Решение по делу № 2-2874/2021 от 11.06.2021

№2-2874/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Бахишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>10 Рафаэля Камильевича к администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства Муниципального образования «<адрес>, <ФИО>8 Расиме Хажгисаевне, <ФИО>12 Наилю Мансуровичу, <ФИО>12 Замиру Мансуровичу, <ФИО>12 Надыру Мансуровичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец <ФИО>2 обратился в суд с иском указав, что является собственником 5/11 долей жилого дома и 5/11 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками 6/11 долей являются ответчики <ФИО>8. В связи с тем, что доля истца находилась в ветхом состоянии, <ФИО>2 произвел строительство жилого дома. Данный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, чьи либо права не нарушают. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер Л, общей площадью 75, 1 кв.м.

В судебное заседание <ФИО>2 не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Муниципального образования «<адрес>», Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации <адрес>, Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>», ответчики <ФИО>8 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили суду отзывы на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 26 и 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22, также следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом уустановлено, что <ФИО>2 является собственником 5/11 долей жилого дома и 5/11 долей земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственниками 6/11 долей являются ответчики <ФИО>8.

В связи с тем, что жилой дом находился в ветхом состоянии, был вынужден снести его и произвести строительство жилого дома.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в жилом расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Актом ООО «Диал» от <дата> <номер> сделан вывод, что жилой дом соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно топографо-геодезической съемки жилой дом, расположенный по адресу <адрес> находится в границах спорного земельного участка.

На основании определения суда ООО «ГеоТехника» проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено, что возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, и его конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения обеспечивают выполнение условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности и нормативных документов по пожарной безопасности. Возведенный жилой дом не создает угрозу и жизни и здоровья граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, строительство произведено с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>15 Рафаэля Камильевича к администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства Муниципального образования «<адрес>», <ФИО>8 Расиме Хажгисаевне, <ФИО>12 Наилю Мансуровичу, <ФИО>12 Замиру Мансуровичу, <ФИО>12 Надыру Мансуровичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за <ФИО>17 Рафаэлем Камильевичем право собственности в целом на жилой дом литер Л, общей площадью 75, 1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 года.

Судья                         Е.В.Шамухамедова