Решение по делу № 2-2985/2018 от 03.07.2018

Дело № 2-2985/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2018 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.

при секретаре Бебешко П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Шикановой Елене Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском Шикановой Елене Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что <дата> между ООО «Первый Объединенный Банк» (ОАО «Первобанк») и Шикановой Е.В. заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1450000 рублей сроком по <дата> на приобретение в собственность жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.7 этаж, кадастровый №. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита <дата> на счет ответчика № в банке. Ответчик за счет предоставленных ей денежных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи объекта от <дата> №, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН <дата> Одновременно с государственной регистрацией перехода прав собственности на квартиру на основании ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав была осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу банка, в подтверждение чего банком была получена закладная. В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита до <дата> и процентной ставке, определяемой в соответствии с разделом 2 кредитного договора – 16,75% годовых – базовая процентная ставка, 14,75% годовых – при наличии договора страхования. Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен разделом 5 кредитного договора. При нарушении сроков возврата кредита в соответствии с п.6.2 кредитного договора ответчик обязан уплатить банку неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения. При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений, стороны договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости квартиры посредством обращения взыскания на квартиру. Начиная с марта 2018 года ответчик прекратила исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более 90 дней. По состоянию на <дата> задолженность ответчика по кредитному договору (без учета неустойки) перед банком составила 1373688,94 руб., в том числе 1272303,37 руб. – основной долг по кредиту, 101385,57 руб. – проценты за пользование кредитом. Со стороны банка в адрес ответчика <дата> было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до <дата>, однако указанное требование исполнено не было. Согласно отчету №... от <дата> об оценке рыночной стоимости квартиры, составленному независимым оценщиком ООО «Инвест Проект», рыночная стоимость заложенного имущества составила 1883000 рублей. На основании изложенного просят взыскать с Шикановой Е.В. в пользу банка задолженность по кредитному договору в сумме 1373688,94 руб., в том числе 1272303,37 руб. – основной долг по кредиту, 101385,57 руб. – проценты за пользование кредитом, расходы по оплате госпошлины в сумме 21068,44 руб. и сумму расходов на оплату услуг по оценке в размере 3900 руб., обратить взыскание путем продажи с публичных торгов взыскание в пользу ПАО «Промсвязьбанк» на принадлежащую Шикановой Елене Васильевне однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м.7 этаж, кадастровый №, установив ее начальную продажную стоимость в размере 1506400 рублей (80% от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке).

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым:

1. Стороны подтверждают, что по состоянию на момент заключения настоящего соглашения задолженность должника перед кредитором составляет сумму в размере 2 255 853,94 рублей, в том числе 1 272 303,37 рублей просроченная задолженность по основному долгу, 101 385,57 рублей просроченные проценты, 882 165,00 рублей неустойка. Судебные расходы кредитора составляют: 21 068,44 рублей расходы по оплате государственной пошлины и 3 900,00 рублей расходы на оплату услуг независимого оценщика.

2. Должник обязуется в порядке и сроки, установленные соглашение, исполнять обязательства по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, и иных, предусмотренных настоящим Соглашением платежей, не допуская просрочек при оплате.

3. С даты заключения настоящего мирового соглашения проценты за пользование кредитом, а также неустойки (пени, штрафы) за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору не начисляются.

4. Стороны согласовали для должника следующий График погашения задолженности по кредитному договору:

...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	... ...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...	...

5. Должник обязуется в даты платежа в соответствии с Графиком погашения задолженности, указанным в пункте 4 настоящего соглашения, вносить в кассу ПАО «Промсвязьбанк» сумму денежных средств, необходимую для погашения задолженности в соответствующую дату платежа. В случае совпадения даты очередного платежа с выходным или праздничным днем, дата платежа переносится на первый рабочий день, следующий за выходным или праздничным. Кредитору предоставлено право при наступлении сроков платежей, списывать без дополнительного распоряжения (согласия) должника на основании соответствующих расчетных документов кредитора суммы, подлежащие оплате по обязательствам со всех счетов должника, открытых у кредитора, а также со всех счетов должника, которые будут открыты у кредитора в будущем.

6. Задолженность по кредитному договору может погашаться должником досрочно при условии, что должник предоставляет кредитору заявление на частичное досрочное погашение задолженности.

7. Стороны установили следующую очередность списания поступающих, в том числе уже поступивших, денежных средств, полученных кредитором от должника в соответствии с условиями настоящего соглашения:

- в первую очередь погашается просроченная задолженность по процентам;

- во вторую очередь погашается просроченная задолженность по основному долгу;

- в третью очередь погашается задолженность по уплате судебных расходов;

- в четвертую очередь погашается задолженность по уплате неустойки;

8. Нарушение должником условий настоящего соглашения признается просрочкой исполнения и (или) неисполнением (ненадлежащим исполнением) настоящего соглашения, а равно неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением любого из обязательств, принятых должником в соответствии с кредитным договором.

9. Заключение настоящего соглашения по обязательству должника, возникших из кредитного договора, обеспеченного ипотекой следующего недвижимого имущества: 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью 42,7 кв.м, этаж 7, кадастровый №, не влечет прекращения ипотеки, а с момента утверждения настоящего соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника перед кредитором по кредитному договору, измененное настоящим соглашением.

10. При неисполнении должником обязательств, предусмотренных пунктами 2-5, 11 соглашения, на основании определения Свердловского районного суда г. Костромы об утверждении соглашения, кредитор оставляет за собой право направить Должнику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по настоящему соглашению, а при неисполнении Должником указанного требования в указанный в требовании срок, кредитор обращается в Свердловский районный суд г. Костромы для принудительного исполнения условий настоящего соглашения путем подачи заявления о выдаче исполнительных листов о взыскании денежных средств с должника в размере всей оставшейся суммы задолженности, а также об обращении взыскания на предмет ипотеки: 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 42,7 кв.м, этаж 7, кадастровый № с установлением начальной продажной цены 1 506 400,00 рублей.

11. Должник обязуется в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Свердловского районного суда города Костромы об утверждении настоящего соглашения представить кредитору документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего соглашения.

12. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ. Заключение соглашения является добровольным волеизъявлением Сторон, последствия которого, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам понятны.

13. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его утверждения Свердловским районным судом г. Костромы, составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает их прав, а также прав и интересов других лиц.

Условия мирового соглашения подписаны представителем истца и ответчиком. Последствия утверждения судом мирового соглашения, состоящие в том, что при утверждении мирового соглашения производство по делу прекращается, в связи с чем истец больше не вправе обратиться в суд с заявлением к этому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, что в случае неисполнения мирового соглашения определение суда об его утверждении мирового соглашения может быть обращено к принудительному исполнению, представителю истца и ответчикам разъяснены и понятны, что они также удостоверили своими подписями в мировом соглашении.

Полномочия представителя истца на заключение мирового соглашения подтверждаются доверенностью, имеющейся в материалах дела.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Промсвязьбанк» в лице представителя Матвеева Ярослава Николаевича, и Шикановой Еленой Васильевной, в соответствии с которым:

1. Стороны подтверждают, что по состоянию на момент заключения настоящего соглашения задолженность должника перед кредитором составляет сумму в размере 2 255 853,94 рублей, в том числе 1 272 303,37 рублей просроченная задолженность по основному долгу, 101 385,57 рублей просроченные проценты, 882 165,00 рублей неустойка. Судебные расходы кредитора составляют: 21 068,44 рублей расходы по оплате государственной пошлины и 3 900,00 рублей расходы на оплату услуг независимого оценщика.

2. Должник обязуется в порядке и сроки, установленные соглашение, исполнять обязательства по возврату Кредита, уплате процентов за пользование Кредитом, и иных, предусмотренных настоящим Соглашением платежей, не допуская просрочек при оплате.

3. С даты заключения настоящего мирового соглашения проценты за пользование кредитом, а также неустойки (пени, штрафы) за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору не начисляются.

4. Стороны согласовали для должника следующий График погашения задолженности по кредитному договору:

...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...

5. Должник обязуется в даты платежа в соответствии с Графиком погашения задолженности, указанным в пункте 4 настоящего соглашения, вносить в кассу ПАО «Промсвязьбанк» сумму денежных средств, необходимую для погашения задолженности в соответствующую дату платежа. В случае совпадения даты очередного платежа с выходным или праздничным днем, дата платежа переносится на первый рабочий день, следующий за выходным или праздничным. Кредитору предоставлено право при наступлении сроков платежей, списывать без дополнительного распоряжения (согласия) должника на основании соответствующих расчетных документов кредитора суммы, подлежащие оплате по обязательствам со всех счетов должника, открытых у кредитора, а также со всех счетов должника, которые будут открыты у кредитора в будущем.

6. Задолженность по кредитному договору может погашаться должником досрочно при условии, что должник предоставляет кредитору заявление на частичное досрочное погашение задолженности.

7. Стороны установили следующую очередность списания поступающих, в том числе уже поступивших, денежных средств, полученных кредитором от должника в соответствии с условиями настоящего соглашения:

- в первую очередь погашается просроченная задолженность по процентам;

- во вторую очередь погашается просроченная задолженность по основному долгу;

- в третью очередь погашается задолженность по уплате судебных расходов;

- в четвертую очередь погашается задолженность по уплате неустойки;

8. Нарушение должником условий настоящего соглашения признается просрочкой исполнения и (или) неисполнением (ненадлежащим исполнением) настоящего соглашения, а равно неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением любого из обязательств, принятых должником в соответствии с кредитным договором.

9. Заключение настоящего соглашения по обязательству должника, возникших из кредитного договора, обеспеченного ипотекой следующего недвижимого имущества: 1-комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, этаж 7, кадастровый №, не влечет прекращения ипотеки, а с момента утверждения настоящего соглашения ипотека обеспечивает обязательство должника перед кредитором по кредитному договору, измененное настоящим соглашением.

10. При неисполнении должником обязательств, предусмотренных пунктами 2-5, 11 соглашения, на основании определения Свердловского районного суда г. Костромы об утверждении соглашения, кредитор оставляет за собой право направить Должнику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по настоящему соглашению, а при неисполнении Должником указанного требования в указанный в требовании срок, кредитор обращается в Свердловский районный суд г. Костромы для принудительного исполнения условий настоящего соглашения путем подачи заявления о выдаче исполнительных листов о взыскании денежных средств с должника в размере всей оставшейся суммы задолженности, а также об обращении взыскания на предмет ипотеки: 1-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, этаж 7, кадастровый № с установлением начальной продажной цены 1 506 400,00 рублей.

11. Должник обязуется в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу определения Свердловского районного суда города Костромы об утверждении настоящего соглашения представить кредитору документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом настоящего соглашения.

12. Настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ. Заключение соглашения является добровольным волеизъявлением Сторон, последствия которого, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам понятны.

13. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его утверждения Свердловским районным судом г. Костромы, составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для суда.

Производство по делу по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Шикановой Елене Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение 15 дней.

Судья