Решение по делу № 2-308/2023 (2-1811/2022;) от 15.11.2022

Дело № 2-308/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

01 февраля 2023 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сингатуллина Д. Г. к Гизатуллиной Е. В., Петрову В. В., Исполкому <адрес> о признании границы земельного участка согласованной и об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Сингатуллин Д.Г. обратился в суд с иском к Гизатуллиной Е.В., Петрову В.В., Исполнительному комитету <адрес> о признании границы земельного участка согласованной и об исправлении реестровой ошибки, и просит:

Признать наличие реестровых ошибок, допущенных при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № путем внесения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Кизуб Р.Р., без согласования с землепользователем земельного участка №

Признать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером № от точки 1 до точки 9, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Кизуб Р.Р. без подписи всех землепользователей земельного участка с кадастровым номером №.

Смежные границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и земельными участками с кадастровыми номерами № № исторически сложилась и обозначены забором. В обоснование иска указано, что права на земельный участок № не зарегистрированы, согласовано с Исполнительным комитетом <адрес>. Право собственности на ? долю земельного участка № зарегистрированы за Гизатуллной Е.В., ? доли- за Петровым В.В., право собственности на ? долю на этот участок ни за кем не зарегистрировано.

На судебном заседании истец иск поддержал по тем же основаниям.. Споров между сторонами по границам не имеется, заборы на смежных границах установлены, площадь земельных участков истца не увеличивается.

Ответчики, будучи надлежаще извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, подтверждающих уважительность причин неявки документов суду не представили.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

Согласно Заключений кадастрового инженера Мухаммаджановой Р.Ф. в Межевых плане по уточнению местоположения границы и площади земельных участков истца по государственному кадастру недвижимости не соответствуют фактическим границам на местности.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

«4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.»

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

«2.Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.»

Согласно ч.ч.1,3,5 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

    «1.Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

    5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.»

Согласно ч.ч.1,2,5 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

«1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.»

- Ст.304 Гражданского кодекса РФ

«Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из исследованных доказательств следует, что требования об исправлении реестровой ошибки не направлены на притязания в отношении принадлежащего иному лицу объекта недвижимости, на изменение такой уникальной характеристики земельного участка ответчика, как площадь.

Иск направлен на решение технического вопроса, в спор о праве отсутствует.

Из исследованных доказательств следует, что иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать согласованной границу земельного участка c кадастровым номером № от точки 1 до точки 9, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Кизуб P.P. без подписи всех землепользователей земельного участка c кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы c земельным участком c кадастровым номером №, путем внесения координат характерных точек границ земельного участка c кадастровым номером №, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Кизуб Р.Р., без согласования c землепользователем земельного участка №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

               М.Т.Гараев