Решение по делу № 2-863/2020 от 26.12.2019

Дело в„– 2- 863/2020        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 Рі.                             

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё         РҐР°Р±Р°СЂРѕРІРѕР№ Р›.Р’.,

РїСЂРё секретаре судебного заседания          РќРѕРІРёРєРѕРІРѕР№ Р’.Рќ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о взыскании денежных средств,

                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

ФИО2 обратился к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о взыскании денежных средств в размере 668 000 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей.

В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком были заключены договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Данные договоры заключены по результатам проведения торгов на право заключения аренды. Во исполнение условий проведения торгов истец уплатил денежные средства в общей сумме 668 000 рублей, а именно, за участок для строительства жилого <адрес> размере 320 000 руб., за участок № руб. Решением Центрального районного суда г. Челябинска от 29 декабря 2016 года вышеуказанные договоры аренды признаны недействительными, однако денежные средства ему не возвращены. Ссылаясь на положения пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил удовлетворить требования.

Истец А.А.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца А.А.Д. – Сизинцева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на истечение срока давности. Указала, что уплаченные денежные средства не должны быть возвращены, поскольку истец пользовался земельным участком.

Представитель ответчика КУиЗО г. Челябинска Дашковская Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по результатам торгов между А.А.Д. и КУиЗО г. Челябинска были заключены следующие договоры:

договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №;

договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №.

Для участия в аукционе А.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ внесен задаток в размере 348 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 320 000 рублей, что подтверждается квитанциями № об оплате и не оспаривалось представителем ответчика.

Согласно пунктам 3.3 вышеуказанных договоров суммы задатка, внесенные арендатором для участия в аукционе, включаются в общий размер арендной платы.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального городского суда г. Челябинска от 29 декабря 2016 года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ № № и УЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между А.А.Д. и КУиЗО г.Челябинска, признаны недействительными.

Согласно правовым положениям пунктов 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что денежные средства в общем размере 668 000 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей внесены А.А.Д. по сделкам, признанным судом недействительными, то в силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации они подлежат возврату истцу.

Ссылка ответчика на истечение срока давности суд находит несостоятельной.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

Учитывая, что он нарушенном праве истец узнал после вступления в законную силу решения Центрального районного суда г.Челябинска от 29 декабря 2016 года, которым признаны недействительными договоры аренды, обратившись в суд в настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, он не пропустил срок исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования ФИО2 удовлетворить.

    Р’зыскать СЃ Комитета РїРѕ управлению имуществом Рё земельным отношениям Рі.Челябинска РІ пользу ФИО2 денежные средства РІ размере РІ размере 668 000 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ через районный СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:                  Р›.Р’. Хабарова