Решение от 23.04.2024 по делу № 2-284/2024 от 05.02.2024

<данные изъяты>

Дело №2-284/2024/2024

УИД    48RS0018-01-2024-000251-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 апреля 2024 года                                                       г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего                             Поляковой О.М.

при секретаре                                                                        Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Соломахиной Ираиды Анатольевны к Кузнецовой Татьяне Петровне, Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании принявшей наследство, снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Соломахина И.А. обратилась иском к Кузнецовой Татьяне Петровне, Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области о признании принявшей наследство, снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что истец является дочерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, и пользовалась земельным участком площадью 745 кв.м., остальной частью земельного участка площадью 589 кв.м. пользовалась ФИО17. Каждая семья жила в отдельном доме, земельные участки были разделены межой. Не поставив в известность мать истца ФИО5 ФИО4 зарегистрировала право собственности на весь земельный участок площадью 1334 кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес>, а впоследствии составила завещание на ответчика Кузнецову Т.П. Просила, с учетом уточнений иска, признать истца принявшей наследство, снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 745 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Соломахина И.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, дополнительно указала, что истец и ее мать ФИО5 проживали в спорном доме до 1987 года, с 1987 года ФИО5 проживала в квартире истца, в наследство после смерти матери истец не вступала, поскольку никакого наследственного имущества у ФИО5 не было. Мать истца ФИО5 не оспаривала право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок, так как они были сестрами, споров по использованию земельного участка не возникало, мать истца и сама истец на протяжении всего времени вплоть до смерти ФИО4 в 2021 году приходили и обрабатывали земельный участок.

Ответчик Кузнецова Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, объяснила, что она является единственным наследником к имуществу умершей ФИО4, которой принадлежал земельный участок площадью 1334 кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО4 узаконила свое право собственности еще в 1988 году, в 2016 году постановлением администрации ей был выделен в собственность земельный участок площадью 1334 кв.м. по указанному адресу. Ответчик также ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Представители администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области, Управление Росреестра, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Суд с учетом мнения истца и ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Она приходилась матерью истцу Соломахиной И.А.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО5 не открывалось

Из объяснений истца следует, что она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти матери, поскольку никакого наследственного имущества не имелось.

Таким образом, истец в течение 6 месяцев после смерти матери фактически не приняла наследственное имущество.

Довод истца о принадлежности ее матери ФИО5 права собственности на земельный участок площадью 745 кв.м. по адресу: <адрес>, не подтвержден какими-либо объективными доказательствами.

Напротив, из архивных выписок №3854 от 11.08.2021, №162 от 29.07.2021 следует, что именно за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес>.

Из технического паспорта на домовладение <адрес>, усматривается, что по состоянию на 29.02.1988 года собственником домовладения являлась ФИО4, площадь земельного участка по документам составляла 1334 кв.м., фактическая 1334 кв.м.

Из технической инвентаризации домовладения, содержащейся в материалах инвентаризационного дела, по состоянию на 30.10.1968 года владельцем строений на земельном участке указана Страхова (она же ФИО16) А.И., общая площадь земельного участка 1334 кв.м., под жилым строением 86,3 кв.м., под огородом 1247,7 кв.м., на инвентаризационном плане земельного участка отображен земельный участок площадью 1334 кв.м. без каких-либо разделяющих его границ.

Согласно архивной выписке №580 от 19.10.2023 в похозяйственной книге №29 за 1961-1963 гг. имеется запись: глава семьи ФИО6, муж ФИО7, сын ФИО8, сестра ФИО5, племянница ФИО9, племянница ФИО2, зять ФИО10, жилой дом, являющийся собственностью хозяйства год возведения 1918, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства площадью 0,15 га.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Доказательств устанавливающих или удостоверяющих право ФИО5 на земельный участок площадью 745 кв.м. по адресу <адрес>, в материалах дела не имеется и истцом не предоставлено, как и не предоставлено сведений, что указанный земельный участок входит в состав наследства умершей ФИО5, что первоначально наследодатель ФИО5 обращалась с заявлением о признании и регистрации за ней права собственности на земельный участок, что оспаривала предоставление земельного участка в собственность иному лицу.

Из объяснений истца также следует, что при жизни ее мать ФИО5 не обращась за приобретением, либо защитой своего права на земельный участок.

Ссылка истца на акт от 28.10.1968, составленный техником БТИ Кораблиной, согласно которому ФИО18. имеет в пользовании восточную часть усадьбы площадью 589 кв.м., остальная площадь земельного участка (745 кв.м.) остается в пользовании ФИО11, не свидетельствует о выделении указанного земельного участка ФИО5 и о ее праве собственности на данный земельный участок.

Актом установлено, что было проведено обследование домовладения № по <адрес>, принадлежащего на праве личной собственности Страховой А.И. на предмет фактически занимаемой земельной площади.

Таким образом, в акте от 28.10.1968 года отражен лишь порядок пользования земельным участком между ФИО19. и ФИО11, который не устанавливает право собственности ФИО4 на спорный земельный участок.

Более того, инвентаризационным планом земельного участка № <адрес> от 30.10.1968 года какой-либо границы, разделяющей земельный участок на части, не предусмотрено.

Судом также установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Усмань Липецкой области.

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец Соломахина И.А. является племянницей умершей ФИО4, а ответчик Кузнецова Т.П. – ее двоюродной сестрой.

В соответствии с завещанием от 20 декабря 2017 года, удостоверенным нотариусом нотариального округа Усманского района Липецкой области Ролдугиной Г.А., всё имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, было завещано ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Усманского районного суда Липецкой области от 21.07.2022, вступившим в законную силу 12.10.2022, в удовлетворении иска Соломахиной Ираиды Анатольевны о признании завещания недействительным, признании права собственности на имущество в порядке наследования отказано.

Постановлением администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области от 29.09.2016 №427 ФИО4 был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 1334 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником указанного земельного участка является ответчик Кузнецова Т.П.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела имущество, являющееся предметом спора, матери истца ФИО5 не принадлежало, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Соломахиной И.А. не имеется.

Довод истца о нарушении проведения кадастровых работ на земельном участке с КН № согласно заключению кадастрового инженера Апанасович Н.В. от 02.04.2024, не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку земельный участок был передан в собственность ФИО4 в 2016 году в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" под индивидуальное жилищное строительство, за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Установленные признаки реестровой ошибки, выраженные в пересечении границ спорного земельного участка со смежными объектами недвижимости, также могут быть разрешены по заявлению собственников земельных участков.

Истцом Соломахиной И.А. заявлено требование о снятии земельного участка с КН № с кадастрового учета.

Обратиться в органы Росреестра с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка вправе собственник данного объекта недвижимости или его представитель по доверенности, оформленной в установленном порядке, арендатор при наличии соответствующего ходатайства от собственника.

Основаниями снятия земельного участка с кадастрового учета являются: преобразование участка (если один участок разделен на несколько, объединения нескольких участков в один), не зарегистрированы права на участок, наличие ошибок в кадастре недвижимости, "гибель" участка (в результате пожара, затопления, военных действий или техногенных аварий земля утрачивает свои свойства, что не дает возможности ее использования по назначению).

Кроме того, Законом о регистрации недвижимости предусмотрены иные основания для снятия с кадастрового учета земельного участка: земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН (ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости); если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления (за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства) (ч. 15 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости); изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации недвижимости).

Однако в случае преобразования земельного участка необходимо провести межевание.

Поскольку оснований для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета при рассмотрении настоящего дела не установлено, требования истца удовлетворению не подлежат.

Ответчиком Кузнецовой Т.П. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности для требований истца, рассмотрев которое суд приходит к следующему.

Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает срок исковой давности именно для требований о признании права собственности.

Однако собственники, лишенные права реально владеть тем или иным имуществом, вправе потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения путем предъявления виндикационного иска, на который распространяется общий срок исковой давности в три года.

Поскольку в настоящем иске ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 745 кв.м., который, как она полагает, находится в составе земельного участка, принадлежащего Кузнецовой Т.П. площадью 1334 кв.м., тем самым, разделив земельный участок, истребовав его часть площадью 745 кв.м. в свое пользование и признав за ответчиком право собственности на оставшуюся часть земельного участка площадью 589 кв.м., суд приходит к выводу, что к таким требованиям применяется исковая давность три года.

Так как владельцем спорного земельного участка умершая ФИО4 являлась еще с 1968 года, постановлением администрации земельный участок был передан ФИО4 в собственность в 2016 году, а с настоящим иском истец обратилась 05.02.2024, срок давности для предъявления требований ФИО2 истек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 745 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         <░░░░░░ ░░░░░░>                                ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.05.2024.

                              ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>