Решение по делу № 2-3885/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-3885-16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 июня 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Корякиной Н.Ф., представителя истца Иванова С.А., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахметова Р.Ф. к Семко П.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снятии ответчицы с регистрационного учета по данному адресу и ее выселении. Требования мотивированы тем, что он является собственником данного жилого помещения, которое было приобретено на основании договора купли-продажи от Дата №, ответчица, зарегистрированная в спорном жилом помещении прежним собственником, с регистрационного учета самостоятельно не снимается, проживает и состоит на регистрационном учете в указанной квартире без всяких на то законных оснований. Ее регистрация в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника.

От истца в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его представитель в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным выше, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела была извещена по месту регистрации и месту жительства, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения», поэтому суд полагает, что она извещена надлежащим образом и считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствии, в порядке заочного производства. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Гражданским процессуальным кодексом РФ установлены права и обязанности лиц, участвующих в деле. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Неполучение почтовой корреспонденции, отправляемой судом по указанному стороной адресу, не является нарушением процессуальных прав ответчицы и основанием отмены судебных актов. Судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчицы о времени и месте рассмотрения настоящего дела.

С учетом изложенного, на основании положений ст.3, ст.154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчицы, выражающееся в неоднократном неполучении направленных в ее адрес судебных извещений, и не предоставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчицы о времени и месте рассмотрения дела. Кроме этого, судом принимается во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г.Перми в сети Интернет, и ответчица имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией, поскольку о рассмотрении дела ей было известно, что также подтверждается телефонограммами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчицы в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Следует учесть и то, что при равенстве сторон в процессе, очередное не основанное на законе отложение судебного разбирательства привело бы к нарушению прав другого участника процесса.

Суд полагает, что такое поведение ответчицы свидетельствует об отсутствии ее интереса к защите своих прав и свобод, является добровольно избранной тактикой осуществления процессуальных прав.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав сторону истца, прокурора, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в ходе указанного выше исполнительного производства, возбужденного Дата в отношении должника ..., организатор торгов ООО «...» провел торги по реализации заложенного имущества: квартиры по Адрес, победителем торгов является Рахметов Р.Ф. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата №. Дата между ООО «...» и Рахметовым Р.Ф. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от Дата, собственником спорной квартиры является Рахметов Р.Ф.

Согласно справке ТСЖ «...» от Дата, на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит Семко П.А.

Требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчицы, принадлежащего ему на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у прежнего собственника ... и ... Семко П.А.

Таким образом, право пользования спорной квартирой указанной ответчицей прекращено, поскольку право собственности на квартиру перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ... в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, член семьи бывшего собственника утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для указанного лица.

Доказательств того, что ответчица является членом семьи нового собственника данного жилого помещения, суду не представлено.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная последним при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Семко П.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Семко П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Рахметова Р.Ф. с Семко П.А. в возврат государственной пошлины ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова