Решение от 18.04.2018 по делу № 2-1446/2018 от 19.09.2017

Гражданское дело № 2- 1446/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года                                     г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Яковенко О.В.

при секретаре Авериной Е.М.,

с участием истца Олейникова И.И., представителя истца Шинкоренко О.С.,

представителя ответчика Толстикова Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейников И.И. к Администрации г. Красноярска, Администрации Центрального района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Олейников И.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Администрации Центрального района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 31.01.1990 на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов его бабушке Крузе Г.В. выдан ордер № 0043 о предоставлении двухкомнатной квартиры, общей площадью 30,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>6. В качестве члена семьи в ордере был указан ее сын Олейников И.Н., приходящийся истцу отцом, который был вселен и проживал в спорном жилом помещении. После заключения брака Олейников И.Н. проживал в спорном жилом помещении с супругой и сыном – истцом Олейниковым И.И. После расторжения брака родителей, истец остался проживать в квартире по <адрес> вместе с отцом Олейниковым И.Н., помогал ему содержать квартиру, участвовал в несении расходов по оплате коммунальных услуг, производил ремонт жилого помещения за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ умер Олейников И.Н., но истец остался проживать в спорной квартире, несет бремя содержания за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги по настоящее время. Истец проживает в указанной квартире с рождения, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, несет расходы по содержанию квартиры, но ответчик отказал в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения. С учетом уточнения требований просит признать за собой право пользования жилым помещением и возложить обязанность заключить договор социального найма жилого помещения – квартиру, площадью 30,9 кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Олейников И.И., его представитель Шинкоренко О.С., действующая на основании доверенности от 08.09.2017, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, настаивали на удовлетворении требований. Дополнительно суду пояснили, что обращались к ответчикам для заключения договора социального найма, но было отказано, что подтверждается письмом, направленным истцу. Истец несет бремя содержания спорного имущества, имеются платежные документы. После расторжения брака родителей, Олейников И.И. проживал вместе с отцом одной семьей, совместно приобретал продукты питания, вел общее совместное хозяйство. Отец не обращался в администрацию для включения истца в ордер в связи со своей занятостью.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Центрального района г. Красноярска Толстиков Е.И., доверенность в деле, исковые требования не признал, возражал против удовлетворения требований, представил суду письменные возражения, доводы которых поддержал. Дополнительно суду пояснил, что при жизни ответственный квартиросъемщик и отец истца не обращались в администрацию для включения истца в договор социального найма. Ответчиком установлено наличие задолженности по коммунальным платежам.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявишихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Калиниченко Е.В., Лысову Е.М., Хамову Г.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 69 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, был определен ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, согласно которой к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия спорного жилого помещения на семью из двух человек, в том числе: Крузе Г.В. – основной квартиросъемщик; Олейников И.Н. – сын.

Нанимателем спорного жилого помещения значится Крузе Г.В., умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №.

В судебном заседании также установлено, что сын нанимателя Олейников И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

Как следует из свидетельства о рождении Олейникова И.Н. серии III - КН № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении Олейникова И.И. серии I - БА № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приходится сыном Олейникову И.Н. и внуком Крузе Г.В.

Из показаний свидетелей Калиниченко Е.В., Лысовой Е.М., Хамовой Г.Р. устанавливается, что истец был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя и в качестве члена семьи, с которым проживал совместно одной семьей, вел общее хозяйство и бюджет, участвовал в несении расходов на содержание спорной квартиры.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с момента вселения в спорную квартиру истец приобрел равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умерших родственников.

Факт вселения в спорную квартиру с согласия нанимателя, наличие близких родственных отношений с нанимателем и ведение общего хозяйства являются в совокупности сложным фактическим составом, на основании которого у истца возникли права члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вселенный при жизни бабушки в спорную квартиру истец приобрел право пользования жилым помещением в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому после смерти бабушки и отца истец вправе требовать от администрации заключения с ним договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец обладает правом пользования спорной квартирой, основанным на договоре социального найма и после выбытия первоначального нанимателя истец должен в силу закона признаваться нанимателем спорного жилого помещения и вправе требовать письменного оформления соответствующего договора.

В соответствии с п.п.1, 2, 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика доказательств обратному суду не представлено, следовательно, с учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец вселился в спорную квартиру с согласия нанимателя, проживал с нанимателем и членами семьи нанимателя (своим отцом) одной семьей, приобрел право на спорную квартиру и является членом семьи нанимателей до их смерти.

В соответствии с п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По мнению суда, истец был вселен в спорное жилое помещение по договору социального найма, и приобрел все права по пользованию спорной квартирой по договору социального найма.

С учетом положений статьей 60, 69, 82 ЖК РФ, суд полагает исковые требования Олейникова И.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░