Решение по делу № 2-337/2022 от 28.01.2022

УИД 68RS0013-01-2022-000411-65

Гр. дело № 2-337/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                              25 марта 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при помощнике судьи Белоусовой Н.В.,

с участием истца Воробьевой Ж.В.,

представителя истца Новиковой Т.В. - Лысова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. к Бережной С.С., Цяук В.С., Корокину П.С., администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Заочным решением Мичуринского городского суда от *** за Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. признано право собственности по 1/8 доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***. С целью улучшения жилищных условий Новикова Т.В. и Воробьева Ж.В. произвели реконструкцию указанного жилого дома.

Новикова Т.В., Воробьева Ж.В. обратились в Мичуринский городской суд с иском к Бережной С.С., Цяук В.С., Корокину П.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре.

Определением Мичуринского городского суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Мичуринска Тамбовской области.

В судебном заседании истец Воробьева Ж.В., представитель истца Новиковой Т.В. - Лысов А.А. заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что Новиковой Т.В. и Воробьевой Ж.В. на праве общей долевой собственности принадлежат по *** доле жилого дома, расположенного по адресу: г. Мичуринск, ***. Совладельцами указанного жилого дома являются: Бережная С.С., Цяук В.С., Корокин П.С. В фактическом пользовании истцов Новиковой Т.В. и Воробьевой Ж.В. находится жилое помещение, расположенное на первом этаже указаного жилого дома, состоящее из помещений: *** С целью улучшения жилищных условий Новикова Т.В. и Воробьева Ж.В. произвели реконструкцию указанного жилого помещения. Просят суд сохранить жилое помещение общей площадью ***, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в реконструированном состоянии; прекратить право общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом, выделить принадлежащие истцам доли указанного жилого дома в натуре, признать за Новиковой Т.В. и Воробьевой Ж.В. право общей долевой собственности на выделенное жилое помещение общей площадью *** в размере *** доли за каждой.

Истец Новикова Т.В., ответчики Бережная С.С., Цяук В.С., Корокин П.С., представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сениченко А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От ответчика Бережной С.С. и от представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Мичуринского городского суда от *** вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности Сениченко А.С. на жилой дом *** г. Мичуринска, Сениченко А.С. выделены в натуре помещения, находящиеся на первом этаже дома *** г. Мичуринска Тамбовской области: гараж *** площадью ***, на втором этаже: ***

Решением Мичуринского городского суда от ***, вступившим в законную силу, пристройки *** жилого дома *** г. Мичуринска сохранены в переоборудованном состоянии. За Цяук В.С. признано право собственности на *** долю жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области. Прекращено право общей долевой собственности Цяук В.С. на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области. За Цяук В.С. признано право собственности на часть жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области, состоящую из жилых помещений, расположенных на втором этаже указанного жилого дома: *** За Корокиным П.С. признано право собственности на *** долю жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области. Прекращено право общей долевой собственности Корокина П.С. на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области. За Корокиным П.С. признано право собственности на часть жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области, состоящую из жилых помещений, расположенных на втором этаже указанного жилого дома: ***.м, а также *** расположенного на первом этаже указанного жилого дома.

Заочным решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, за Новиковой Т.В. и Воробьевой Ж.В. в порядке наследования признано право собственности по *** доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** земельный участок площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** принадлежит на праве общей долевой собственности Воробьевой Ж.В. (*** доля), Новиковой Т.В. (*** доля), Корокину П.С. (*** доля), Цяук В.С. (*** доля), Сениченко А.С. (*** доля).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** Корокин П.С. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** Цяук В.С. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул***, площадью ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** Новиковой Т.В. также на праве общей долевой собственности принадлежала *** доля жилого дома, общей площадью ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ***, вступившим в законную силу, прекращено право общей долевой собственности Новиковой Т.Н. на жилой дом с кадастровым номером *** общей площадью *** расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** выделена в натуре принадлежащая Новиковой Т.Н. *** доля жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** За Новиковой Т.В. признано право собственности на жилое помещение общей площадью *** расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** и состоящее из комнат: *** а также холодной пристройки ***

Выделенное жилое помещение общей площадью ***, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ул. ***, Новикова Т.В. продала Бережной С.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** Бережная С.С. является собственником жилого помещения площадью *** расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ***.

         Согласно техническому плану жилого помещения, составленному *** кадастровым инженером Тонких О.В., общая площадь жилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: Тамбовская обл., *** находящегося в фактическом пользовании истцов Новиковой Т.В. и Воробьевой Ж.В. составляет ***. Жилое помещение согласно поэтажному плану состоит из помещений: *** Разрешительные документы на строительство комнат *** не предъявлены. Кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которого расположено выделяемое жилое помещение - ***

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инженерно-технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в реконструированном состоянии, составленному *** ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», жилое помещение, находящееся в фактическом пользовании истцов, расположено на первом этаже здания и имеет отдельный, обособленный от других помещений вход со стороны улицы. Обследованием установлено, что данное помещение отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет собой опасности для проживающих в нем людей.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение площадью ***, расположенное по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в реконструированном состоянии, прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по указанному адресу; выделить в натуре Новиковой Т.В. и Воробьевой Ж.В. часть указанного жилого дома, находящуюся в их фактическом пользовании, в виде - жилого помещения расположенного на первом этаже указанного жилого дома общей площадью ***, состоящего из помещений: ***; признать за истцами право собственности на выделенное жилое помещение общей площадью *** в равных долях в размере *** доли за каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью *** расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Выделить в натуре Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в виде жилого помещения общей площадью *** расположенного на первом этаже указанного жилого дома, состоящего из помещений: ***

Признать за Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, в виде жилого помещения общей площадью *** расположенного на первом этаже указанного жилого дома, состоящего из помещений: ***, в размере *** доли за каждой.

Считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности Новиковой Т.В., Воробьевой Ж.В. в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2022 года.

Судья -                                                                                                  О.И. Грязева