так как в арбитражном процессе иной состав всех участвующих лиц, а также указала, что обращение в суд с данными требованиями были также связаны с целью не пропустить установленный срок для оспаривания сделок.

Представитель ответчика по доверенности Осипова Е.Н. возражала против заявленного стороной истца ходатайства, полагала необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения, так как ранее в производстве Арбитражного суда Воронежской области было принято и рассматривается дело по спору между теми же лицами и по тем же основаниям, сослалась на нормы ч.4 ст. 222 ГПК РФ.

Ответчик Киреев В.В. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третьи лица Астафьев В.М., представитель ООО «Рестор» в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В силу абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

РџРѕРґ РѕРґРЅРёРј Рё тем же СЃРїРѕСЂРѕРј (тождественным СЃРїРѕСЂРѕРј) понимается СЃРїРѕСЂ между теми же сторонами, Рѕ том же предмете Рё РїРѕ тем же основаниям, тождество СЃРїРѕСЂР° выводится РёР· тождества РёСЃРєРѕРІ, заявленны░… ░є ░·░°░‰░░░‚░µ.

░ў░ѕ░¶░ґ░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░░Ѓ░є░ѕ░І ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░░░… ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѓ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░░ ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░ѓ.

░љ░°░є ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░°, ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░›░ѓ░€░░░Ѕ ░”.░њ. ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░І ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░є ░ћ░ћ░ћ ░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░», ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ђ░»░Њ░Џ░Ѕ░Ѓ░» ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ (░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѕ░‚ 23.03.2015) ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј, ░є ░љ░░░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░’.░’. ░є░°░є ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѕ░µ░ј░ѓ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° - ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░І░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 108,6 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░░░· ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 06.12.2017 ░±░‹░»░ѕ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░є ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ. ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° 16.01.2018, ░І ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 02.04.2018 ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░±░‹░»░ѕ ░ѕ░‚░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° 11 ░‡░°░Ѓ. 30 ░ј░░░Ѕ. 07.05.2018.

30.03.2018 ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░░░№ ░ћ░ћ░ћ ░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░›░ѓ░€░░░Ѕ ░”.░њ. ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░»░Ѓ░Џ ░І ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░° ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░є ░љ░░░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░’.░’., ░є░°░є ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░· ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░І░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 108,6 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–. ░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░° ░░░Ѓ░‚░†░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░‹░І░°░µ░‚ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░µ ░ћ░ћ░ћ ░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░░ ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░‚░Ђ░ѕ░№░ђ░»░Њ░Џ░Ѕ░Ѓ░» ░ѕ░‚ 23.03.2015.

░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░‚░°░є░¶░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░є ░љ░░░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░’.░’. ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░І░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░¤░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░° ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░є ░љ░░░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░’.░’. ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░‚░ѕ░і░ѕ ░¶░µ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ ░Ѕ░°░»░░░‡░░░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░░ ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░І ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░µ ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░І░ѕ░·░±░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј░░ ░¶░µ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░, ░ѕ ░‚░ѕ░ј ░¶░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░µ ░░ ░ї░ѕ ░‚░µ░ј ░¶░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░›░ѓ░€░░░Ѕ░° ░”░ј░░░‚░Ђ░░░Џ ░њ░░░…░°░№░»░ѕ░І░░░‡░° ░є ░љ░░░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░’░°░»░µ░Ђ░░░Ћ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░І░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 222, 224-225 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░»:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░Ѕ░є░ѓ░Ђ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░ћ░ћ░ћ ░«░џ░љ░¤ ░«░›░░░є░» ░›░ѓ░€░░░Ѕ░° ░”░ј░░░‚░Ђ░░░Џ ░њ░░░…░°░№░»░ѕ░І░░░‡░° ░є ░љ░░░Ђ░µ░µ░І░ѓ ░’░°░»░µ░Ђ░░░Ћ ░’░»░°░ґ░░░ј░░░Ђ░ѕ░І░░░‡░ѓ ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░І░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 108,6 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Џ░‚░Ѕ░°░ґ░†░°░‚░░ ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: ░ђ.░Ў. ░¤░ѕ░„░ѕ░Ѕ░ѕ░І