Решение по делу № 2-2173/2017 от 15.11.2017

Дело № 2-2173/17 Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Ярославль

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску Смирнова Андрея Николаевича к администрации ЯМР Ярославской области, администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.Н. обратился в суд с иском к администрации ЯМР Ярославской области, администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 166,4 кв.м., в состоянии согласно технической документации на индивидуальный жилой дом, составленной Организация1 по состоянию на 24.10.2017 года.

Доводы иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 июня 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права серия № от 20 июня 2013 года.

Истцом без получения разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке построен жилой дом. Жилой дом соответствует действующим в Российской Федерации строительными нормами и правилами, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается заключением №11/17 по техническому освидетельствованию состояния объекта от 03 ноября 2017 года ЗАО «Проектно- технологический институт» и заключением пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО №26/301-Э от 10 ноября 2017 года, в связи с чем, за мной в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, на возведенный мной жилой дом, может быть признано право собственности.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала.

Ответчики, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 июня 2013 года и свидетельства о государственной регистрации права серия №.

Истцом без получения разрешения на строительство на принадлежащем ему земельном участке построен жилой дом. Жилой дом соответствует действующим в Российской Федерации строительными нормами и правилами, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается заключением №11/17 по техническому освидетельствованию состояния объекта от 03 ноября 2017 года ЗАО «Проектно- технологический институт» и заключением пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО №26/301-Э от 10 ноября 2017 года, в связи с чем, за мной в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, на возведенный мной жилой дом, может быть признано право собственности.

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждается соответствующими заключениями.

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 10.11.2017 № 26/300-Э строение возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Смирновым Андреем Николаевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 166,4 кв.м., в состоянии согласно технической документации на индивидуальный жилой дом, составленной Организация1 по состоянию на 24.10.2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова