Решение от 19.04.2023 по делу № 2-1389/2023 от 31.01.2023

УИД 68RS0№-27

Дело 2-1389/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную часть жилого дома,

установил:

ФИО2 и Н.А. в лице представителя по доверенности ФИО10 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором представитель указала, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 254,4 кв.м с кадастровым номером 68:29:0210027:100, расположенный по адресу: <адрес>, - по 610/5088 доли у каждого. Сособственниками дома являются ответчики ФИО4 и ФИО6 дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0210022:11 площадью 1219 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом, который также принадлежит им на праве общей долевой собственности - по 220/2000 доли у каждого. На протяжении длительного времени между совладельцами дома сложился определенный порядок пользования. Принадлежащая истцам доля дома представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом. Согласно техническому плану, составленному ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая ими часть дома - № имеет общую площадь 60,60 кв.м, в том числе жилую - 31,10 кв.м. В состав помещения входят: № - коридор площадью 8,70 кв.м, № - кухня площадью 13,50 кв.м, № - коридор площадью 3,90 кв.м, № - жилая комната площадью 7,80 кв.м, № жилая комната площадью 6,90 кв.м, № - жилая комната площадью 16,40 кв.м, № - санузел площадью 3,40 кв.м, III - веранда площадью 4,50 кв.м. В настоящее время истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли дома, и согласно техническому заключению ООО "<данные изъяты>" выдел доли в отдельное помещение возможен. Однако во внесудебном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку совладельцы дома не желают заключать соглашение.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по вышеназванному адресу; выделить в натуре 1220/5088 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в отдельный объект учета помещение общей площадью 60,60 кв.м в составе помещений, указанных выше, согласно техническому плану ООО «ГЕОСЕРВИС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на выделенное помещение.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3, представитель истцов по доверенности ФИО10 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представитель подала в суде заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает исковые требования. На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО4 и ФИО7 также не явились, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. На основании ст. 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд посчитал их извещение надлежащим, и на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и Н.А., а также ответчикам ФИО4 и ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 254,4 кв.м с кадастровым номером 68:29:0210027:100, расположенный по адресу: <адрес>, - по 610/5088 доли у каждого (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 14-18).

Также им принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 68:29:0210022:11 площадью 1219 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 15-16).

Из имеющегося в материалах дела технического плана, составленного ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактически жилой разделён на две изолированные части с отдельными входами. Часть дома, на которую претендуют истцы, представляет собой помещение № общей площадью 60,60 кв.м, в том числе жилой - 31,10 кв.м. В состав помещения входят: № - коридор площадью 8,70 кв.м, № - кухня площадью 13,50 кв.м, № - коридор площадью 3,90 кв.м, № - жилая комната площадью 7,80 кв.м, № жилая комната площадью 6,90 кв.м, № - жилая комната площадью 16,40 кв.м, № - санузел площадью 3,40 кв.м, III - веранда площадью 4,50 кв.м (л.д. 21-27).

То обстоятельство, что истцы фактически занимают часть дома, о которой указано выше, ответчиками не оспорено.

То обстоятельство, что принадлежащие истцам доли соответствуют выделяемой части дома, подтверждается справкой кадастрового инженера ФИО8, представленной в материалы дела.

Согласно техническому заключению ООО "<данные изъяты>" от 2022 года выдел в натуре той части дома, на которую претендуют истцы, технически возможен; выделенная часть дома является обособленной и изолированной, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам; конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 34-49).

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и Н.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░1 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:29:0210027:100, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ 09 14 № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░), ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ 68 08 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,60 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 31,10 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,70 ░░.░, № - ░░░░░ ░░░░░░░░ 13,50 ░░.░, № - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,90 ░░.░, № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,80 ░░.░, № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,90 ░░.░, № - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,40 ░░.░, № - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,40 ░░.░, III - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,50 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░