Решение по делу № 2-697/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-697/2022

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2022 г.                        г.Лобня Московской области

      Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре Можаевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова И.С. к Валюс А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании договора не заключенным, исключении из реестра лицензии, признании расторжения договора незаконным

УСТАНОВИЛ:

Абрамов И.С. обратился с иском к Валюс А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании договора не заключенным, исключении из реестра лицензии, признании расторжения договора незаконным.

В обоснование требований указав, что истец является собственником ................, расположенной многоквартирном доме по адресу: ................. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 00.00.0000 было проведено общее собрание, и приняты решения, в том числе о выборе новой управляющей компании ООО «Высокие стандарты качества–Комфорт», а также о расторжении договора на управление многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт». Из протокола следует, что истец являлся инициатором и председателем данного собрания, а секретарем собрания являлась ответчица.

Полагает решение общего собрания недействительным, поскольку истец инициатором и председателем собрания не являлся. В ходе проведенной проверки установлено, что подписи в бюллетенях голосования, собственникам помещений не принадлежат, уведомление о проведении собрания не размещалось и собственникам помещений не направлялось.

Просит признать недействительным решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом № от 00.00.0000 Также просит признать незаключенным договор между ООО «Высокие стандарты качества–Комфорт» и собственниками помещений, и исключить из реестра лицензий, лицензию ООО «Высокие стандарты качества–Комфорт» в отношении многоквартирного ................. Кроме того, просит признать незаконным расторжение договора управления многоквартирными домом, заключенный между ООО «ПИК-Комфорт» и собственниками помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании истец Абрамов И.С. и его представитель Кручинина А.А. (по доверенности) против передачи дела в суд по месту жительства ответчика не возражали.

Ответчик Валюс А.А. пояснила, что она зарегистрирована по адресу: ................, против передачи дела рассмотрение дела в Дмитровский городской суд Московской области не возражала.

Представители третьих лиц ООО «ПИК-Комфорт», ООО «Высокие стандарты качества–Комфорт» и Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в Дмитровский городской суд Московской области     по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск к гражданину предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Данное гражданское дело было принято к производству Лобненского городского суда Московской области, поскольку в исковом заявлении местом жительства ответчика указано: ................. Однако согласно выписке из домовой книги в указанной квартире ответчик не зарегистрирован. Согласно отметок о регистрации в паспорте ответчика, ответчик Валюс А.А. с 00.00.0000 по настоящее время зарегистрирована по адресу: ................

В связи с чем, данное гражданское дело принято к производству Лобненского городского суда Московской области с нарушением правил территориальной подсудности и оно в соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ подлежит передаче на рассмотрение в Дмитровский городской суд Московской области, т.е. в суд по месту жительства ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 33 ГПК РФ, суд

                                                             ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Абрамова И.С. к Валюс А.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании договора не заключенным, исключении из реестра лицензии, признании расторжения договора незаконным, для рассмотрения в Дмитровский городской суд Московской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                                          Т.В. Кузнецова