Решение по делу № 2-9997/2024 от 20.08.2024

Дело № 2-9997/2024

УИД 35RS0010-01-2024-015101-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                    16 сентября 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Моисеева К.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ» к Торопилову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «СОЮЗ» обратилось в суд с исковым заявлением к Торопилову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что с 04.05.2023 истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Торопилов Ю.А. является собственником жилого помещения №, зарегистрирован по указанному адресу и не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.06.2023 по 30.06.2023 образовалась задолженность в размере 68 221 рубль 80 копеек. Ссылаясь на непринятие ответчиком мер по погашению задолженности, истец просит взыскать с Торопилова Ю.А. в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 30.06.2023 в размере 68 221 рубль 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей.

Представитель истца ООО «УК «СОЮЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик Торопилов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ (часть 3 статьи 173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 5 статьи 173 ЖК РФ).

Как следует из выписки ЕГРН от 24.08.2024 № ООО «УК «СОЮЗ» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Торопилов Ю.А. является собственником жилого помещения №, зарегистрирован указанному адресу и не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании протокола от 04.05.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> принято решение о смене владельца специального счета по формированию средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определено владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на нем – ООО «УК «СОЮЗ».

По данным истца, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 30.06.2023 образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 68 221 рубль 80 копеек.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Возражений на расчет, равно как и доказательств погашения задолженности, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, на основании приведенных норм, суд полагает, что взысканию с Торопилова Ю.А. в пользу ООО «УК «СОЮЗ» подлежит задолженность в размере 68 221 рубль 80 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ» к Торопилову Ю. А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Торопилова Ю. А. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СОЮЗ» (ОГРН 1083525000569, ИНН 3525197761) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2023 по 30.06.2023 в размере 68 221 рубль 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 246 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 23 сентября 2024 года.

Судья                                                                                                 К.А. Моисеев