Решение от 05.09.2022 по делу № 2-953/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-953/2022

УИД №24RS0054-01-2022-000921-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2022 года         г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.

при секретаре Фоменко Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Светланы Алексеевны к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Морозова С.А. обратилась в суд с иском к администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим. В 1983 году истцу и ее супругу М.В.А.., как работнику колхоза «Солгонский» для проживания была предоставлена квартира, расположенная <адрес> С момента выделения квартиры и по настоящее время истец проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в 2022 году в администрацию Солгонского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры ей сообщили, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, а потому она по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. Иного жилья, кроме спорной квартиры у неё не имеется, участие в приватизации ранее не принимала. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Истец Морозова С.А. просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Морозова С.А. и её представитель Билич А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представитель истца Билич А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствии и в отсутствии его доверителя.

Представитель ответчика администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Заместитель главы Солгонского сельсовета Рыжкова К.Е. в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения иска Морозовой С.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица Хабарова В.С. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Солгон», возражений против удовлетворения иска Морозовой С.А. не имеет, указала, что квартира, расположенная <адрес>, на балансе АО «Солгон» не состоит, право собственности не зарегистрировано.

С учетом надлежащего извещения сторон, наличия письменного заявления представителя истца, представителя ответчика и третьего лица о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес> в 1983 году предоставлено совхозом «Солгонский» супругу истца - М.В.А. на семью в составе супруги Морозовой Светланы Алексеевны. 12 ноября 2021 года М.В.А.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец Морозова Светлана Алексеевна постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной <адрес>, с 5 октября 1983 года, что подтверждено отметкой о регистрации истца по месту жительства в общегражданском паспорте, справкой администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края и не оспорено ответчиком. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «Солгонский», то есть государственным предприятием.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из сообщения администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края квартира, расположенная <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края не числится. Согласно информации АО «Солгон» спорная квартира на балансе АО «Солгон» не состоит.

На основании п. 1 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен совхозом «Солгонский» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «Солгонский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности третьих лиц на квартиру не зарегистрировано.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26.07.2022 следует, что сведения о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную <адрес>, отсутствуют.

Согласно сообщению Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Как следует из справки Ужурского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 июля 1999 года Морозова С.А. объектов недвижимости на праве собственности не имела, в приватизации жилых помещений, участия не принимала.

Как следует из свидетельства о смерти, выданного 22.11.2021 Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края, М.В.А. умер 12 ноября 2021 года.

Согласно свидетельству о праве на наследства по закону, выданному 09.06.2022 нотариусом Ужурского нотариального округа Бровкиной Н.В. наследником имущества М.В.А.., умершего 12.11.2021, является супруга Морозова С.А., наследство состоит из земельного участка, находящегося <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, зарегистрировано за Морозовой С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Как следует из справки по месту жительства администрации Солгонского сельсовета Ужурского района Красноярского края, в спорной квартире с 1983 года зарегистрирована по месту жительства и проживает Морозова Светлана Алексеевна. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Морозовой С.А. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» и техническому паспорту жилого помещения общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░