Решение от 19.12.2014 по делу № 2-411/2014 от 08.12.2014

Дело № 2-411/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Ольга 19 декабря 2014 года

Ольгинский районный суд Приморского края, в составе:

председательствующего судьи Середыч М.Н.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ольгинского муниципального района Приморского края к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ольгинского муниципального района Приморского края обратился в Ольгинский районный суд Приморского края с указанным иском.

В обоснование иска представитель истца указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является собственностью администрации Ольгинского муниципального района Приморского края, нанимателем которого является ФИО3 (далее по тексту – ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире также зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, который является сыном ответчицы.

Решением Ольгинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в отношении несовершеннолетнего сына ФИО4 ограничена в родительских правах, несовершеннолетний был передан территориальному отделу опеки и попечительства по Ольгинскому муниципальному району. Постановлением главы администрации Ольгинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения был определен в ГОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> где и находится по настоящее время. Решением <данные изъяты> от 08.08.2013г. ответчица в отношении несовершеннолетнего сына ФИО4 была лишена родительских прав.

Постановлением главы администрации Ольгинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> закреплено за несовершеннолетним ФИО4

Наниматель ФИО3 длительное время по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, жилое помещение по назначению не использует и не ремонтирует, в результате чего жильё подвергается разрушению.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыл. Место жительства ФИО3 не установлено. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат кантора адвокатов Ольгинского муниципального района ФИО9, которые с исковыми требованиями не согласился.

Заинтересованное лицо Территориальный отдел опеки и попечительства по Ольгинскому району с иском согласен, представитель по доверенности ФИО10, исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель третьего лица КГОКУ для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей <данные изъяты> ФИО11 исковые требования поддержала в полном объёме суду пояснила, что признание утратившей право пользования жилым помещением ФИО3 будет соответствовать интересам ребенка.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела и доказательства, представленные сторонами, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; а так же вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 указанного Кодекса по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 67 Кодекса предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении.

Из представленных в суд материалов следует, что ФИО3 с 1999 года по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> вместе с сыном ФИО4. Нанимателем жилого помещения значится ФИО3 (л.д. 5).

Из справки администрации <данные изъяты> следует, что ответчик ФИО3 с августа 2007 года не проживает в спорном жилом по адресу: <адрес> по настоящее время.

Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 08.07.2011 года следует, что придомовая территория заросла высокой травой, часть оконных стекол отсутствует и забита досками, вход в квартиру забит гвоздями, в связи с чем, попасть внутрь не удалось. При внешнем осмотре фундамента, стен, крыши не выявлено ухудшение эксплуатационных характеристик приводящих к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций (в соответствии с положением утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №.(л.д.36-40).

Согласно акта обследования жилого помещения межведомственной комиссией, расположенного по адресу: <адрес> от 25 сентября 2012 года следует, что в указанном жилом помещении необходимо и возможно проведение текущего ремонта с целью приведения помещения к характеристикам жилого помещения в соответствии с положением утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №.(л.д.33-35).

Из актов обследования сохранности жилого помещения составленных КГОКУ для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение в антисанитарном состоянии, ремонт в квартире не произведен, комнаты завалены вещами, хламом; от 17.02.2010г. и 15.10.2010г. вход в квартиру закрыт на замок, в квартире никто не проживает, на веранде выбиты стекла, окна заколочены досками; от 18.11.2010г. дверь вскрыта, 10.11.2010г. в квартире произошел пожар, частично повреждена мебель, строительная конструкция не задета, имеются следы копоти, на веранде выбиты стекла, окна заколочены досками, в доме стекла целы, штукатурка частично отвалилась, квартира в запущенном состоянии; от 20.04.2012г. дверь в квартиру заколочена, обследование произведено через окно, на веранде выбиты стекла, окна заколочены досками, в доме стекла целы, на стенах кухни, где произошел пожар копоть, печь нуждается в косметическом ремонте, частично отвалилась штукатурка со стен и потолка, фундамент имеет повреждения в виде трещин, сколов, комнату завалены хламом, квартира в запущенном состоянии (л.д. 7, 13, 16, 17, 22-23).

Согласно сведениям, представленным ОП № МО МВД России «Кавалеровский» по запросу суда, постоянное место жительства ФИО3 не установлено. По имеющимся сведениям, предположительно может проживать в <адрес>, после отбывания наказания 19.02.2013г.

Из заключения Территориального отдела опеки и попечительства по Ольгинскому муниципальному району по вопросу о признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения следует, что ответчица не проживает по указанному адресу с 2007 года. Решением Ольгинского районного суда от 06.04.2007г. ответчица была ограничена в родительских правах в отношении сына ФИО4, на тот момент злоупотребляла спиртными напитками. 20.07.2007 года приговором Ольгинского районного суда была осуждена к лишению свободы. После освобождения из мест заключения 19.02.2013г. ФИО3 к месту жительства <адрес> не прибыла, действий по сохранению жилого помещения которое было закреплено за несовершеннолетним ФИО4 не предприняла, в родительских правах не восстановилась. Решением <данные изъяты> от 08.08.2013г. была лишена родительских прав в отношении сына ФИО4. В настоящее время решается вопрос о признании спорного жилого помещения непригодным для проживания, установление данного факта необходимо для обеспечения ФИО4 жилым помещением.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных Администрацией Ольгинского муниципального района требований, в связи с чем, требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░