Решение по делу № 2-757/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-757/2022

03RS0069-01-2022-000975-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Чишмы                              21 сентября 2022 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

с участием представителя истца Симонова О.Е. – Федоровой К.А,

представителя ответчика - ООО «Жилсервис Чишминского района» Алмаевой И.А.,

при секретаре Юсуповой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симонова О.Е. к Симоновой А.Р., С.З.О., Исангулову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, остальных коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, взыскании уплаченных денежных средств,

у с т а н о в и л:

Симонов О.Е. обратился в суд с иском к Симоновой А.Р., С.З.О., Исангулову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, остальных коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, взыскании уплаченных денежных средств, в обоснование требований указал, что истцу Симонову О.Е. и ответчику Симоновой А.Р. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы четыре человека: истец Симонов О.Е., ответчики Симонова А.Р., <данные изъяты> и сын Симоновой А.Р. - Исангулов А.А., а проживают ответчик Симонова А.Р. <данные изъяты>., также периодически проживает ответчик Исангулов А.А.

Истец в вышеуказанной квартире также не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака с Симоновой А.Р., с указанного времени вывез все свои вещи, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не потребляет, в квартире лишь сохраняет регистрацию по месту наличия доли на праве собственности в имуществе.

После расторжения брака у истца с ответчиком была устная договоренность, что Симонова А.Р. остается жить в спорной квартире, будет оплачивать ипотеку и все коммунальные платежи самостоятельно.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по <адрес> РБ вынесен судебный приказ № о взыскании с Симонова О.Е. в пользу ООО «Жилсервис» задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. После чего истцу стало известно, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг за квартиру.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> составила <данные изъяты>, что подтверждается платежным документом, выпиской из лицевого счета..

Истец неоднократно предлагал Симоновой А.Р. совместно обратиться в управляющую организацию с целью заключения необходимого соглашения, однако такое соглашение не заключено, в связи с чем вынужден обратиться с данными требованиями в суд.

Кроме того, истцом был полностью уплачен ранее образовавшийся долг за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «ЕРКЦ» задолженности в размере <данные изъяты>. Платежи по вышеуказанному исполнительному производству удерживались ежемесячно с заработной платы, всего было удержано <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Оплата задолженности была произведена истцом в полном объеме, ответчик Симонова А.Р. участия в оплате не принимала.

Также истцом был полностью уплачен ранее образовавшийся долг за капитальный ремонт по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании в пользу НОФ «Региональный оператор» задолженности в размере <данные изъяты>. Платежи по вышеуказанному исполнительному производству списывались ежемесячно с заработной платы, всего было удержано <данные изъяты>, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Оплата задолженности была произведена истцом в полном объеме, ответчик Симонова А.Р. участия в оплате также не принимала.

Истец Симонов О.Е. просил определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт в вышеуказанной квартире между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности, обязанность по оплате остальных коммунальных услуг в квартире возложить на Симонову А.Р., Исангулова А.А. Обязать ООО «Жилсервис Чишминского района» заключить с Симоновым О. Е., Симоновой А.Р., Исангуловым А. А. отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать НОФ «Региональный оператор» заключить с Симоновым О. Е. и Симоновой А.Р. отдельные соглашения на оплату взносов за капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскать с Симоновой А. Р. в пользу Симонова О.Е. денежные средства в размере ? доли от суммы уплаченных Коммунальных услуг и капитального ремонта за квартиру в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе разбирательства дела истец уточнил свои требования части взыскания денежных средств с ответчика: просил взыскать с ответчика Симоновой А.Р. денежные средства в размере ? доли от суммы уплаченных за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, взыскать с Симоновой А. Р. в пользу Симонова О. Е. денежные средства в размере ? доли от суммы уплаченных жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Симонов О.Е. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении без своего участия, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца Симонова О.Е. – Федорова К.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Симонова А.Р., С.З.О., Исангулов А.А., на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Чишминского района» Алмаева И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части раздела лицевых счетов не возражала, в остальной части в удовлетворении исковых требований возражала, в части требований к НОФ «Региональный оператор» решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика НОФ «Региональный оператор» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://chismillinsky.bkr@sudrf.ru Чишминского районного суда Республики Башкортостан.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ООО «Жилсервис», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п.27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Симонов О.Е., Симонова А.Р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доле каждому.

Справкой, выданной ООО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Симонов О.Е., Симонова А.Р., Исангулов А.А., С.З.О.

Согласно справке, выданной <данные изъяты>, Симонов О.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но в данной квартире не проживает. Также факт того, что истец не проживает в указанной квартире, подтверждается актом о непроживании, составленным и подписанным соседями (л.д. 18).

Согласно платежного документа ООО «ЕРКЦ» начисления в вышеуказанной квартире производятся за следующие услуги: содержание, отопление, холодное водоснабжение, антенна, электроснабжение, прочие, стоки ХВС: Шамбо ГС-214.07, стоки ХВС: Шамбо ГС-436.92, по договорам, заключенным с <данные изъяты> (антенна), <данные изъяты> ООО <данные изъяты>», <данные изъяты> МУП <данные изъяты>» (отопление), <данные изъяты> (шамбо). Как следует из указанного документа задолженность по платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеназванных норм права и разъяснений, законом обязанность по содержанию общей долевой собственности возложена исключительно на собственников жилого помещения, которая распределяется между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

Соглашение об оплате за пользование спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги подтверждается самим фактом обращения истца в суд.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, суд считает возможным определить порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками пропорционально их доле участия в праве собственности, то есть истцом Симоновым О.Е оплата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подлежит в размере 1/2 доли ежемесячных платежей, ответчиком Симоновой А.Р. в размере по 1/2 доли ежемесячных платежей.

Судом установлено, что в отношении истца Симонова О.Е. возбуждены исполнительные производства №.

Как усматривается из копий исполнительных производств, представленных по запросу суда, в рамках исполнительных производств №, №, возбужденных на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>, на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам, а также пени за ненадлежащее и несвоевременное исполнение обязанности по внесению оплаты за поставленные коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, что подтверждается справками о суммах, удержанных из заработной платы истца Симонова О.Е., выданных <данные изъяты> (л.д. 107, 108).

В силу п.1 ч.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Указанная норма закона позволяет истцу требовать возмещения, уплаченной им суммы оплаты за капитальный ремонт и за коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца в этой части подлежат удовлетворению, с ответчика Симоновой А.Р. в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, удержанные в рамках вышеуказанных исполнительных производств с истца Симонова О.Е. за капитальный ремонт и коммунальные услуги исходя из их долей в праве общей долевой собственности, в размере ? доли.

Что касается требования истца об обязании ООО «Жилсервис Чишминского района» и НОФ «Региональный оператор» о заключении отдельных соглашений с выдачей отдельных платежных документов, то данные требования являются взаимосвязанными с требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками пропорционально их доле участия в праве собственности. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных положений и норм законодательства, является основанием для заключения ООО «Жилсервис Чишминского района», НОФ «Региональный оператор» отдельных соглашений с Симоновым О.Е., Симоновой А.Р., с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Симоновой А.Р. в пользу истца Симонова О.Е. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Симонова О.Е. к Симоновой А.Р., С.З.О., Исангулову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис Чишминского района», НОФ «Региональный оператор» об определении порядка внесения платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт, остальных коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату, взыскании уплаченных денежных средств удовлетворить частично.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности:

- Симонову О.Е. – в размере ? доли;

- Симоновой А.Р. – в размере ? доли.

Данное решение является основанием для заключения ООО «Жилсервис Чишминского района» с Симоновым О.Е., Симоновой А.Р. отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом с размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Данное решение является основанием для заключения НОФ «Региональный оператор» с Симоновым О.Е., Симоновой А.Р. отдельных соглашений на оплату взносов за капитальный ремонт по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Симоновой А.Р. в пользу Симонова О.Е. денежные средства, уплаченные за капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Симоновой А.Р. в пользу Симонова О.Е. денежные средства, уплаченные за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Симоновой А.Р. в пользу Симонова О.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья                                    Э.Д. Зиангирова

<данные изъяты>