Решение по делу № 2-1930/2022 от 01.06.2022

Дело №2-1930/2022

УИД 03RS0001-01-2022-001903-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года г.Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Рахимкуловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, финансовому управляющему ФИО1 – ФИО2, ОАО КБ Стройкредит в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО Феникс, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», АО СМП Банк, Межрайонной ИФНС №1 по РБ, ООО Кубышка-сервис, НАО Первое колеекторское бюро, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, ФИО5, ООО Филберт, Межрайонной ИФНС №4 по РБ об освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, финансовому управляющему ФИО1 – ФИО2, ОАО КБ Стройкредит в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО Феникс, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», АО СМП Банк, Межрайонной ИФНС № по РБ, ООО Кубышка-сервис, НАО Первое коллекторское бюро, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, ФИО5, указав, что Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.12.2019г. (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № А07-18202/2018 ФИО1 (дата рождения: 09.12.1970г., место рождения: <адрес>, ИНН 027204711270, регистрация по месту жительства: <адрес>) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.02.2020г. (резолютивная часть объявлена 05.02.2020г.) по делу № А07-18202/2018 финансовым управляющим утвержден ФИО2 (ИНН 026208197631, СНИЛС 116-578-321 69, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 450005, Респ. Башкортостан, г Уфа, <адрес>, оф 401) – член ААУ «ЕВРАЗИЯ» (ОГРН 1185835002968, ИНН 5837071895, адрес: 115191, г Москва, ул Городская, <адрес>).

Протоколом от 15.05.2022г. № утверждены результаты проведения открытых торгов в отношении недвижимого имущества должника – по лоту №: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Дёмский район, СНТ «Росинка», <адрес>, согласно которым победителем названных торгов по продаже имущества должника признан заявитель – ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между победителем торгов, ФИО4, и финансовым управляющим должника ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

06.04.2022г. финансовым управляющим были выявлены неоконченные исполнительные производства (возбужденные в процедуре банкротства) в отношении должника ФИО1, в рамках которых на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, Дёмский район, СНТ «Росинка», <адрес>, судебными приставами-исполнителями наложены запреты на осуществление регистрационных действий с указанными объектами недвижимости (аресты).

Истец с учетом уточнений просит:

1) Снять ограничения в виде запрета на регистрационные действия с жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, наложенные судебными приставами-исполнителями следующими постановлениями:

1.Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02:55:050529:158-02/101/2017-1

2.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02:55:050529:158-02/115/2019-26.

3.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ленинский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

4.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

5.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

6.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

7.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:27.03.2019, номер государственной регистрации:№

9.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Демский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

10.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

11.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

12.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

13.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

14.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

15.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

16.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

17.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

18.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

19.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

20.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

21.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по 286176/22/02007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

22.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по 198881/21/02007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

2) Снять ограничения в виде запрета на регистрационные действия с земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, наложенные судебными приставами-исполнителями следующими постановлениями:

1.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ленинский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

2.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

3.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

4. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

5.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

6.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

7.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№.

8.Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02:55:050529:131-02/101/2017-1.

9.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

10.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

11.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

12.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

13.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

14.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Демский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

15.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

16.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

17.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

18.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

19.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

20.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

21.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

22.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

3) Прекратить обременение в виде ипотеки, наложенного по Договору ипотеки (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) №/МСБ/Уфа-02 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Открытое акционерное общество Коммерческий Банк "Стройкредит", ИНН: 7744003511, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ,номер государственной регистрации: 02-04-01/405/2013-137 в отношении жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>

4) Прекратить обременение в виде ипотеки, наложенного по Договору ипотеки (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) №/МСБ/Уфа-02 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Открытое акционерное общество Коммерческий Банк "Стройкредит", ИНН: 7744003511, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02-04-01/405/2013-137 в отношении земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО4, ответчики/представители ответчиков ФИО1, финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2, ОАО КБ Стройкредит в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО Феникс, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», АО СМП Банк, Межрайонная ИФНС №1 по РБ, ООО Кубышка-сервис, НАО Первое коллекторское бюро, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, ФИО5, ООО Филберт, Межрайонной ИФНС №4 по РБ, третьи лица: судебные приставы-исполнители Советского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, судебный пристав-исполнитель Демского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО11, судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП <адрес> УФССП России по РБ ФИО12 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч.4 ст.80).

В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

По смыслу положений статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" истец должен доказать принадлежность ему арестованного имущества.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2012г за ФИО1 06.07.2012г зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 384 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Также на основании договора купли-продажи от 16.06.2012г, Декларации об объекте недвижимости от 20.з09.2013г за ФИО1 26.09.2013г зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 84.4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.12.2019г. (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № А07-18202/2018 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

19.05.2022г. между победителем торгов ФИО4 (покупателем), и ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2, ФИО14 (продавцами) заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> 21.11.2013г зарегистрировано обременение в виде ипотеки. Срок на который установлено обременение – с 21.11.2013г по 18.11.2016г. Лицо, в пользу которого установлено обременение – ОАО КБ «Стройкредит». Основание государственной регистрации обременения – договор ипотеки от 18.11.2013г.

Судом также установлено, что в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, судебными приставами-исполнителями наложены запреты на осуществление регистрационных действий с указанными объектами недвижимости (аресты) на основании следующих постановлений:

На жилой дом:

7.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

8.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Демский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02:55:050529:158-02/101/2019-9.

15.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:25.03.2019, номер государственной регистрации:02:55:050529:158-02/101/2019-15.

16.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов, дата государственной регистрации:27.11.2018, номер государственной регистрации: №.

17.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отдел судебных приставов <адрес>, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

21.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:31.08.2022, номер государственной регистрации: №

22.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов <адрес>, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

На земельный участок:

4. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

5.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

6.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

8.Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан, дата государственной регистрации: 07.06.2017, номер государственной регистрации:№

12.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

13.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

15.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

18.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

20.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

21.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

22.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

Из материалов дела усматривается, что взыскателями по исполнительным производствам, в рамках которых на вышеуказанные жилой дом и земельный участок наложены запреты на осуществление регистрационных действий являются: ООО Феникс, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», АО СМП Банк, Межрайонная ИФНС № по РБ, ООО Кубышка-сервис, НАО Первое коллекторское бюро, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, ООО Филберт, Межрайонная ИФНС №4 по РБ, АО Солид Банк, АО «КредитЕвропа Банк».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.06.2020г в рамках дела № А07-18202/2018 в реестре требований кредиторов ФИО1 произведена замена кредитора АО «СМП Банк» на правопреемника ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.08.2020г в рамках дела № А07-18202/2018 в реестре требований кредиторов ФИО1 произведена замена конкурсного кредитора АО «Солид Банк» на правопреемника ФИО3 в части суммы требования в размере 2463782 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.03.2022г в рамках дела № А07-18202/2018 в реестре требований кредиторов ФИО1 произведена замена кредитора ООО «Филберт» на правопреемника ФИО5 в части требования в размере 4874382.97 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.07.2022г в рамках дела № А07-18202/2018 в реестре требований кредиторов ФИО1 произведена замена конкурсного кредитора АО «КредитЕвропа Банк» на правопреемника ФИО5 по требованиям на общую сумму 3 769 806 руб., а также произведена замена конкурсного кредитора ФИО3 на правопреемника ФИО5 по требованиям на общую сумму 3 000 852.82 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса РФ).

Спорное имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который недействительным не признан. При этом обращение в суд с настоящим иском основано на отсутствии у истца возможности зарегистрировать свое право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке в связи с наложенными арестами.

Как следует из материалов дела, договор купли-продажи заключен на основании публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ, победителем которых был признан истец. Факт приобретения истцом спорного имущества на торгах, проведенных в порядке реализации арестованного имущества, подтвержден представленными истцом доказательствами, результаты торгов никем не оспорены, недействительными не признаны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, финансовому управляющему ФИО1 – ФИО2, ОАО КБ Стройкредит в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», ООО Феникс, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», АО СМП Банк, Межрайонной ИФНС №1 по РБ, ООО Кубышка-сервис, НАО Первое колеекторское бюро, ГУ-Отделение Пенсионного фонда РФ по РБ, ФИО5, ООО Филберт, Межрайонной ИФНС №4 по РБ об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

1) Снять ограничения в виде запрета на регистрационные действия с жилого дома (кадастровый №), расположенным по адресу: <адрес>, наложенные судебными приставами-исполнителями следующими постановлениями:

3.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ленинский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:01.05.2019, номер государственной регистрации:№

7.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

15.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 11.03.2019, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

17.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №560967645/0207, по 283205/22/02007-ИП от 15.08.2022, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации№

21.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

22.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) №, по № от 17.03.2022, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации:ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

4. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

5.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

6.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

8.Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г.Уфы Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

12.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

13.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

15.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

18.Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Советский районный отдел судебных приставов г. Уфы, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:№

3) Прекратить обременение в виде ипотеки, наложенное по Договору ипотеки (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) №/МСБ/Уфа-02 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Открытое акционерное общество Коммерческий Банк "Стройкредит", ИНН: 7744003511, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02-04-01/405/2013-137 в отношении жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>

4) Прекратить обременение в виде ипотеки, наложенное по Договору ипотеки (договор о залоге недвижимости по кредитам МСБ) №/МСБ/Уфа-02 от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Открытое акционерное общество Коммерческий Банк "Стройкредит", ИНН: 7744003511, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:02-04-01/405/2013-137 в отношении земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья Зубаирова С.С.

Решение по делу № 2-1930/2022 от 01.06.2022

2-1930/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица