Решение по делу № 2-4268/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-4268/2021

УИД 74RS0007-01-2021-005537-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Губиной М.В.

при секретаре Зиминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Станислава Юрьевича к ООО «Луч-Авто», Комлеву Александру Сергеевичу, Степаненко Татьяне Ивановне, Левину Александру Сергеевичу, Маринову Виктору Ивановичу, Садовскому Вячеславу Юрьевичу, Шибанову Алексею Александровичу о выделе долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащую ему 1/53 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера Г №, общей площадью 1996,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем передачи в собственность гаража № №, площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Литера №).

В обоснование иска указано, что указанная доля в общей долевой собственности на гараж у ООО «Луч-Авто» принадлежит истцу на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически объект представляет собой 53 гаражных боксов. По местоположению нежилое здание (гараж) литера № находится в пределах территории, обслуживаемой ГСК № «<адрес>», вследствие чего все собственники долей являются членами указанного гаражного кооператива. По заказу истца была проведена техническая инвентаризация гаража №Л-№, находящейся в его пользовании.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель ООО «Луч-Авто» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником 1/53 (Л№) доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 1996,1 кв.м., литера: №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля получена истцом на основании соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного документа истцом зарегистрировано право на долю, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра недвижимости. По заказу ФИО2 произведена техническая инвентаризация указанного гаража. Площадь гаража № № составляет 28,2 кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на гараж (л.д. 10-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками Объекта с кадастровым №, являются следующие лица: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО27 ФИО23, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ООО «Луч-Авто».

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикациями в периодическом издании - газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация гаража № Л№, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет 28,2 кв. метра. Истребуемая истцом площадь гаража в 28,2 кв. метра является площадью земельного участка, занятого гаражом (л.д.10-14).

Согласно схемы земельного участка и карточкам учета строение Г№ состоит из 53 блоков, каждый их которых является индивидуальным гаражным боксом.

    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № (предыдущий №), площадью 60000,00 кв. метров, расположенный по адресу: г<адрес>, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ООО «ЛучАвто» для строительства и эксплуатацию гаражей.

    Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Отсутствие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что выдел гаража № № возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в части площади гаража, подтвержденных техническим паспортом. Других требований не заявлено.

руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Луч-Авто», ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре 1/53 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) литера №, общей площадью 1996,1 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> и передать в собственность ФИО2 гараж № Л-№ площадью 28,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Литера №).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий М.В. Губина