Решение по делу № 2-3019/2014 от 05.02.2014

Дело № 2-3019/14 06 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием истца Устимовой Т.С.,

ответчика Зубковой В.А.,

представителя ответчика – ЖСК Наджафова А.М., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика – ООО «Строительные Системы» Хододиловой О.В., действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ года,

третьего лица Кузьменко Н.В.,

при секретаре Уляшевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску Устимовой Т. С. к ООО «Строительные системы», ЖСК №645, Зубковой В. А. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Устимова Т.С. обратилась с иском к ООО «Строительные системы», ЖСК №645, Зубковой В. А. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате услуг оценки в размере <данные изъяты>, утверждая, что по вине ответчиков причинён вред помещениям квартиры, занимаемой истицей.

Устимова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Допущенная к участию в деле в качестве представителя Холодилова О.В., выступающая в защиту прав и законных интересов ООО «Строительные системы», в судебном заседании полагала иск, предъявленный к ООО «Строительные системы» не основанном на законе и подлежащим отклонению. Утверждая, что виновным в причинении залива является собственник вышерасположенной квартиры либо ЖСК №645.

Допущенный к участию в деле в качестве представителя Наджафов А.М., выступающий в защиту прав ЖСК №645, в судебном заседании, требования не признал, считал ЖСК не надлежащим ответчиком.

Зубкова В.А. в судебном заседании исковые требования также не признала, полагая, что ответственность за залив квартиры истицы лежит на ЖСК и ООО «Строительные системы».

Третье лицо – Кузьменко Н.В. в судебном заседании выразила мнение об отсутствии оснований для удовлетворения требований к Зубковой В.А.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения и доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Под вредом понимается материальный ущерб, который выражается в уменьшении имущества потерпевшего или умалении его нематериального блага. Объем возмещения, по общему правилу, установленному ст. 1064 ГК РФ, должен быть полным. Вещь возмещается либо в натуре, либо в виде компенсации убытков (денежная оценка вреда), состоящих как из реального ущерба, так и упущенной выгоды.

При этом, в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные лицом расходы, но и затраты, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Их необходимость и предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть предоставлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств и т.п.

Как следует из материалов дела, Устимова Т.С. является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 6).

Зубкова В.А. является собственником вышерасположенной квартиры (л.д. 145). Совместно с ней зарегистрирована и проживает дочь Кузьменко Н.В. (л.д. 88).

Управление многоквартирным домом, рассоложенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляется Жилищно-строительным кооперативом в соответствии с выбранным собственниками способом управления ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК и ООО «Строительные системы» заключен договор о возмездном оказании услуг по санитарному содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию <адрес> в СПб . (л.д. 114-116).

Из объяснений истицы, подтверждённых письменным актами от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, составленным работниками ЖСК и ООО «Строительные системы» усматривается, что в квартире , занимаемой истицей, имеют место следы протечки воды, поступившей из вышерасположенной квартиры . В результате протечки воды пострадала внутренняя отделка квартиры : в комнате <данные изъяты> кв.м. пострадал потолок; в комнате <данные изъяты> кв.м. пострадала отделка потолка и стен; в коридоре пострадала отделка потолка, стен и полов, антресоли и электропроводка; в кухне пострадала отделка потолка, стен и полов; в ванной комнате пострадала отделка потолка и стен; в туалете пострадал потолок, антресоли. Причиной протечки, согласно выводам, изложенным в акте явилось то, что в сорвало 1/2 резьбы от стояка ХВС на отводе на сливной бачок (л.д. 9-11).

Согласно ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведенной по ходатайству ТСЖ следует, что причиной возникновения повреждений в <адрес>, указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, явились протечка, произошедшая ДД.ММ.ГГГГ из вышерасположенной квартиры в результате разгерметизации стального трубопровода (отвода от стояка ХВС) в месте резьбового соединения с вентелем из-за неудовлетворительного технического состояния указанного трубопровода (л.д. 190).

В совокупности, перечисленное выше позволяет суду сделать вывод, что причиной аварии явилось повреждение, возникшее в результате разгерметизации стального трубопровода ХВС в туалете квартиры , который, в силу приведенных норм права является общим имуществом дома и находятся в зоне ответственности ЖСК №645, в связи с чем, виновным в причинении истице имущественного вреда по факту протечки является ЖСК №645.

Тогда как Зубкова В.А. не может быть привлечена к гражданско-правовой ответственности и отвечать по исковым требованиям Устимовой Т.С. в виду отсутствия вины в ее действиях.

При этом иск, предъявленный к ООО «Строительные системы» удовлетворению так же не подлежит, поскольку ЖСК в силу п.2.2.2 Устава, будучи лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не может в данном случае ссылаться на причинение вреда вследствие действий третьих лиц (подрядных организаций), за которыми ответчик ЖСК обязан был осуществлять контроль (ч.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ года, п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № 170, ст. 403 ГК РФ).

Приходя к указанному выводу, суд также учитывает, что ЖСК суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что им надлежащим образом исполнялась обязанность по обслуживанию жилого дома, в том числе по поддержанию внутренних систем водопроводов в исправном состоянии.

Определяя размер суммы подлежащей взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, суд считает необходимым руководствоваться отчетом ООО «Центр оценки и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому стоимость восстановительного ремонта <адрес> в СПб составляет <данные изъяты>. (л.д. 14-74).

Требование о возмещении стоимости затрат на составление отчета об оценки в размере <данные изъяты>, защищённое правовой нормой, изложенной в ст.15 ГК РФ, и подтверждённое письменными доказательствами – квитанцией об оплате (л.д. 75), также подлежит удовлетворению.

Отсюда с ЖСК в пользу Устимовой Т.С. подлежит взысканию <данные изъяты> в счет возмещения ущерба причиненного заливом квартиры ДД.ММ.ГГГГ года.

Также с ЖСК в соответствии со ст. 98 ГПК в пользу истицы надлежит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЖСК в пользу Устимовой Т. С.

- денежные средства в счет возмещения имущественного вреда, причиненного заливом квартиры ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а ВСЕГО: <данные изъяты>

В УДОВЛЕТВОРЕНИИ исковых требований к ООО «Строительные системы», Зубковой В. А., – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургской городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2014 года

2-3019/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Устимова Тереза Станиславовна
Ответчики
Зубкова Валентина Алексеевна
ЖСК -645 Федотовой С.Г.
УК ООО "Строительные системы"
Другие
Кузьменко Н.В.
Суд
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга
Дело на сайте суда
vbr.spb.sudrf.ru
05.02.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.02.2014Передача материалов судье
07.02.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
07.02.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.02.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
17.03.2014Предварительное судебное заседание
01.04.2014Предварительное судебное заседание
10.04.2014Предварительное судебное заседание
23.07.2014Производство по делу возобновлено
23.07.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.08.2014Судебное заседание
14.08.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.09.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.03.2015Дело оформлено
21.03.2015Дело передано в архив
06.08.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее