Решение по делу № 2-762/2020 от 10.02.2020

91RS0№-79

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года                                                                               город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Сафонцевой Ю.А.,

при секретаре – Котелевец О.В.,

с участием: представителя истца, действующего на основании доверенности – ФИО13, представителя ответчика – адвоката ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по <адрес> МВД России по <адрес>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь», о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии граждан с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в лице представителя действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО13 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по <адрес> МВД России по <адрес>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь», в котором просила:

- признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- снять ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3, в лице представителя ФИО8 заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> Республики Крым. Таким образом, истец является собственником недвижимого имущества общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи, ответчик и члены его семьи условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не выполнили, с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, их место жительство истцу не известно. Ответчики, не являются членами семьи собственника ФИО2, в указанной квартире не проживают, их личное имущество в квартире отсутствует. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире препятствует последней в осуществлении права собственности на принадлежащее ей жилое помещение. На основании изложенных обстоятельств, истец просит исковые требования удовлетворить.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в дело в качестве третьего лица привлечено - Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервичКерчь» (л.д. 17-18).

Представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности – ФИО13, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил суд иск удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Поскольку настоящее место жительства ответчиков не известно, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ им в качестве представителя был назначен адвокат (л.д. 57).

Представитель ответчика – адвокат ФИО9 в судебном заседании иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Третье лицо: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по <адрес> МВД России по <адрес>, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в адрес Керченского городского суда Республики Крым поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых усматривается, что возражений в части требований о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением не имеет, оставляет указанный вопрос на усмотрение суда. По требованиям о снятии граждан с регистрационного учета, просит отказать, ввиду того, что снятие с регистрационного учета производит орган регистрационного учета, вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом. Кроме того, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д. 27-29).

Третье лицо: МУП МОГОК Республики Крым «ЖилсервисКерчь», явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в суд направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 30-31).

Выслушав пояснения представителя истца, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности - ФИО13, представителя ответчика адвоката ФИО9, свидетелей ФИО10, ФИО11, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО2 (л.д. 11-12).

Право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым зарегистрировано в Едином государстве реестре недвижимости за ФИО2 (л.д. 32-34).

На основании справки № выданной Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником указанной квартиры является ФИО2 (л.д. 14, 42).

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца судом установлено, что ответчики, членами семьи ФИО2 никогда не являлись.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО10, ФИО11, пояснили суду, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали.

Данные обстоятельства судом учтены, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. Оснований не доверять представленным доказательствам, объяснениям представителя истца ФИО13, и свидетелей у суда не имеется.

Судом также установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, общего хозяйства с ней не ведут, общего бюджета не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 в части признания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации, суд не находит в силу нижеприведенного.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина.

На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г» и «е» п.31 указанных Правил, а именно в случае признания гражданина безвестно отсутствующим либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с приведенными нормами, вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве, а является административным актом, в связи с чем суд полагает, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрации по адресу спорного домовладения.

На основании изложенного, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица: Отдел по вопросам миграции управления МВД России по <адрес> МВД России по <адрес>, Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖилсервисКерчь», о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии граждан с регистрационного учета – удовлетворить частично.

        Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В остальной части исковых требований – отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Ю.А. Сафонцева

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.