Решение по делу № 2-722/2015 (2-10013/2014;) от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2015г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,

при секретаре Анисимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-722/2014 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Черемных Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УК № 2» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что в его управлении находится <адрес> в г. Нижневартовске, собственником <адрес> указанного дома является Черемных Е.Г. С собственником заключен договор управления многоквартирным домом. В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрировано два человека. Ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая с учетом пени за просрочку уплаты за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> рублей 22 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

До начала судебного заседания от представителя истца ОАО «УК № 2» по доверенности Кузьминых А.С. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях о взыскании задолженности, пени и госпошлины настаивает в полном объеме.

Ответчик Черемных Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.

В силу ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года, регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.п. 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005 года, при доставлении почтовых отправлений в почтовые абонентские ящики опускаются в соответствии с указанными на них адресами соответствующие извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами почтовые отправления возвращаются отправителям по обратному адресу.

Судом принимались меры по извещению, предусмотренные ГПК РФ, в частности, дважды направлялись повестки ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, материалах дела, однако конверты были возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи «Истек срок хранения». Сведениями об ином адресе ответчика суд не обладал.

Поскольку ответчик, несмотря на неоднократно доставляемые организацией почтовой связи, уведомления не получал судебные извещения по причинам, уважительность которых не подтверждена, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат Дубровская И.А., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес> в г. Нижневартовске находится в собственности Черемных Е.Г.

<дата> между МУП «ПРЭТ № 2» и собственником был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир, предметом которого является обеспечение оказания услуг и выполнение работ за плату управляющей компанией по заданию собственника по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме, организация предоставления коммунальных услуг, услуг по вывозу мусора и иных услуг собственнику.

Из поквартирной карточки, карточек регистрации, справки ЖЭУ-5 усматривается, что в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрированы собственник Черемных Е.Г., <дата> года рождения, дочь фио <дата> года рождения.

Истец в своем заявлении указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> рублей 92 копеек.

Ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было предоставлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из предоставленного истом расчета следует, что по состоянию за период с <дата> по <дата> пени за просрочку коммунальных платежей составляет <данные изъяты> рублей 30 копейки. Данный расчет проверен судом и признан верным, ответчиком оспорен не был.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Черемных Е. Г. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 92 копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей 30 копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рублей 22 копейки.

Взыскать с Черемных Е. Г. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись Л.Ф. Ушанёва

Копия верна:

Судья Л.Ф. Ушанёва