Решение по делу № 2-68/2023 (2-4247/2022;) от 23.03.2022

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область                               19 января 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Секриеру А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-4247/2022) по исковому заявлению ФИО2 к СТ «ФИО14» о признании недействительным решений общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к СТ «ФИО15» о признании недействительным решений общего собрания.

В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории СТ «ФИО16». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное очно-заочное общее собрание, решение было принято в отсутствие необходимого кворума. Список членов товарищества не составлялся, данные в бюллетенях для голосования не совпадали с данными ЕГРН, вопрос о размере членских взносов был поставлен на голосование незаконно, так как отсутствовало и не было утверждено финансово-экономическое обоснование, уведомление о проведении собрания отсутствовало, информация об итогах собрания до правообладателей земельных участков не была доведена, протокол собрания не был опубликован. Кроме того, в голосовании принимали участие лица, приобретшие земельные участки после проведения собрания, в частности избранные в члены правления ФИО4 и в члены ревизионной комиссии ФИО5, а, следовательно, решение о принятии в члены правления и избрание в члены ревизионной комиссии не собственников земельных участков было принято по вопросу, не относящемуся к компетенции общего собрания. Истец просил признать недействительным решения очно-заочного общего собрания СТ «ФИО17», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель ответчика – председатель СТ «ФИО18» ФИО10 в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях с учетом дополнений и представленных документов, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В качестве доводов письменных возражений приведено, что нарушений при проведении общего очно-заочного собрания членов СТ «ФИО19», предусмотренных ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не допущено.

Информация о предстоящем собрании была своевременно размещена на информационном щите товарищества, двери правления, на столбах и заборах на территории СТ «ФИО20», в личных кабинетах садоводов и посредством электронного уведомления членов товарищества по СМС и в Мессенджере. Истец был уведомлен о проведении общего собрания, принимал участие в голосовании. Более того, перед собранием подал заявление от ДД.ММ.ГГГГ о включении его кандидатуры в список для голосования по выборам председателя.

Из зарегистрированных в утвержденном реестре 492 членов товарищества проголосовало 330 членов, то есть 67%, то есть собрание было правомочно принимать решения. Проект приходно-расходной сметы и ее финансово-экономическое обоснование, размер членских и целевых взносов и сроки их внесения были заблаговременно размещены в личных кабинетах членов СТ.

Информация об итогах собрания была размещена ДД.ММ.ГГГГ в общем доступе на информационном щите СТ «ФИО21» и находилась там до августа 2022 года.

Доводы истца о том, что бюллетени не совпадали с данными ЕГРН голословны, как и доводы о том, что ФИО5 и ФИО4 приобрели земельные участки позже. Так, ФИО5 являлся арендатором земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, после строительства на земельном участке дома его выкупил в собственность. Гаврилов заключил договор купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом реестр собственников неверен, в нем отражены умершие или предыдущие правообладатели земельных участков, при этом новые правообладатели к моменту проведения общего собрания уже вступили в право владения участком. Новые собственники земельных участков представляют председателю правления товарищества документы о правах на садовый участок в период до проведения следующего общего очередного собрания, который регистрирует их в реестре членов товарищества с последующим утверждением реестра и внесенных в него изменений на очередном общем собрании.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 ст. 181.1 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1)допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Правовое регулирование отношений в области ведения садоводства, полномочия товарищества, компетенция правления товарищества регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).

В соответствии с п. 4 ч. 1 Закона члены товарищества наделаны правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

В соответствии со ст. 16 Закона Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Количество членов товарищества не может быть менее семи. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества <данные изъяты> или открытым голосованием. Решение о порядке голосования <данные изъяты> или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № на территории СТ «ФИО22» и членом СТ «ФИО23». Членство в кооперативе истцом не оспаривается.

В период с ДД.ММ.ГГГГ с 12:00 часов по 18:00 часов ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание СТ «ФИО24» путем очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве оснований для признания решения общего собрания недействительным истцом приведены: отсутствовало уведомление о проведении общего собрания, не было утверждено финансово-экономическое обоснование, отсутствовал кворум, информация об итогах собрания до правообладателей земельных участков не была доведена, протокол собрания не был опубликован.

В соответствии с пунктами 13-15 статьи 17 Закона уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Согласно представленным ответчиком документам уведомление о проведении общего собрания было размещено на информационном стенде СТ «ФИО25», двери охраны, на въезде на территорию СТ, личных кабинетах членов товарищества, направлено на номера, общей группе в мессенджере ДД.ММ.ГГГГ (дублировалось ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Кроме того, о надлежащем уведомление истца о предстоящем собрании свидетельствует и поданное им ДД.ММ.ГГГГ заявление на имя председателя СТ «ФИО26» о включении его кандидатуры для голосования по выборам председателя товарищества. Перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, указанный в уведомления не противоречит повестке собрания по протоколу.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в голосовании участвовало 330 членов СТ «ФИО27» из зарегистрированных в реестре собственников 492 членов товарищества, из них согласно представленным спискам получения бюллетеней для голосования присутствующих (с учетом вычеркнутых) 323 человек приняли личное участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 65,65% об общего числа членов товарищества.

В соответствии с пунктом 19 ст. 17 Закона Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

При таких обстоятельствах не подтверждается довод истца об отсутствии кворума при принятии оспариваемых решений.

Согласно ст. 12 Закона Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии с пунктом 2.3 Устава, в редакции, действующей на момент проведения общего собрания, граждане, включенные в список лиц, вступивших в организуемое садоводческое товарищество, и сдавшие вступительные взносы, считаются членами товарищества со дня регистрации устава товарищества. В действующее садоводческое товарищество принимаются граждане по решению общего собрания членов товарищества на основании поданного председателю правления заявления.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СТ «ФИО28» на голосование был поставлен вопрос и принято решение о принятии в члены товарищества владельцев (правообладателей) земельных участков и исключить выбывших граждан с внесением соответствующих изменений в Реестр членов СТ «ФИО29». Утвердить реестр членов СТ «ФИО30», поручить председателю правления ФИО10 провести необходимые процедуры по принятию граждан в члены товарищества, регистрации их в реестре членов СТ «ФИО31» и исключить бывших граждан. Вступившим в члены товарищества сдать в правление выписки из ЕГРН или копии свидетельства на землю, копии свидетельств на дома и хозяйственные сооружения, копии паспортов с пропиской.

Доводы истца о том, что ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 на момент голосования не являлись собственниками земельных участков на территории СТ «ФИО32» и членами товарищества не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером №. Ни Уставу СТ «ФИО33», ни положения ФЗ №217 не ограничивают право арендатора земельного участка быть членом товарищества.

ФИО4 и ФИО8 приобрели земельный участок № с кадастровым номером № в общую долевую собственность по ? доли на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Фактически земельный участок передан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи. Данные обстоятельства не лишают права ФИО4 на участие в общем собрании.

ФИО7 является собственником земельного участка №В-30 с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка к ФИО6 перешло на основании Договора переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Компетенция общего собрания установлена статьей 17 вышеуказанного Закона.

Согласно п. 2 ч.1, ч. 2 ст. 17 Закона к исключительной компетенции общего собрания относится избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий, которое принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Как следует из протокола № на голосование был поставлен вопрос, в том числе об избрании членов правления товарищества и членов ревизионной комиссии.

Поскольку судом установлено, что ФИО4 и ФИО5, являются правообладателями земельных участков на территории СТ «ФИО34», состояли на момент проведения собрания в Реестре собственников, основания для признания оспариваемого решения в данной части у суда отсутствуют.

В соответствии с пунктом 30 ст. 17 Закона Информация о принятых решениях общего собрания членов товарищества доводится до сведения членов товарищества, а также лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, не позднее чем через десять дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:

1) на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

2) на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно представленным ответчиком доказательствам информация о принятых на оспариваемом общем собрании решениях была размещена ДД.ММ.ГГГГ в общем доступе на информационном щите СТ «ФИО35», на официальном сайте товарищества, в личном кабинете членов товарищества и информационных мессенджерах, в бумажном виде в правлении СТ.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Предусмотренных указанной нормой нарушений при проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ очно-заочного общего собрания СТ «ФИО36» судом не установлено. Доводы истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергнуты представленными ответчиком доказательствами. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к СТ «ФИО37» о признании недействительным решений очно-заочного общего собрания СТ «ФИО38», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья                                    А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    А.В. Заякина