Решение по делу № 2-3216/2018 от 14.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3216/2018

10 июля 2018 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Лобановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКУ Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени Фролова Б.П. городского округа Самара (коррекционный)» в интересах несовершеннолетних ФИО16 к Соколовой Эмме Александровне об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ГКУ Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени Фролова Б.П. городского округа Самара (коррекционный)» обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указано, что истец является опекуном несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных

по адресу: <адрес>, относящихся категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Мать несовершеннолетних- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. В отношении отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ дети были признаны оставшимися без попечения родителей.

Распоряжениями первого заместителя главы г.о.Самара ФИО17 №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ «О помещении несовершеннолетних ФИО3, ФИО18, ФИО5 под надзор государственное казенное образовательное учреждение для детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей « Центр помощи детям оставшимся без попечения родителей, имени ФИО11 городского округа Самара» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были помещены в указанное учреждение.

В общей долевой собственности ФИО3, ФИО8, ФИО5 имеют по <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживают в ГКУ Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени ФИО11 городского округа Самара (коррекционный)» по адресу: <адрес>.

На основании выписок из ЕГРН несовершеннолетние дети являются собственниками по <данные изъяты> части доли в жилом помещении, расположенном адресу: <адрес>. В данном помещении согласно справке места жительства кроме несовершеннолетних зарегистрирована Соколова Эмма Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения -прабабушка.

В настоящее время родственники не предоставляют квитанции, согласно которым можно бы определить размер участия детей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с членами семьи, зарегистрированными в указанном жилом помещении, достигнуть не удалось.

Истец просил: 1) определить порядок и размере участия несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доли от общего размера оплаты; 2) обязать АО «ПЖРТ <адрес>» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ГКУ Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени Фролова Б.П. городского округа Самара (коррекционный)» Архипова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала.

В судебном заседании ответчик Соколова Э.А. исковые требования не признала, пояснив, что она платила и дубеет платить за несовершеннолетних детей сама.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора- Департамента управления имуществом городского округа Самара, Баева В.Р., действующая на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора- Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Промышленного района, АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов

потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из смысла приведенной нормы, по мнению суда, истец (собственник) вправе потребовать от другого собственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) ответчику Соколовой Э.А. и несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке паспортной службы АО «ПЖРТ Промышленного района» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ответчик Соколова Э.А. (с 23.01.1974г.), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.). На имя Соколовой Э.А. открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ. между Соколовой Э.А., ФИО3, ФИО5, ФИО4 и АО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор по содержанию и ремонту общего имущества, состав которого определен в приложении № к настоящему договору, многоквартирного <адрес>.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по заявлению Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признаны оставшимися без попечения родителей.

Распоряжениями первого заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с тем, что мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ., отец ФИО7 уклоняется от выполнения родительских обязанностей, возможность передачи детей на воспитание в семью отсутствуют, исходя из интересов детей, малолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения помещены под надзор ГКУ Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени Фролова Б.П. городского округа Самара (коррекционный)».

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате содержания жилья и коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, такой порядок с учетом содержания ч.3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем оснований для удовлетворения иска в части возложения на АО «ПЖРТ Промышленного района» обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не имеется, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотренп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ГКУ Самарской области «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени Фролова Б.П. городского округа Самара (коррекционный)» в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения пропорционально приходящейся на их долю жилой и общей площади жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение) в следующем соотношении: Соколовой Эмме Александровне в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 в размере <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водоотведение, водоснабжение) и услуги по содержанию жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 17 июля 2018 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

Копия верна.

@