Решение по делу № 2-2436/2019 от 24.01.2019

К делу№2-2436/19

                                   РЕШЕНИЕ

                     Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года

        Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи     Беспалова А.В.

при секретаре                               Король Д.С.

с участием прокурора                   Ким Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Авакян В.Г. к Яценко Н.В, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                  УСТАНОВИЛ:

Авакян В.Г. обратился в суд с иском к Яценко Н.В, о признании утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. После смены собственника в квартире осталась зарегистрированной член семьи предыдущего собственника квартиры – Яценко Н.В,. Данный факт подтверждает Единый жилищный документ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ТСЖ «Мономах». Яценко Н.В, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось. В связи с прекращением права собственности предыдущего собственника на квартиру, истец считает, что ответчица утратила право пользования данным жилым помещением, а её регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, находящегося собственником жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Шкуропатова Н.А. заявленные требования поддержала, указав, что ответчица не являлась и не является членом семьи истца, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением.

Ответчица Яценко Н.В, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассматривать дело в её отсутствие, в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Авакяна В.Г. подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Авакян В.Г. является собственником квартиры№, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. После смены собственника в квартире осталась зарегистрированной член семьи предыдущего собственника квартиры – Яценко Н.В,. Данный факт подтверждает Единый жилищный документ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный ТСЖ «Мономах».

Яценко Н.В, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., Яценко Н.В, не проживает в квартире № расположенной по адресу: <адрес>

В связи с прекращением права собственности предыдущего собственника на квартиру, ответчица утратила право пользования данным жилым помещением, а её регистрация в квартире нарушает имущественные права истца, находящегося собственником жилого помещения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «с» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета проводится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности предыдущего собственника на квартиру, Яценко Н.В, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

       На основании изложенного, и руководствуясь ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: