Решение по делу № 2-1874/2016 от 01.03.2016

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истцов адвоката ФИО7, представителя ответчика ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к (данные обезличены) о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), являются собственниками индивидуального жилого (адрес обезличен). С момента возведения в (дата обезличена) г. указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Горэнерго Кстовские электросети. По настоящее время право постоянного /бессрочного/ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. С указанного периода времени земельный участок при домовладении (адрес обезличен) сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились; каких-либо споров по границам и притязаний в отношении спорного земельного участка не имеется.

В соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером (данные обезличены) ФИО6, площадь земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, на котором расположен индивидуальный жилой дом, составляет (номер обезличен) В соответствии с данными технической инвентаризации площадь земельного участка при (адрес обезличен)-А составляет (номер обезличен)

В своем исковом заявлении ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили суд признать за ними, право общей долевой собственности в (номер обезличен) доле за каждым, на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в пределах границ, утвержденных (дата обезличена) кадастровым инженером (данные обезличены) ФИО6, в плане границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО8 возразил против удовлетворения иска, пояснил, что истцы в администрацию за предоставлением указанного земельного участка не обращались, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании решения Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен), вступившем в законную силу (дата обезличена), являются собственниками индивидуального жилого (адрес обезличен) (л.д.7-8).

Как следует из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по состоянию на (дата обезличена) (л.д.9-20), с момента возведения в (дата обезличена) г. указанный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Горэнерго Кстовские электросети. (адрес обезличен) участка – (номер обезличен) кв.м.

Как следует из искового заявления, по настоящее время право постоянного /бессрочного/ пользования никем не приостанавливалось и не оспаривалось. С указанного периода времени земельный участок при домовладении (номер обезличен)А по (адрес обезличен) сформировался в тех границах, которые имеются в настоящее время, границы не менялись и не переносились; каких-либо споров по границам и притязаний в отношении спорного земельного участка не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с прилагаемым планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером (данные обезличены) ФИО6, площадь земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования, на котором расположен индивидуальный жилой дом, составляет (номер обезличен) кв.м. В соответствии с данными технической инвентаризации площадь земельного участка при (адрес обезличен)-А составляет (номер обезличен) кв.м. (л.д.21).

Поскольку истцы приобрели право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ним перешло и право на спорный земельный участок при доме, и на основании п.4 ст.3 ФЗ от (дата обезличена) N137-ФЗ они вправе приобрести бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельным участком, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома и земельного участка не имеется, раздел жилого дома и земельного участка в натуре технически возможен и фактически произведен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы представителя ответчика в данном случае не могут служить основанием для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░3, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░4, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░6 (░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░