Решение по делу № 2-816/2023 от 03.07.2023

УИД 71RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области                                                     21 августа 2023 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-816/2023 по иску Тимофеева Юрия Анатольевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

В 1995 году истец, являющийся собственником квартиры в доме по адресу: <адрес>, на придомовой территории указанного дома, на месте ранее располагавшихся сараев жильцов дома, за счет собственных сил и средств, возвел гараж № площадью 22 кв.м. с подвалом площадью 5,5 кв.м. При строительстве гаража было учтено, что какие-либо коммуникации под гаражом не расположены. С 2009 года истец является членом «Ефремовского потребительского гаражного кооператива по <адрес>», созданного на придомовой территории по вышеуказанному адресу. С 2009 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, своевременно исполняет обязанности по уплате взносов за гараж. Истец не имеет документов, подтверждающих право собственности на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе по <адрес>, площадью 22 кв.м., с подвалом площадью 5,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководитель аппарата администрации МО г.Ефремов Неликаева М.Г. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГПК РФ).

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Частью 2 ст.61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Тимофеев Ю.А. с 2009 года является членом «Ефремовского потребительского гаражного кооператива по <адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, и владельцем гаража №, по состоянию на 23.04.2023 не имеет задолженности по оплате в указанный кооператив.

Истец является собственником, по праву общей долевой собственности, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

    По данным технической инвентаризации, проведенной 25.05.2023 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся в Ефремовском ПГК по <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаража 25,1 кв.м. (по наружному обмеру), 22,0 кв.м. (по внутреннему обмеру), площадь подвала 22,0 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру). Площадь знания S = 27,5 кв.м. определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на 05.06.2023 как дату составления техпаспорта – 79806,00 руб. (гараж) и 44717,00 руб. (подвал); право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Кроме того, при принятии решения суд учитывает тот факт, что решением Ефремовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по гражданскому делу № по иску ФИО5 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворены исковые требования. Указанным судебным постановлением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск Тимофеева Юрия Анатольевича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Тимофеевым Юрием Анатольевичем (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж № в «Ефремовском потребительском гаражном кооперативе по <адрес>», площадью 22 кв.м., с подвалом площадью 5,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Тимофеевым Ю.А. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.