Решение по делу № 2-357/2015 (2-2430/2014;) от 10.12.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

? городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

с участием:

истца Васильевой Л.В.,

ответчика Штурхецкой О.С.,

представителя органа опеки и попечительства Волковой О.В. действующей на основании доверенности,

при секретаре Шкредовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Л.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Жаронкиной А.С., Васильевой А.Р. к Штурхецкой О.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаева А.И., Штурхецкого Т.В., Штурхецкого И.М. о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Л.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Жаронкиной А.С., Васильевой А.Р. обратилась в суд с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке и взыскании судебных расходов по тем основаниям, что по договору купли-продажи квартиры она с детьми и мужем Васильевым Р.Ю. приобрели в равную долевую собственность, а Штурхецкая О.С действующая в своих интересах и интересах своих детей продали квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> «а» <адрес>. Стоимость квартиры была определена в размере ? коп., определено, что оплата стоимости приобретаемой квартиры производится за счет средств материнского капитала. После подписания договора купли-продажи, квартира была передана в собственность, сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, также была произведена регистрация ипотеки. В августе 2014 года была произведена полная оплата за квартиру, но от погашения регистрационной записи об ипотеке ответчик уклоняется. В связи с чем истец просит погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а так же взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере ? рублей, и за юридические расходы ? рублей.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что неоднократно она обращалась к Штурхецкой О.С., с просьбой явиться для погашения записи об ипотеке.

Ответчик в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, подтвердив получение денежных средств по договору купли-продажи квартиры, а так же не отрицала, что не явилась для решения вопроса о погашении записи об ипотеке, поскольку не поняла, что ее явка обязательна.

Третье лицо Васильев Р.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Назаровский отдел) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе присуждения к исполнению обязанности, возмещения убытков, взыскания неустойки, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным в регистрационной палате по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Штурхецкая О.С. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаева А.И., Штурхецкого Т.В., Штурхецкого И.М. передают в равную долевую собственность Васильевой Л.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Жаронкиной А.С., Васильевой А.Р. и Васильеву Р.Ю. <адрес> в <адрес>. Цена квартиры составляет ? коп..

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Управления Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в <адрес> и <адрес> денежные средства ? коп. переведены на счет Штурхецкой О.С. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ года. Получение расчета за квартиру по договору ответчик не оспаривала.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу Россия, <адрес> принадлежит на праве равной долевой собственности Васильевой А.Р., Васильевой Л.В., Жаронкиной А.С., Васильеву Р.Ю., зарегистрировано ограничение – ипотека, о чем в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства уклонения ответчика от обращения в регистрирующий орган с заявлением о погашении записи об ипотеки, установлено, что обязательство, обеспеченное ипотекой исполнено в полном объеме, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины ? рублей, и юридические расходы ? рублей, подтвержденные квитанцией.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ипотеку квартиры по адресу: Россия, <адрес> «а» <адрес>, возникшую из договора купли-продажи квартиры, заключенного между Штурхецкой О.С. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабаева А.И., Штурхецкого Т.В., Штурхецкого И.М. и Васильевой Л.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Жаронкиной А.С., Васильевой А.Р. и Васильевым Р.Ю.. зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (? отдел).

Взыскать с Штурхецкой О.С. в пользу Васильевой Л.В. госпошлину в размере ? рублей, юридические расходы ? рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через ? городской суд Красноярского края.

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года