Решение по делу № 2-372/2024 от 22.03.2024

УИД <Номер обезличен>

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г.                                                                                      <Адрес обезличен>

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                      Марковой А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем             Борисовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Олеси Борисовны к администрации Сортавальского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

установил:

настоящий иск заявлен по тем основаниям, что истец проживала в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> произошел пожар, в результате которого, жилое помещение истца было уничтожено огнем. Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истец включена в список учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и пользующихся правом на получение жилых помещений во внеочередном порядке. <Дата обезличена> в адрес истца поступил ответ администрации Кааламского сельского поселения, из которого следует, что на территории указанного поселения не планируется постройка жилых домов для погорельцев. На основании вышеизложенного истец просит обязать администрацию Сортавальского муниципального района предоставить ей на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям Кааламского сельского поселения, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Протокольным определением суда <Дата обезличена> привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Морозова Н.А., Кеттунен О.О.В.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду письменную позицию, в которой поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, выразила несогласие с доводами возражений ответчика, полагая, что граждане, стоящие на внеочередном учете под номерами 1,2,3, не обращающиеся в суд за защитой своих прав на жилище имеют более стабильное финансовое положение по сравнению с Морозовой О.Б. Считает, что закон не устанавливает внеочередное предоставление жилья, в том числе в судебном порядке, с учетом имеющихся иных очередников. Право каждого гражданина обратиться с иском в судебные органы гарантируется высшим законом Российской Федерации.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил письменные возражения на иск, согласно которым просит отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку предоставление истцу жилого помещения раньше иных граждан, поставленных на учет в более ранний период времени, нарушит их жилищные права.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не явились, своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела <Номер обезличен>, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Установлено, что истец с <Дата обезличена> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>

По информации ОНД ГУ МЧС России по <Адрес обезличен> (справка без номера от <Дата обезличена>) <Дата обезличена> в 20 часов 50 минут произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, в результате которого строение дома и находящееся в нем имущество полностью уничтожены огнем.

В соответствии с распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Морозова О.Б. на основании п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 51, ст. 52, п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ принята во внеочередном порядке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма на территории Кааламского сельского поселения.

Согласно доводам отзыва ответчика на исковое заявление, Морозова О.Б. по состоянию на <Дата обезличена> состоит в списке по категории «граждане, нуждающиеся в жилых помещениях во внеочередном порядке» под номером 4 (в едином списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, под номером 22).

Также из материалов дела следует, что жилых помещений на праве собственности истец не имеет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На момент рассмотрения дела право истца на обеспечение жилым помещением в установленном порядке не реализовано.

В силу разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия и срока сноса дома.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 Жилищного кодекса РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных усвловий с точки зрения безопасности.

Состояние спорного жилого помещения не просто не отвечает санитарным и техническим нормам, оно в силу установленных судом обстоятельств, непригодно для проживания в связи с его полным уничтожением огнем в результате пожара.

Таким образом, требования истца о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи с непригодностью занимаемого жилого помещения к проживанию являются обоснованными, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Оценивая доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает подлежащими удовлетворению требования о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи с невозможностью проживания в жилом помещении, уничтоженном пожаром.

Применительно к правовому регулированию в затронутой сфере жилое помещение должно быть предоставлено в населенном пункте, расположенном на территории Кааламского сельского поселения, где в настоящее время зарегистрирована истец.

В силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию со сторон не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Морозовой Олеси Борисовны к администрации Сортавальского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке удовлетворить.

Обязать администрацию Сортавальского муниципального района предоставить Морозовой Олесе Борисовне, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>) вне очереди на условиях социального найма жилое помещение в границах Кааламского сельского поселения, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям соответствующего населенного пункта, санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 41 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                      (подпись)                                  А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>