Решение по делу № 2-3398/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-3398/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 22 сентября 2015 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Любимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок-7" о присуждении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тракторозаводского района г.Челябинска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок-7", об обязании ответчика оградить доступ посторонних граждан на чердачное помещение, расположенное в подъезде № <адрес> путем установки исправного запорного устройства. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой Тракторозаводского района г. Челябинска проведена проверка соблюдения требований законодательства о противодействии терроризму на территории Тракторозаводского района г.Челябинска. В ходе проверки установлено, что в № подъезде <адрес> имеется незакрытое чердачное помещение, запорное устройство отсутствует, тем самым обеспечен свободный доступ посторонних лиц (л.д.4-6).

В судебном заседании помощник прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Гурская О.Н. исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ООО «ЖЭУ-7» извещен, представителя в судебное заседание не направил.

Суд, заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289, и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно п.п.3.3.3-3.3.5 вышеуказанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Обеспечение данной обязанности возложено на Организацию по обслуживанию жилищного фонда.

В судебном заседании было установлено, что в ходе проверки по соблюдения требований законодательства о противодействии терроризму на территории Тракторозаводского района г.Челябинска, проведенной ДД.ММ.ГГГГ старшим помощником прокурора района Ашмариной Т.Н., было выявлено, что в № подъезде <адрес> имеется незакрытое чердачное помещение, запорное устройство отсутствует, тем самым обеспечен свободный доступ посторонних лиц. На момент осмотра душка замка сломана, чердачное помещение не заперто, что подтверждается актом осмотра л.д.7, фототаблицей л.д.8-9.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления - управление управляющей организацией в лице ООО «ЖЭУ-7» (л.д.19-20).

Договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющая организация ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-7» обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (л.д.16-18).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно ст.2 Федерального закона от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» (в ред. от 31.12.2014), противодействие терроризму в Российской Федерации основывается на основных принципах, в т.ч. системность и комплексное использование политических, информационно-пропагандистских, социально-экономических, правовых, специальных и иных мер противодействия терроризму; приоритет мер предупреждения терроризма; минимизация и (или) ликвидация последствий проявлений терроризма. Из текста ст. 3 вышеуказанного Федерального закона следует, что противодействие терроризму - деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма); выявлению, предупреждению, пресечению, раскрытию и расследованию террористического акта (борьба с терроризмом); минимизации и (или) ликвидации последствий проявления терроризма.

Не соблюдение вышеуказанных требований ООО «Жилищно-эксплуатационный участок-7», направленных на обеспечение безопасности при содержании многоквартирных домов, нарушаются права и интересы неопределенного круга лиц - собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений, иных лиц, временно пребывающих в указанном жилом доме и близ него.

Таким образом, суд полагает требования об обязании ограждения посторонних граждан на чердачное помещение в № подъезде <адрес>, законны, обоснованы и подлежат полному удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок-7" о присуждении обязанности удовлетворить.

Обязать общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный участок-7" оградить доступ посторонних граждан на чердачное помещение, расположенное в подъезде № <адрес> путем установки исправного запорного устройства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий