Решение от 27.11.2013 по делу № 33-18622/2013 от 12.11.2013

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. №: 33-18622/2013 Судья: Лыкова С.А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 27 ноября 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Кордюковой Г.Л.
Судей	Бутковой Н.А., Корсаковой Ю.М.
при секретаре	Пензеник М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/13 по апелляционной жалобе Б.К.Ю., П.Д.М., по апелляционной жалобе ТСЖ «Славянка» на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2013 года с дополнительным решением суда от 03 сентября 2013 года по иску Б.К.Ю., П.Д.М. к ТСЖ «Славянка» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

    Заслушав доклад судьи Кордюковой Г.Л., выслушав П.Д.М.., Б.К.Ю.., его представителя – Р.М.В.., представителя ТСЖ «Славянка» - Г.Г.А.., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:    

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Славянка» от 10.12.2012 года недействительным, а также признать недействительным запись, внесенную в сведения в ЕГРЮЛ о председателе правления ТСЖ «Славянка» С.Е.Б.., обязании Межрайонной ИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу исключить указанную запись из сведений ЕГРЮЛ..

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в указанном доме организован ТСЖ «Славянка», 10.12.2012 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, решение которого является незаконным, поскольку отсутствовал кворум, не соблюдена процедура уведомления собственников. В повестке дня стояли вопросы и принимались решения, не относящиеся к компетенции общего собрания членов ТСЖ. С.Е.Б.., проживающий в квартире №... не является собственником или сособственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, собственником квартиры является С.Б.В. П.А.А.., проживающий в квартире №..., не является собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>. Указанные лица не могли быть избраны в члены правления.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 05 июля 2013 года постановлено признать недействительным решение общего собрания ТСЖ «Славянка» от 10.12.2012 г. в части утверждения персонального состава правления товарищества и избрании в состав Правления С.Е.Б.. В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказано.

Дополнительным решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 03 сентября 2013 года постановлено признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Славянка» от 10.12.2012 г. в части определения порядка передачи в пользование членам товарищества части поэтажных коридоров, прилегающих к входным дверям принадлежащих им квартир при условии заключения договоров.

В апелляционной жалобе истцы Б.К.Ю.., П.Д.М. просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, как незаконное и необоснованное.

В апелляционной жалобе ответчик ТСЖ «Славянка» просит решение суда отменить в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания об утверждении персонального состава правления товарищества и избрании в состав Правления С.Е.Б.., как незаконное и необоснованное.

МИФНС № 15, Государственная жилищная инспекция СПб, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, судебная коллегия не усматривает препятствий к рассмотрению дела в их отсутствие в соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб и возражений на них в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из указанной нормы следует, что решение общего собрания членов ЖСК может быть оспорено собственником жилого помещения в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы, если голосование собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что для управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> создано ТСЖ «Славянка», которое поставлено на учет в налоговом органе - Межрайонной ИФНС России № 24 по СПб 28/07/1999 (копия свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения л.д. 73, выписка из ЕГРЮЛ л.д. 50-58, устав ТСЖ л.д. 59-72).

Истцы членами ТСЖ не являются.

Положением п. 11.3 устава ТСЖ предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено лицом, созывающим общее собрание, каждому члену товарищества заказным письмом или вручено под роспись либо размещено в помещении дома, определенном решением общего собрания.

Судом установлено, что по инициативе правления ТСЖ «Славянка» 25.11.2012 г. созывалось общее собрание членов ТСЖ «Славянка» <адрес> (л.д. 90). Из сообщения следует, что 25 ноября 2012 года в 12 часов 00 минут в актовом зале школы №... (<адрес>) состоится общее собрание членов ТСЖ «СЛАВЯНКА» дома №... по <адрес> с повесткой дня:

1.Утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества.

2.Утверждение заключения Ревизионной комиссии Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности Товарищества.

3.Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества итого дома на 2013 год.

4.Утверждение смет доходов и расходов Товарищества на 2013 год, в том числе - утверждение порядка образования Фонда непредвиденных расходов, установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

5.Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, председателя, главного бухгалтера товарищества.

6.Определение количественного состава правления товарищества и избрание членов правления товарищества.

7.Утверждение председателя товарищества уполномоченным лицом всех собственников помещений дома по согласованию графиков проведения шумных ремонтных работ в Доме (статья 2 Закона Санкт-Петербурга № 389-81 от 28 сентября 2009 года) и внесение соответствующих изменений и дополнений в Устав Товарищества.

8.Принятие решения о передаче в пользование членам Товарищества части поэтажного коридора, прилегающего к входной двери принадлежащих им квартир.

9.О порядке определения количества проживающих в квартирах для
исчисления размера оплаты за потребляемые коммунальные услуги при отсутствии приборов учета.

Собрание созывается по инициативе правления товарищества в
форме личного присутствия. С информацией и (или) материалами по собранию можно ознакомиться ежедневно с 17 до 20 по пятницам до даты проведения собрания в нежилом помещении Правления первого этажа дома по предварительной заявке по справочному телефону. Регистрация участников собрания, дня проведения Собрания в месте его введения.

Ввиду отсутствия кворума очное собрание членов ТСЖ от 25.11.2012 г. признано несостоявшимся.

По инициативе правления товарищества решено провести внеочередное общее собрание членов ТСЖ путем проведения заочного голосования в период с 7 часов 00 минут 26 ноября 2012 года в следующем порядке: принятие членами товарищества решений по внесенным на заочное голосование вопросам; заполнение и оформление бюллетеней для заочного голосования с приложением копий правоустанавливающих документов; передача заполненных бюллетеней для заочного голосования до 22 часа 00 10 декабря 2012 года (момент окончания приема решений членов товарищества, и начало подсчета голосов) инициатору собрания - правлению товарищества через дежурного члена правления товарищества на первом этаже дома (л.д.91).

Судом после пересчета установлено, что 10.12.2012 общее собрание членов ТСЖ «Славянка» состоялось, участие приняли члены ТСЖ, обладающие 2 442,33 голосами (кв.м.), что составляет 77,4 % от количества голосов всех членов ТСЖ, обладающих 3 152,33 голосами (кв.м.). В ходе общего собрания членов ТСЖ повестка дня была рассмотрена, по каждому вопросу принято положительное решение (л.д. 28-30).

Судебная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции о наличии кворума для принятия решений, процедуры созыва, подготовки и уведомления членов ТСЖ, компетенции общего собрания, являются правильными, а доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными.

В соответствии п. 11.6 Устава ТСЖ «Славянка», решение считается принятым, если за него проголосовало более половины членов ТСЖ, присутствовавших на таком собрании.

Исходя из представленных в материалы дела реестра собственников ТСЖ (л.д. 31-33а) и реестра членов ТСЖ (л.д. 34-37) на дату проведения собрания 10.12.2012 г. в ТСЖ состояло 62 члена (иного в суд не представлено и судом не добыто), площадь принадлежащих помещений членам ТСЖ составила 3 152,33 кв.м, т.е. 69,89% от площади 4 510,04 кв.м., принадлежащих зарегистрированным собственникам жилых помещений в доме, имеющихся в реестре собственников.

Из справки ПИБ следует, что общая площадь жилых помещений дома составляет 7860,8 кв.м., однако по материалам дела следует, что площадь помещений в размере 3 350,76 кв.м в многоквартирном доме не имеет собственников (7860,8 – 4510,04) в связи с судебными спорами между юридическими лицами в Арбитражному суде Санкт-Петербурга (л.д.41-46), участвующими в инвестиционном проекте по строительству дома, спорами физических лиц.

Доводы истцов, что ТСЖ не может осуществлять свою деятельность в качестве управляющей организации, в том числе, проводить общие собрания членов ТСЖ, поскольку площадь помещений 62-х членов ТСЖ в размере 3 152,33 кв.м по отношению ко всей площади помещений многоквартирного дома 7 860,8 кв.м. составляет менее 50%, не может быть принята во внимание, так как площадь принадлежащих помещений членам ТСЖ на день проведения собрания составила 3 152,33 кв.м, т.е. 69,89% от площади 4 510,04 кв.м., принадлежащих зарегистрированным собственникам жилых помещений в доме.

Иного способа управления многоквартирным домом, кроме как ТСЖ, собственниками помещений не выбрано, а существование многоквартирного дома, заселенного людьми, без управляющей организации, обеспечивающей содержание общего имущества дома, ремонт, предоставление коммунальных услуг, невозможно.

Согласно положениям ст.46 ЖК РФ Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истцы, являясь собственниками помещений в многоквартирном доме, в члены ТСЖ не вступали, решения по вопросам, касающимся компетенции общего собрания членов ТСЖ, никаких убытков им не причинили, решение членов ТСЖ по пункту повестки дня в отношении пользования общим имуществом судом признано недействительным.

Доводы жалобы ТСЖ «Славянка» на решение суда в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным решения общего собрания об утверждении персонального состава правления товарищества и избрании в состав Правления С.Е.Б., не могут быть приняты судебной коллегией и являться основанием к отмене решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что С.Е.Б.. не являлся собственником помещения в многоквартирном доме, поэтому членом ТСЖ быть не мог, не мог быть избран в состав правления ТСЖ.

Согласно положениям ст.143 ЖК РФ Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК Российской Федерации, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Каких-либо процессуальных нарушений, которые могли бы привести или привели к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: