Дело №2-514/2015

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишимбай              23 марта 2015 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Раимова Л.М.,

с участием истцов Календарёвой Л.В., Календарёва С.Е.,

представителя истца адвоката Рябовой И.А.,

при секретаре Сафаргуловой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Календарёвой Л.В., Календарёва С.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКонцепт» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Календарёва Л.В. и Календарёв С.Е. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройКонцепт» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКонцепт», именуемом «Застройщик», с одной стороны и Открытым акционерным обществом Банк «Инвестиционный капитал», именуемом «Дольщик», с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>. По данному договору Дольщик передает Застройщику денежные средства с целью участия в долевом строительстве трехэтажного двухподъездного жилого дома по <адрес> После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, Застройщик передает Дольщику квартиры в количестве 18 шт. (п. 1.2. договора). ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Открытым акционерным обществом Банк «Инвестиционный капитал» (ОАО «ИнвестКапиталБанк»), был заключен договор уступки права требования (цессии) . Согласно п. 2.1. данного договора Цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по основному договору в отношении квартиры, указанной в п. 1.1.3. настоящего договора. То есть, к истцам перешли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Стоимость объекта недвижимости (вышеуказанной квартиры), согласно п.4.1. договора уступки права требования (цессии) составила <данные изъяты>. В соответствии с п.1.5 договором участия в долевом строительстве жилого дома Застройщик обязался закончить строительство и передать объект долевого строительства - квартиру Дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени объект долевого строительства истцам не передан. При этом обязательства об оплате объекта долевого строительства (вышеуказанной квартиры) истцами выполнены в полном объеме, что подтверждается письмом ООО «СтройКонцепт» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ими была направлена претензия с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением сроков сдачи объекта долевого строительства, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего времени ответ на претензию не поступил, объект недвижимости в эксплуатацию ответчиком не сдан. Истцы просят взыскать с ООО «СтройКонцепт» в их пользу неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>., судебные издержи по составлению претензии и искового заявления в размере <данные изъяты>. а также штраф в размере 50% стоимости иска в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Календарёва Л.В. и Календарёв С.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель истцов адвокат Рябова И.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила суду, что истцы свои обязательства об оплате объекта долевого строительства, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ и договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ, выполнили в полном объеме, что подтверждается письмом ООО «СтройКонцепт» от ДД.ММ.ГГГГ. Но в нарушение п.1.5 договора участия в долевом строительстве жилого дома ответчик свои обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства – квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнил до настоящего времени. На основании п.1 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» за нарушение прав потребителей истец должен нести ответственность, предусмотренную законом или договором. Согласно п.7.3 договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ответчик за несвоевременную сдачу объекта долевого строительства Дольщику обязан выплатить неустойку в размере 1/300ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки исполнения обязательства. Частью 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Представители ответчика – ООО «СтройКонцепт» и третьего лица – ОАО Банк «Инвестиционный капитал» – в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, о дне и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом.

Суд, определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истцы против применения такого порядка не возражали.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «СтройКонцепт», именуемом «Застройщик», с одной стороны и Открытым акционерным обществом Банк «Инвестиционный капитал», именуемом «Дольщик», с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве жилого <адрес>.По этому договору Дольщик передает Застройщику денежные средства с целью участия в долевом строительстве трехэтажного двухподъездного жилого дома по адресу: <адрес> После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, Застройщик передает Дольщику квартиры в количестве 18 шт. (п.1.2. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между истцами, Календарёвой Л.В. и Календарёвым С.Е., именуемыми «Цессионарий», с одной стороны, и Открытым акционерным обществом Банк «Инвестиционный капитал» (ОАО «ИнвестКапиталБанк»), именуемом «Цедент», с другой стороны, был заключен договор уступки права требования (цессии)

Согласно п.2.1. данного договора Цедент уступает, Цессионарий принимает права и обязанности по основному договору в отношении квартиры, указанной в п.1.1.3. настоящего договора. То есть, к истцам перешли права и обязанности по договору участия в долевом строительстве жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу (строительный): <адрес>

Стоимость объекта недвижимости – квартиры, согласно п.4.1. договора уступки права требования (цессии) составила <данные изъяты>

Пунктом 1.5 договора участия в долевом строительстве жилого дома определен срок сдачи объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что свои обязательства по оплате стоимости доли по договору истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается письмом ООО «СтройКонцепт» от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, установлено, что ООО «СтройКонцепт» уклонился от выполнения принятых на себя обязательств по заключенному договору, не исполнил свои обязательства, предусмотренные п.1.5 договора по вводу в эксплуатацию жилого дома в срок, предусмотренный договором – ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцами была направлена претензия с требованием о выплате неустойки в связи с нарушением сроков сдачи объекта долевого строительства, предусмотренного договором от ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего времени ответ на претензию не поступил, объект недвижимости в эксплуатацию ответчиком не сдан.

    На основании ч.1 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч.1 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы.

Частью 2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Также ответственность Застройщика за несвоевременную сдачу объекта Дольщику предусмотрена п.7.3 договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не опровергнуты.

Суд, оценив представлены по делу доказательства, находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поэтому необходимо взыскать с ООО «СтройКонцепт» в пользу Календарёвой Л.В. и Календарёва С.Е. неустойка за нарушение установленного договором срока передачи объекта долевого строительства за <данные изъяты> дней просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день обращения с иском в суд, в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», а также с учетом степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> в пользу Календарёвой Л.В. и в размере <данные изъяты> в пользу Календарёва С.Е.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Расходы по составлению претензии и искового заявления в размере <данные изъяты> оплачены истцами, что подтверждается квитанцией, подлежит взысканию с ответчика.

В связи с тем, что истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, она подлежит взысканию с ООО «СтройКонцепт».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50% ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-514/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Календарев С.Е.
Календарева Л.В.
Ответчики
ОАО "банк Инвестиционный капитал"
ООО "СтройКонцепт"
Суд
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан
Дело на сайте суда
ishimbaisky.bkr.sudrf.ru
28.01.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.01.2015Передача материалов судье
02.02.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.02.2015Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
11.02.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2015Подготовка дела (собеседование)
02.03.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
23.03.2015Судебное заседание
23.03.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.03.2015Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
14.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.06.2015Дело оформлено
23.03.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее