Решение по делу № 2-6778/2016 от 27.06.2016

                                                                                              Дело №

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                       И м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

    ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес>

    в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

                      при секретаре                       Чобановой ЖШ

    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО9 к ФИО12 о признании права общей долевой собственности,

                                             У С Т А Н О В И Л:

    Голованец ИП и Суртаев ЕН предъявили иск к Иванцову КК о признании права общей долевой собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивируют тем, что Истец Голованец ИП является собственником нежилого поещения №, общей площадью 149,50 кв.м., находящегося на 3-м этаже нежилого здания, расположенного по адресу : Россия, <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Истец Суртаев ЕН является собственником нежилого помещения № общей площадью 151, 40 кв. м., находящееся на 2-м этаже нежилого здания расположенного по адресу : Россия. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Ответчик Иванцов КК являлся собственником помещения №, общей площадью 149,3 кв.м., расположенного на первом этаже вышеуказанного нежилого здания по <адрес> с кадастровым номером №.

В результате произведенного ответчиком раздела помещения № по <адрес> были созданы следующие отдельные помещения :

- нежилое помещение № площадью 19.1 кв.м, с кадастровым номером №;

- нежилое помещение № площадью 39, 4 кв.м, с кадастровым номером №;

- нежилое здание № площадью 27,8 кв.м. с кадастровым номером №;

- нежилое помещение № площадью 39,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Согласно информации, предоставленной Красноярским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризазация -Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № по данным инвентарного дела в трехэтажной части здания, кроме помещения №, занимающего первый этаж, расположены нежилые помещения принадлежащие истцам № \второй этаж\ и № \третий этаж \.

В нежилом помещении № имеются :

коридор 6.2 кв.м.,

кабинет, 19,1 кв.м

коридор площадью 8,5 кв.м.,

кабинет площадью 23.0 кв.м.

кабинет площадью 22,1 кв.м.

умывальник 2.7 кв.м.

туалет 2,8 кв.м.

кабинет 39,4 кв.м.,

лестничная клетка 19,8 кв.м.,

подсобное 5.7 кв.м..

При этом доступ с улицы к комнатам в помещение №, к помещению № эт.\ и помещение № эт\. осуществляется через комнаты помещения №, а именно через коридоры \ 1 и 3\ и лестницу \9\, соединяющую три этажа данного здания.

Иной выход на улицу из помещения № и помещения №, а также № отсутствует.

Из помещения № нет доступа в туалет и умывальник, расположенных в помещении № на первом этаже, который осуществляется через общую лестницу \ 3\.

Таким образом, комнаты в помещении № : коридор 6.2 кв.м. \1\, коридор 8,5 кв. м. \3 \ лестничная клетка 19,8 кв.м. \9\ изначально предназначены для обслуживания не только помещения №, но и помещений, находящихся на втором и третьем этажах нежилого здания по <адрес>.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании \например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании \, однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истцов о продаже по 1\3 доли каждому в праве общей долевой собственности на нежилое здание №, расположенного в <адрес> за 400 000,00руб. каждому.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░ 1\3 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5 ░░.░..

    ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░.

                   ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

                   ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.4 ░░.198 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░..2 ░░.39 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

    ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░9, ░░░13 ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5░░.░.

░ ░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░.333.19 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 090░░░.20░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №,83░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 244 509,61░░░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 489 019,22░░░. (244 509,61░░░.*2), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

((489 019,22░░░. -200 000░░░.)*1% + 5 200░░░.)).

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

                                                                    ░ ░ ░ ░ ░

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░9, ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,5░░.░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 090░░░.20░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: