Решение от 27.07.2021 по делу № 2-2903/2021 от 08.04.2021

Дело № 2- 2903/2021

УИД 18RS0003-01-2021-002800-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года                                                       г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                         Кузнецовой Н.В,

при секретаре                                      Хариной О.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Лебедевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «ИГМА Минздрава России» к Лошкаревой Т.И., Лошкаревой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Ижевская государственная медицинская академия Минздрава России» (далее по тексту ИГМА) обратилось в суд с иском к Лошкаревой Т.И., Лошкаревой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту также спорное жилое помещение), а также взыскании судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Лошкаревой Е.П. для временного проживания с семьей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение в 2001 были вселены ответчики.

В связи с тем, что с 2004 ответчики фактически в жилом помещении не проживают, 21 сентября 2020 в адрес ответчиков было направлено уведомление о сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Однако указанное требование ответчиками не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Никитина Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что комнаты в общежитии были предоставлены для проживания Лошкаревой Е.П. (сменила фамилию на Решетникова), которая состояла и состоит в трудовых отношениях с ИГМА. В качестве членов семьи в 2001 ею были вселены Лошкарева Т.И. – жена сына Лошкаревой Е.П, Лошкарева А.А. – внучка. В настоящее время в жилом помещении проживают Решетникова Е.П., ее дочь Васильевых М.А., внук Исев Д.И. Ответчики выехали из жилого помещения добровольно, в связи с расторжением брака с Лошкаревым А.В., сыном нанимателя. Более 17 лет в помещении не проживают, обязанности по договору найма не исполняют, попыток ко вселению не предпринимают.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проживания надлежащим образом )ст.165.1 ГК РФ), судебные повести, неоднократно направленные по адресу их регистрации, возвращены по истечении срока хранения.

Свидетель Решетникова Е.П., допрошенная в судебном заседании 15 июня 2021, суду пояснила, что ответчики – это ее бывшая сноха и внучка. Они жили в комнате в период с 2001 по 2003. После развода сноха забрала внучку и уехала, где они сейчас живут, она не знает. Сын тоже женился повторно, купил квартиру и выехал из общежития. Ответчики не появлялись с 2004. Аналогичные пояснения дала суду свидетель Васильевых М.А.

Свидетель Вахрушева Г.В. в судебном заседании 27 июля 2021 пояснила суду, что была заведующей общежитием ИГМА в период с 2001 по 2019. Знает, что в <данные изъяты> жила семья Лошкаревых. Комната была предоставлена Лошкаревой Е.П., которая работала уборщицей. Сын Лошкаревой Е.П. женился, в комнату вселилась его жена, родилась дочь Анастасия. В 2003-2004 они развелись и ответчики выехали из жилого помещения, более в нем не появлялись, вселиться не пытались, плату за жилое помещение всегда вносила Лошкарева Е.П., теперь Решетникова.

Свидетель Мальцева Г.В. в судебном заседании пояснила суду, что была паспортисткой в общежитии ИГМА до 2019, в настоящее время работает там заведующей общежитием. В остальном дала пояснения, аналогичные показаниям Вахрушевой Г.В.

Свидетель Котова Л.Е. в судебном заседании 27 июля 2021 пояснила суду, что является собственником <данные изъяты> в блоке здания общежития ИГМА по адресу: <адрес> Знает, что в <данные изъяты> жила семья Лошкаревых. Комната была предоставлена Лошкаревой Е.П., которая работала уборщицей. Сын Лошкаревой Е.П. женился, в комнату вселилась его жена, родилась дочь Анастасия. В 2003-2004 они развелись и ответчики выехали из жилого помещения, более в нем не появлялись.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Здание расположенное по адресу: <адрес> имеет статус общежития, находится в оперативном управлении ИГМА.

В связи с трудовыми отношениями Лошкаревой Е.П. (сейчас Решетниковой) для временного проживания с семьей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>

В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение в 2001 были вселены ответчики Лошкарева Т.И. (жена сына нанимателя), Лошкарева А.А., <данные изъяты> года рождения (внучка нанимателя).

В связи с тем, что с 2004 ответчики фактически в жилом помещении не проживают, 21 сентября 2020 в адрес ответчиков было направлено уведомление о сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На день рассмотрения Лошкарева Т.И, Лошкарева А.А., которая достигла совершеннолетия в 2019, не проживают указанному по адресу, лишь сохраняют регистрацию в нем.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации" утвержденного Постановлением Госкомвуза РФ от 31.05.1995 N 4 (действовавшего до14 сентября 2009 года) студенческое общежитие образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, стажеров, слушателей подготовительных отделений институтов и факультетов повышения квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования на период обучения.

В соответствии с п.5 указанного Типового положения Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п.7 настоящего Типового положения, не допускается.

В соответствии с частью 1 пунктом 2 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу требований ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что законом установлены требования к форме и порядку предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде, установлены основания для заключения договора о предоставлении гражданину в пользования помещений общежития.

В судебном заседании установлено, что с 10.05.2017 года между истцом и ответчиком Горбуновой Э.Ю. трудовые отношения прекращены.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Обстоятельств, предусмотренных в ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ в судебном заседании не установлено.

Помещение, в котором находится спорное жилое помещение, расположено в общежитии, статус его не изменялся, в ведение органов местного самоуправления данное помещение не передавалось, ордер на его занятие ответчику не выдавался.

На основании изложенного, ответчики утратили право пользования указанным в иске жилым помещением.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 105, 107 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения Лошкаревой Е.П.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Лошкарева Т.И., Лошкарева А.А. не относятся к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения, добровольно выехали их жилого помещения, их вещи в указанном помещении отсутствуют, попыток ко вселению в комнату в течение длительного периода не предпринимают, обязанностей по договору найма не исполняют.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 3000 ░░░.00 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░