Решение от 12.09.2019 по делу № 2-1428/2019 от 25.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рі. Клин                              12 сентября 2019 РіРѕРґР°

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зобкове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1428/2019 по иску Сауткиной Т. С. к Алексееву Н. Н.чу об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Сауткина Т.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Алексеев Н.Н. является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическому расположению, а именно земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости смещен. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащееся в сведениях государственного кадастра недвижимости в части координат поворотных точек границ земельного участка истца. В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца меняется конфигурация участка, а площадь остается не меняется, границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

В ходе кадастровых работ кадастровый инженер также выявил несоответствие в расположении границ с земельным участком с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, - фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в смещении границ земельного участка ответчика и наложении на границы земельного участка истца по сведениям государственного кадастра недвижимости. Площадь наложения составляет /площадь/.

В уточненных исковых требованиях истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

2. Признать правильными координаты границ земельного участка в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером.

3. Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым /номер/, общая площадь /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков. (л.д. 5-10, 105-106).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 105, 106).

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежаще уведомлены.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц, указанных в уточненном иске, администрации городского округа Клин и Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей и просят вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с действующим законодательством.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон (л.д. 26-29), при этом, кадастровый инженер составил межевой план и определил границы земельного участка истца (л.д. 17-48), которые согласованы с ответчиком (л.д. 34), права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь СЃС‚. 198 ГПК Р ░¤,

░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

1. ░˜░Ѓ░є ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

2. ░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░€░░░±░є░ѕ░№ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░µ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ (░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†) ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј /░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/, ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ /░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ/., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: /░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ/, ░░ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· ░µ░ґ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ░° ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░‹ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј /░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/:

░˜░ј░Џ ░‚░ѕ░‡░є░░	X, ░ј	Y, ░ј
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/
/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/	/░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/

3. ░’░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░№ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░, ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј /░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ/, ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ 750 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: /░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ/.

4. ░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░•░“░ ░ќ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░… ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░њ░ѕ░Ѓ░ѕ░±░»░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░»░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ /░ґ░°░‚░°/.

                ░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░Ђ“