Решение по делу № 2-786/2018 от 04.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018г.                                                                                                          г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре ФИО12

с участием представителя истца Кондрашёвой Л.Н.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.Н. к ЗАО «Фоминская Дубрава», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Еськова Светлана Ивановна, Администрация Первомайского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании отсутствующим обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельного участка,

установил:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась Л.Н.Н. с исковым заявлением к ЗАО «Фоминская Дубрава», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Е.С.И., Администрация Первомайского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области о признании отсутствующим обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельного участка.

Истец согласно просительной части иска просила суд считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, номер государственной регистрации № принадлежащей на праве собственности Л.Н.Н. земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 19,2 гектаров площадью 2 178 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства- расторгнутым.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды, установленное на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Закрытое акционерное общество «Фоминская Дубрава», срок, на которое установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ - в отношении принадлежащей на праве собственности Л.Н.Н. земельной доли в размере 19,2 гектаров в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 178 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

          Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об исключении (прекращении) обременения в виде аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Закрытое акционерное общество «Фоминская Дубрава», срок, на которое установлено ограничение (обременение) права: на 10 лет, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей - в отношении принадлежащей Л.Н.Н. земельной доли в размере 19,2 гектаров в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 178 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В обоснование исковых требований было указано, что Л.Н.Н. является собственницей земельной доли в размере 403 баллогектар; 9,6 гектаров в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 178 800 кв.м. с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Данный факт подтверждается договором купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Л.В.И., который прошел процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №-№7.На данную земельную долю зарегистрировано ограничение (обременение) в виде аренды в пользу ЗАО «Фоминская Дубрава», номер государственной регистрации: №

Также Л.Н.Н. является собственницей земельной доли в размере 403 баллогектар 9,6 гектаров в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 2 178 800 кв.м. с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается договором купли-продажи земельной доли 61 № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с К.В.Н., который прошел процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. На данную земельную долю зарегистрировано ограничение (обременение) в виде аренды в пользу ЗАО «Фоминская Дубрава», номер государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, между Л.В.И., К.В.Н., а также другими участниками долевой собственности - С.С.А., У.В.В., М.Е.Ф., Ч.М.Е., В.В.И., К.Л.В., С.А.А., на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и ЗАО «Фоминская Дубрава» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, который в установленном законом порядке был зарегистрирован, номер регистрации № Срок действия в соответствии с п. 1 указанного договора составляет 10 лет с момента его государственной регистрации.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ЗАО «Фоминская Дубрава» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ответчика было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре как ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 2017 г. конкурсным управляющим утвержден Р.Н.П. (<адрес>

В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора по истечении срока действия договора, он может быть продлен по договоренности сторон. При этом, стороны не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.

Руководствуясь указанным пунктом, истец как арендодатель направила в адрес Р.Н.П. уведомления о прекращении договорных отношений с ЗАО «Фоминская Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ. Также уведомление направлено в Миллеровский отдел Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны Р.Н.П. в адрес арендодателя никаких уведомлений не поступало.

Таким образом, истец письменно уведомил представителя ответчика ЗАО «Фоминская Дубрава» - финансового управляющего Р.Н.П. об отказе от договора аренды земельного участка за три месяца, что подтверждается почтовым извещением, согласно которому финансовый управляющий Р.Н.П. получил уведомление ДД.ММ.ГГГГ.

После сбора урожая в 2015 году арендатор-ответчик прекратил фактическое использование указанного земельного участка, однако письменных сведений о прекращении договора аренды в адрес собственников земельного участка не направил и не снял обременение, зарегистрированное в Росреестре.

Государственная регистрация прекращения обременения объекта недвижимости в связи с истечением срока, на который договор аренды был заключен, осуществляется на основании заявления любой его стороны и, если иное не установлено договором аренды, не требует представления каких-либо дополнительных документов, в том числе свидетельствующих о том, что договор аренды не был возобновлен на неопределенный срок.

ЗАО «Фоминская Дубрава» прекратило использование земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, обременение в виде аренды фактически отсутствует.

Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок препятствует Л.Н.Н. в осуществлении действий, связанных с выделом земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих ей на праве общей долевой собственности, так как при наличии записи об обременении в виде аренды, выдел может быть осуществлен лишь при наличии согласия арендатора ответчика. Такое согласие он не предоставляет, чем нарушает права истца, предусмотренные законом.

В связи с изложенными обстоятельствами истец для восстановления своих нарушенных прав вынужден был обратиться с исковым заявлением в суд с требованием о расторжении договора аренды и признание обременения земельного участка в виде аренды отсутствующим.

В судебное заседаниеистец не явилась, её интересы представляла по доверенности Кондрашёва Л.Н., которая поддержала исковые требования в последней редакции и просила суд их удовлетворить. Кроме того, она пояснила суду, что весь земельный участок имеет площадь 2 178 800 кв.м., состоит из десяти долей. Л.Н.Н. приобретала земельные доли у К.В.Н., Л.В.И., К.Л.В., В.В.И. и С.А.А., арендой не были обременены доли К.Л.И., В.В.И., С.А.А. У собственника Ч.М.Е. доля в аренде, её правопреемником является Е.С.И., также имеется обременение в виде аренды на земельную долю, принадлежавшей на праве собственности М.Е.В., правопреемником которой является администрация Первомайского сельского поселения. Арендованный земельный участок никем не используется, земля не обрабатывается, собственник свои доли не может никому передать в пользование, поскольку на них наложено обременение. Истец обращалась к конкурсному управляющему с заявлением о расторжении договора аренды в феврале 2017г., но от ответчика никакого ответа не поступило. С момента получения прошло три месяца. Также истец обратилась в Росреестр с заявлением о прекращении аренды, на что был получен ответ о том, что в данном случае необходимо согласие всех сторон. Вместе с тем, на часть долей в праве на указанный выше земельный участок обременения в виде аренды не имеется. Кроме того, согласно информации с официального сайта Арбитражного суда по делу А53-28819/2013, которое было возбуждено по заявлению ЗАО «Фоминская Дубрава» о признании несостоятельным (банкротом) право аренды на указанный выше земельный участок в конкурную массу не включено.

Ответчик ЗАО «Фоминская Дубрава» явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате и времени проведения судебного заседания был уведомлен неоднократно, исковое заявление ответчиком получено. Вместе с тем, от ответчика не поступил ни отзыв на исковое заявление, ни ходатайство об отложении судебного заседания с указанием уважительной причины неявки представителя, также не поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо Е.С.И. о дате и времени проведения судебного заседания была уведомлена надлежаще, в материалы дела предоставила заявление, согласно которому просила суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражала.

Третье лицо Администрация Первомайского сельского поселения о дате и времени проведения судебного заседания было уведомлено надлежаще, явка представителя судебного заседания обеспечена не была. Вместе с тем, в материалах дела имеется заявление, согласно которому третье лицо просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в лице Миллеровского отдела Управления Росреестра по Ростовской области о дате и времени проведения судебного заседания было уведомлено надлежаще, явка представителя в судебное заседания не обеспечена, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица не предоставлено.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

          Согласно ст. 606 ГК РФ арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 610 ГК РФ определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 ст. 610 ГК РФ предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) предусмотрен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регламентируются также положениями Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В силу ст. 14 названного закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 Г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Н. является собственником шести земельных долей, каждая из которых размером 9, 6 га, в земельной участке площадью 1985500 кв.м. с к.н. №, номер кадастрового квартала №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в границах кадастрового квартала №, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.100-106).

При этом Л.Н.Н. согласно договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Л.В.И. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности долю (9, 6 га) (л.д.12) и у К.В.Н. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности долю (9, 6 га) в вышеуказанном земельном участке (л.д.15-17). На приобретённые земельные доли установлены ограничения (обременения) в пользовании земельных долей в виде аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «Фоминская Дубрава», о чем сделана запись о регистрации в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На остальные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, принадлежащие Л.Н.Н., какое-либо обременение не зарегистрировано.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между участниками общедолевой собственности на земельный участок с к.н. № и ЗАО «Фоминская Дубрава» и зарегистрирован за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу А53-28819/2013 ЗАО «Фоминская Дубрава» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ответчика было открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре как ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден Р.Н.П. <адрес>

Кроме того, в судебном заседании установлено, что право аренды на указанный земельный участок в отношении долей, принадлежащих на праве собственности Л.Н.Н., в конкурсную массу не было включено ( л.д.136-161).

С 2015г. земельные доли, принадлежащие на праве собственности Л.Н.Н., ЗАО «Фоминская Дубрава» не обрабатывались, тем самым не исполнялись условия договора аренды.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения гражданского дела в суде право общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, кроме Л.Н.Н. зарегистрировано за С.С.А., У.В.В., М.Е.Ф., Ч.М.Е., за каждым в размере 9, 6 га (л.д.100-106).

Как следует из ответа, полученного от нотариуса, после смерти Ч.М.Е. с заявлением о вступлении в наследство обратилась Е.С.И., а после смерти М.М.Ф. наследственное дело не заводилось (л.д. 76).

Таким образом, на момент обращения в суд Л.Н.Н. земельный участок с к.н. № находится в общей долевой собственности пяти лиц, за которыми зарегистрировано десять долей, каждая из которых размером 9, 6 га., и на 4 доли из которых зарегистрировано обременение в виде аренды на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Л.Н.Н. как арендодатель направила в адрес конкурсного управляющего Р.Н.П. уведомления о прекращении договорных отношений с ЗАО «Фоминская Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым извещением, согласно которому финансовый управляющий Р.Н.П. получил уведомление ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ни в установленный законом срок, ни на момент рассмотрения гражданского дела конкурсный управляющий ЗАО «Фоминская Дубрава» не счел необходимым выразить отношение по отношению к указанному обстоятельству.

Вместе с тем, возможность отказа арендодателя от договора аренды предусмотрена законом и условиям сделки не противоречит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что арендодателем Л.Н.Н. соблюдены требования п. 2 ст. 610 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд, оценив установленные обстоятельства по делу, с учетом требований ст. 610 ГК РФ, приходит к выводу, что договор аренды ДД.ММ.ГГГГ в отношении Л.Н.Н. прекратил свое действие, и ни одна из сторон не заинтересована в обратном, поскольку с 2015г. не только доли в праве на земельный участок, которые принадлежат на праве собственности истцу, но и в целом земельный участок не используется ЗАО «Фоминская Дубрава» по его целевому назначению согласно условиям договора.

Ответчик не предоставил доказательств исполнения в полном объеме договорных обязательств по внесению арендной платы, что свидетельствует в пользу истца.

Однако, суд считает, что требования Л.Н.Н. может быть удовлетворено только в отношении её самой, поскольку она не наделена полномочиями выступать в интересах других собственников, так как Л.Н.Н. в силу режима общей долевой собственности не вправе распоряжаться общей собственностью.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что истцом предоставлены доказательства, что ее требования не влекут нарушение прав других участников общей долевой собственности на земельный участок с к.н. № поскольку в отношении долей в праве на земельный участок, принадлежащих С.С.А., У.В.В. обременение вообще не зарегистрировано, а третьи лица по делу Е.С.И., Администрация Первомайского сельского поселения не возражали против удовлетворения иска.

Приведенные выше обстоятельства в судебном заседании никем не были опровергнуты. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На стадии подготовки гражданского дела к рассмотрению судом стороне ответчика было разъяснено право о предоставлении доказательств и возражений, вместе с тем, ответчиком не предоставлено ни одного доказательства в опровержение требований иска, тогда как доводы истцовой стороны у суда сомнений не вызывают.

Поскольку отсутствуют основания для обременения в виде аренды, суд приходит к выводу, что требования истца о признании отсутствующим обременения в виде аренды на земельные доли являются законными.

Также истец ходатайствует о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 1840 руб., которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ - основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ст. 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина - сбор, взимаемый с лиц, указанных в ст. 333.17 настоящего Кодекса, при их обращении в государственные органы.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа, уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено Налоговым кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно чеку по операции Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Н. при подаче иска в суд оплатила госпошлину в размере <данные изъяты>. (л.д.88), тогда как надлежало оплатить госпошлину в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, излишне оплаченная государственная пошлина составляет <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 610 ГК РФ, ст. 46, 65 ЗК РФ, ст. 14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 93, 194-199ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Л.Н.Н. к ЗАО «Фоминская Дубрава», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Е.С.И., Администрация Первомайского сельского поселения Миллервоского района ростовской области о признании отсутствующим обременения в виде аренды, установленной на основании договора аренды земельного участка - удовлетворить частично.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей, номер государственной регистрации № расторгнутым в отношении принадлежащим на праве собственности Лямзенко Наталье Николаевне двум земельным долям в размере 9,6 га каждая в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1985500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Признать отсутствующим обременение в виде аренды, установленное на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Закрытое акционерное общество «Фоминская Дубрава», срок, на которое установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет, номер государственной регистрации № основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ - в отношении принадлежащим на праве собственности Л.Н.Н. двум земельным долям в размере 9,6 га каждая в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1985500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала №; на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись об исключении (прекращении) обременения в виде аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № от ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Закрытое акционерное общество «Фоминская Дубрава», срок, на которое установлено ограничение (обременение) права: на 10 лет, номер государственной регистрации №, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей - в отношении принадлежащим на праве собственности Л.Н.Н. двум земельным долям в размере 9,6 га каждая в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 1985500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала № на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Возвратить истцу Л.Н.Н. излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с даты его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                  Е.А. Бугаева

решение в окончательной

форме составлено 10.07.2018