Решение от 02.03.2022 по делу № 2-160/2022 (2-6134/2021;) от 09.08.2021

Копия

№ 2-160/2022

56RS0018-01-2021-007763-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2022 года          г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:     

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимашевой Л. М. к Макаровой А. Д., Макарову А. Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тимашева Л.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к Макаровой А.Д., Макарову А.Л., указав, что ей на основании договора купли-продажи от ... на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности зарегистрировано .... В указанном жилом помещении на момент регистрации права были зарегистрированы Макарова А.Д. и Макаров А.Л. Ответчики не являются членами семьи истца, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несут, договор о пользовании жилым помещением не заключался. По месту регистрации ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет, однако до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение и пользование квартирой в соответствии с ее назначением и пределами использования. На основании изложенного, просила признать Макарову А.Д. и Макарова А.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец Тимашева Л.И., ответчики Макарова А.Д., Макаров А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Тимашева Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Право собственности истца Тимашевой Л.М. на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Донсковой В.И. и Тимашевой Л.М.

Из справки, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» ... следует, что в спорном жилом помещении с ... зарегистрированы ответчики Макарова А.Д. и Макаров А.Л.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как указывает истец, ответчики Макарова А.Д. и Макаров А.Л. членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Между тем, ответчики Макарова А.Д. и Макаров А.Л. сохранили регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу: ... они утратили.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчики утратили и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-160/2022, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░