Решение от 05.03.2020 по делу № 2-396/2020 от 24.12.2019

Дело № 2-396/2020

27RS0006-01-2019-003653-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 5 марта 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием представителя истца Сидоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гучко В.С. к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

Гучко В.С. обратился в суд с иском к ответчику – администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что во владении истца находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

    Земельный участок выделен истцу СНТ «Сплав» ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления СНТ. Истец обрабатывает земельный участок, высаживает овощные культуры, плодовые деревья, цветы и кустарники, владеет им как своим собственным.

    СНТ «Сплав» истцу была выдана членская книжка. Он оплачивает членские и иные взносы как член СНТ «Сплав».

    Владеет истец данным участком открыто, непрерывно, добросовестно.

    Просит признать право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании представитель истца требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности поддержала.

    Представитель администрации Хабаровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, из которого следует, что с иском представитель ответчика не согласен, полагает, что оснований для удовлетворения иска нет. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

    В судебное заседание не явилась третье лицо Виговской Л.А. Уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <адрес>, как ранее учтенный.

    Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был предоставлен члену садоводческого товарищества «Сплав» <данные изъяты>

    Согласно справке председателя СНТ «Сплав» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № площадью <данные изъяты> обрабатывает член СНТ Гучко В.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на земельный участок не имеет, так как <данные изъяты> которой выделен земельный участок, его не обрабатывает с ДД.ММ.ГГГГ, в товариществе не появляется.

ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение правления СНТ «Сплав», согласно которому спорный земельный участок выделен Гучко В.С.

    Истцом суду представлена членская книжка СНТ «Сплав», выданная ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец владеет земельным участком № площадью <данные изъяты>м.

    Новая членская книжка выдана в связи с общим обменом после проведенного с ДД.ММ.ГГГГ межевания земельных участков и изменением площади земельного участка.

    Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сплав» подлежат списанию членские книжки, в том числе членская книжка Гучко В.С., выданная ДД.ММ.ГГГГ, оконченная ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Гучко В.С. оплатил в СНТ «Сплав» целевой взнос на замену электрической линии 6000 рублей.

    Согласно паспорту эксплуатационной скважины на воду, выданному <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> данной организацией пробурена скважина. Работы принял заказчик Гучко В.С.

    Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> сменила фамилию на Виговской Л.А. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>.

    В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации № и высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

    Таким образом, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    В материалах дела имеются доказательства того, что спорный земельный участок принадлежал (предоставлялся) на праве собственности Виговской Л.А.

Виговской Л.А. (в настоящее время Виговской Л.А.) Л.А. фактически отказалась от своих прав на спорный земельный участок.

    Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет спорным земельным участком как своим собственным добросовестно, непрерывно, открыто.

    Действительно, истцу было известно, что он не является собственником спорного земельного участка.

    Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо, из владения которого вещь может быть истребована на основании ст. 301, 304 ГК РФ, может приобрести право собственности на него по давности владения. Такое лицо не исключается из круга потенциальных приобретателей. Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. Лицо, знающее, что его владение данной вещью является незаконным, для целей ст. 234 ГК РФ признается владеющим добросовестно.

    В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. Данная презумпция относится ко всем случаям, когда закон упоминает о добросовестности. Применима она и в случае приобретения права собственности по давности владения.

    Моментом возникновения права собственности при приобретательной давности является момент истечения сроков, установленных абз 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ. Такие сроки в данном случае истекли.

    С учетом изложенного, за Гучко В.С. может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░ 2020 ░░░░.