Решение от 17.05.2023 по делу № 33-3598/2023 от 10.04.2023

УИД 05RS0038-01-2020-014856-16

Советский районный суд г. Махачкалы

Дело №2-278/2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 мая 2023 года по делу № 33-3598/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Сатыбалова С.К.,

судей Гасановой Д.Г. и Акимовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Абдуразаковой А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Рамазановой М.О. на решение Советского районного суда города Махачкалы Республика Дагестан от 02 июня 2022 года по исковому заявлению Рамазанова Мурада Ибрагимовича к Рамазанову Рустаму Ибрагимовичу, Магомедовой Хадижат Абдулбасировне, Рамазанову Руслану Ибрагимовичу, Рамазанову Камалаттину Ибрагимовичу, Рамазановой Индире Ибрагимовне, Рамазановой Марии Омаровне, Гамидовой Гюльзан Наврузовне о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, по встречному исковому заявлению Рамазановой Индиры Ибрагимовны к Рамазанову Мураду Ибрагимовичу об исключении записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 136,8 кв.м., расположенного по адресу г.Махачкала, <адрес>.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения представителя истца Исрафилова И.М., просившего удовлетворить исковые требования, заключение прокурора отдела прокуратуры РД ФИО22, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, судебная коллегия

установила:

Рамазанов М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Рамазанову Рустаму Ибрагимовичу, Магомедовой Хадижат Абдулбасировне, Рамазанову Руслану Ибрагимовичу, Рамазанову Камалаттину Ибрагимовичу, Рамазановой Индире Ибрагимовне, Рамазановой Марии Омаровне, Гамидовой Гюльзан Наврузовне о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что на основании решения Советского районного суда РД № от 13.11.2019г., вступившего в законную силу 17.12.2019г. истцом <дата> оформлено право собственности на земельный участок площадью 392 кв.м. (кадастровый №) и жилой дом площадью 136,8 кв.м. (кадастровый №) по адресу: г. Махачкала, <адрес>.

Истец проживает по адресу: г. Махачкала, <адрес> вместе со своей семьёй (женой и детьми). Рамазанова Индира ФИО16 также живёт в этом доме. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 живут в другом большом двухэтажном доме на данном земельном участке.

ФИО5 периодически поселяется в той части дома, где живёт ФИО1. Оба дома были построены отцом истца, который скончался <дата>.

ФИО6 и ФИО7 никогда не жили по адресу: г. Махачкала, <адрес>, истцу эти личности не знакомы, фактическое их местонахождение неизвестно.

Домовая книга удерживается ФИО5 и истцу не выдаётся. Ответчики не оплачивают коммунальных платежей, что ведёт к росту долгов. Истец после оформления права собственности на дом предлагал всем ответчикам сняться с регистрационного учёта по адресу: г.Махачкала, <адрес>, переселиться в большой дом, оформить на него правоустанавливающие документы, для того чтобы истец смог сделать ремонт в своём доме (близок к аварийному состоянию) и отделить дома, где живут ответчики и истец забором. Однако на данные предложения положительного ответа не последовало.

Для того, чтобы узнать всех прописанных по адресу г. Махачкала, <адрес> истец обращался в МФЦ, Отдел по вопросам миграции УМВД России по РД, Отдел адресно-справочной работы МВД по РД. Везде получил ответ, что такой информации у них нет. Список прописанных лиц истец получил только в городской администрации. При этом в списке отсутствовал сам истец, хотя он прописан по этому адресу. По сведениям ОАО «Махачкалаводоканал», по данному адресу числятся 11 человек.

Истец исправно оплачивает коммунальные услуги в своей части дома, делает текущий ремонт насколько это возможно и желает сделать ремонт в той части своего дома, к которой он не имеет доступа в настоящее время из-за отсутствия взаимопонимания с ответчиками.

На основании изложенного просит суд:

прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу г. Махачкала, <адрес>; снять ответчика 1 ФИО2 с регистрационного учета в доме по адресу г. Махачкала, <адрес>;

прекратить право пользования ответчиком ФИО6 жилым помещением по адресу г. Махачкала, <адрес>; снять ответчика 2 ФИО6 с регистрационного учета в доме по адресу г.Махачкала, <адрес>;

прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу г. Махачкала, <адрес>;

снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в доме по адресу г.Махачкала, <адрес>;

прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением по адресу г. Махачкала, <адрес>;

снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета в доме по адресу г.Махачкала, <адрес>;

прекратить право пользования ответчиком 5 ФИО1 жилым помещением по адресу г. Махачкала, <адрес>;

выселить ответчика ФИО1 из дома по адресу г.Махачкала, <адрес>;

снять ответчика 5 ФИО1 с регистрационного учета в доме по адресу г. Махачкала, <адрес>;

затребовать у ответчика ФИО5 предоставить домовую книгу на жилой дом по адресу г. Махачкала, <адрес>;

прекратить право пользования ответчиком 6 ФИО5 жилым помещением по адресу г.Махачкала, <адрес>;

выселить ответчика ФИО5 из дома по адресу г.Махачкала, <адрес>; снять ответчика ФИО5 с регистрационного учета в доме по адресу г.Махачкала, <адрес>; прекратить право пользования ответчиком ФИО7 жилым помещением по адресу г.Махачкала, <адрес>;

снять ответчика ФИО7 с регистрационного

Заочным решением Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> исковое заявление ФИО13 удовлетворено.

Определением Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> вышеуказанное заочное решение по заявлению ответчика ФИО1 отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе рассмотрения дела к производству приняты встречные исковые требования ФИО1 к ФИО13

- об исключении записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 136,8 кв.м. расположенного по адресу г.Махачкала, <адрес>, в обоснование которых ссылается на то, что <дата> ей стало известно о том, что ее брат по отцу ФИО13, теперь стал собственником дома, в котором они родились и выросли.

В деле имеется Выписка из Росреестра о праве на имущество, в котором указано основанием возникновения права собственности решение Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> На данное решение ею подано заявление о пересмотре указанного решения, так как этим решением нарушены их права как наследников после смерти отца.

Определением от <дата> Советским районным судом г. Махачкалы ее заявление удовлетворено, решение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> по делу № отменено и назначено дело к разбирательству на <дата>

На основании изложенного во встречном иске просит суд исключить записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 136, 8 кв.м. расположенного по адресу г. Махачкала, <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено:

«Исковые требования Рамазанова Мурада Ибрагимовича к Рамазанову Рустаму Ибрагимовичу, Магомедовой Хадижат Абдулбасировне, Рамазанову Руслану Ибрагимовичу, Рамазанову Камалаттину Ибрагимовичу, Рамазановой Индире Ибрагимовне, Рамазановой Марии Омаровне, Гамидовой Гюльзан Наврузовне о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Признать Рамазанова Рустама Ибрагимовича, Магомедову Хадижат Абдулбасировну, Рамазанова Руслана Ибрагимовича, Рамазанова Камалаттина Ибрагимовича, Рамазанову Индиру Ибрагимовну, Рамазанову Марию Омаровну, Гамидову Гюльзан Наврузовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Махачкала, <адрес>.

Выселить Рамазанову Индиру Ибрагимовну, Рамазанову Марию Омаровну из жилого дома по адресу: г. Махачкала, <адрес>.

В удовлетворении требования истца Рамазанова М.И. об обязании Рамазанову Марию Омаровну предоставить Рамазанову Мураду Ибрагимовичу домовую книгу на жилой дом по адресу: г. Махачкала, <адрес>, отказать.

Признание вступившим в законную силу решением суда, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органов регистрационного учета к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении встречных исковых требований Рамазановой Индиры Ибрагимовны к Рамазанову Мураду Ибрагимовичу об исключении записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 136,8 кв.м., расположенного по адресу г. Махачкала, <адрес>, отказать».

В апелляционной жалобе Рамазанова М.О. просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении исковых требований.

Она указывает, что решением нарушены права ответчиков. Она не была извещена о рассмотрении дела надлежаще. <дата> она написала заявление об отложении дела в связи с ее болезнью. Однако на следующее заседание ее не известили. Кроме того, в доме проживают ее дети Индира, внучки Алиева Элеонора Микаиловна, <дата> года рождения и Алиева Людмила Микаиловна, <дата> года рождения. При выселении Индиры их интересы не учтены.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от <дата> постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных лавой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рамазанова Индира Ибрагимовну, Алиева Людмила Микаиловна, <дата> года рождения, Алиева Элеонора Микаиловна, <дата> года рождения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны не явились, надлежащим образом судом извещены.

До начала рассмотрения дела по существу судебной коллегией обсуждено ходатайство представителя ответчиков Мурадалиевой М.К. о приостановлении производства по делу до рассмотрения кассационной жалобы ответчиков по ранее рассмотренному делу. Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия не усмотрела оснований для его удовлетворения, т.к. подача кассационной жалобы на ранее решение суда по ранее рассмотренному делу и ее рассмотрение судом кассационной инстанции не препятствует рассмотрению судебной коллегией настоящего дела.

При рассмотрении дела представитель истца Исрафилов И.Х. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а встречные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, при этом пояснил, что его доверителю на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: г. Махачкала, <адрес>. В указанном помещении в настоящее время проживают ответчики. На просьбы его доверителя освободить помещение они не реагируют, утверждая, что у них якобы тоже имеются права на этот дом.

Районный суд отменил его по вновь открывшимся обстоятельствам. Судебная коллегия отменила решение районного суда, и отказала в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Так же было обжалование в кассационном суде и кассационный суд оставил в силе апелляционное определение.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании п.4. ч.4 ст. 330 ГПК РФ в силу нижеследующего.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле и сроков их совершения.

На заседании суда апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции представитель не был привлечен к участию в деле.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение Советского районногосуда г. Махачкалы от 02 июня 2022 года подлежащим отмене.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2017 г., истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД. г. Махачкала, Ирчи Казака 31-Г, кв. 79.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судебной коллегией установлено, что решением Советского районного суда г. Махачкалы от 13 ноября 2019 года постановлено:

«Исковое заявление Рамазанова Мурада Ибрагимовича к Администрации ГОсВД «г. Махачкала» об установлении факта владения на праве собственности, об становлении факта принятия наследства, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Рамазановым Ибрагимом Чупановичем земельным участком площадью 392 кв.м с кадастровым номером F5:40:000038:484 и целым жилым домостроением общей площадью 136,8 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: РД, г.Махачкала, пл. 2-Магистральная, 45.

Установить факт принятая Рамазановым Мурадом Ибрагимовичем наследства в виде земельного участка площадью 392 кв.м с кадастровым номером 05:40:000038:484 и целым жилым домостроением общей площадью 136,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>».

Указанное решение суда определением Советского районного суда <дата> было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> определение Советского районного суда от <дата> отменено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от <дата>, за Рамазановым М.И. зарегистрировано право собственности на жилой дом, кадастровым номером №, площадью 136,8 кв.м., земельный участок, кадастровым номером №, площадью 392 кв.м., расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>.

Оспаривая права собственности истца и предъявляя встречные исковые требования об исключении записи о регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом, ответчик Рамазанова И.И. ссылалась на отмену решения Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> по вновь открывшимся обстоятельствам.

Однако, как указанно выше, судебный акт, а именно определение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата>, на которое ссылается ответчик, было отменено и в удовлетворении заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам судом апелляционной инстанции ответчику отказано.

Из материалов дела следует, что ответчики Рамазанов Рустам Ибрагимович, Магомедова Хадижат Абдулбасировна, Рамазанов Руслан Ибрагимович, Рамазанов Камалаттин Ибрагимович, Рамазанова Индира Ибрагимовна, Рамазанова Мария Омаровна, Гамидова Гюльзан Наврузовна, Алиева Людмила Микаиловна, Алиева Элеонора Микаиловна членами семьи собственника жилого дома и земельного участка Рамазанова М.И. не являются, какие – либо права на жилой дом и земельный участок по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>. не имеют, доказательств сохранения за ними права на проживание в указанном жилом доме, ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

После перехода права собственности к истцу ответчики в соответствии с приведёнными выше нормами закона утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Махачкала, <адрес>.

Учитывая, изложенные обстоятельства, и то, что проживание ответчиков в доме истца нарушает права истца на пользование домом, судебная коллегия полагает, что исковые требования Рамазанова М.И. подлежат удовлетворению частично, признав ответчиков Рамазанова Рустама Ибрагимовича, Магомедову Хадижат Абдулбасировну, Рамазанова Руслана Ибрагимовича, Рамазанова Камалаттина Ибрагимовича, Рамазанову Индиру Ибрагимовну, Рамазанову Марию Омаровну, Гамидову Гюльзан Наврузовну, Алиеву Людмилу Микаиловну, Алиеву Элеонору Микаиловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, выселив Рамазанову Индиру Ибрагимовну, Рамазанову Марию Омаровну, Алиеву Людмилу Микаиловну, Алиеву Элеонору Микаиловну из жилого дома по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, указав резолютивной части решения на то, что решение суда является основанием для органов регистрационного учета к снятию указанных выше ответчиков с регистрационного учета по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Рамазанова Мурада Ибрагимовича к Рамазановой Марие Омаровне об обязании предоставить домовую книгу на жилой дом по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, следует отказать в связи с тем, что доказательства наличия у Рамазановой М.О. домовой книги и незаконного удержания ею домовой книги, истцом в суд не представлены, в материалах дела не имеется.

Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Рамазановой Индиры Ибрагимовны к Рамазанову Мураду Ибрагимовичу об исключении записей в Управлении Росреестра по РД регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 136,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес> по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Требуя исключить запись о регистрации права собственности Рамазанова М.И. в Управлении Росреестра по РД на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером 05:40:000037:12750, общей площадью 136,8 кв.м., расположенные по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, Рамазановой И.И. в суд не представлено доказательств, подтверждающих наличие у нее каких – либо законных прав, охраняемых законом интересов на указанный выше жилой дом и земельный участок и нарушения их произведенной Управлением Росреестра по Республики Дагестан записью о регистрации права собственности ФИО13 на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства в удовлетворении встречного искового требования Рамазановой М.И. к Рамазановау М.И. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Махачкалы Республика Дагестан от 02 июня 2022 года отменить.

Исковые требования Рамазанова Мурада Ибрагимовича удовлетворить частично.

Признать Рамазанова Рустама Ибрагимовича, Магомедову Хадижат Абдулбасировну, Рамазанова Руслана Ибрагимовича, Рамазанова Камалаттина Ибрагимовича, Рамазанову Индиру Ибрагимовну, Рамазанову Марию Омаровну, Гамидову Гюльзан Наврузовну, Алиеву Людмилу Микаиловну, Алиеву Элеонору Микаиловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. 2-я Магистральная, д. 45.

Выселить Рамазанову Индиру Ибрагимовну, Рамазанову Марию Омаровну, Алиеву Людмилу Микаиловну, Алиеву Элеонору Микаиловну из жилого дома по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. 2-я Магистральная, д. 45.

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета к снятию Рамазановой Индиры Ибрагимовны, Рамазановой Марии Омаровны, Рамазанова Рустама Ибрагимовича, Магомедовой Хадижат Абдулбасировны, Рамазанова Руслана Ибарагимовича, Рамазанова Камалаттина Ибрагимовича, Гамидовой Гюльзан Наврузовны, Алиевой Людмилы Микаиловны, Алиевой Элеоноры Микаиловны с регистрационного учета по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. 2-я Магистральная, д. 45.

В удовлетворении встречных исковых требований Рамазановой Индиры Ибрагимовны к Рамазанову Мураду Ибрагимовичу об исключении записей в Управлении Росреестра по РД регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 392 кв.м. и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 136,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.