Решение от 14.10.2024 по делу № 2-861/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-861/2024

47RS0002-01-2024-001113-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

        г. Волосово                                                                     16 октября 2024 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Ревчук Т.В.,

с участием прокурора Аланкина А.А.,

при секретаре Житниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района Ленинградской области к Миникаеву Дмитрию Олеговичу о признании договора найма жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, и о выселении,

установил:

Комитет по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области обратился с иском в Волосовский районный суд Ленинградской области к Миникаеву Дмитрию Олеговичу о признании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, и о выселении, по адресу: <адрес>, указывая на то, что жилое помещение в виде отдельной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области на основании властного закона Ленинградской области от 06.09.2006 № 109-03 «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Волосовский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области» акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Миникаеву Дмитрию Олеговичу (с составом семьи: жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3) сроком на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении отсутствуют граждане, зарегистрированные по данному адресу по месту жительства или по месту пребывания.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают. Ответчик Миникаев Дмитрий Олегович продолжает проживать в спорном жилом смещении.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Комитета по городскому хозяйству № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоит. У органов местного самоуправления отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района Ленинградской области - Фоменкова О.В., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ранее представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Миникаев Дмитрий Олегович, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, в суд не явился, ранее представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему понятны, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      На основании распоряжения председателя комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, о чем имеется соответствующее заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено Миникаеву Дмитрию Олеговичу (с составом семьи: жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3) сроком на 6 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении отсутствуют граждане, зарегистрированные по данному адресу по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не связана с правом пользования жилым помещением, поскольку дом признан аварийным, кроме того срок действия договора истёк, в связи с чем он является прекращенным.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчику срок действия договора был известен. В связи с несвоевременным выездом он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представил, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 02.02.98 по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст.39 ГПК РФ принимает от Миникаева Дмитрия Олеговича признание иска.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовского муниципального района Ленинградской области.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.