Решение от 23.11.2023 по делу № 8Г-34738/2023 [88-38950/2023] от 18.10.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Судья Шепунова С.В.                                      Дело №88-38950/2023

ГСК Грымзина Е.В. (докл.)                            № дела суда 1-й инстанции 2-2397/2023

       Андреев А.А.

    Жабина Н.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар                                                                    23 ноября 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Брянского В.Ю.

судей Думушкиной В.М., Щетининой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области, судебному приставу-исполнителю Центрального районного отдела судебных приставов г. Волгограда Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области ФИО13 о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 23 мая 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 17 августа 2023 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Волгоградской области, УФССП России по Волгоградской области, судебному приставу-исполнителю Центрального районного отдела судебных приставов г. Волгограда УФССП России по Волгоградской области ФИО13 о признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование требований указала, что решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскано 2 017 380 рублей и обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 600 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Волгограда возбуждено сводное исполнительное производство №ИП, в рамках которого проведены торги в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, победителем которых объявлен ФИО14

Полагает, что отчуждение ФИО14 спорной квартиры незаконно, поскольку указанное жилое помещение является для истца единственным пригодным для постоянного проживания, в ходе организации и проведения торгов допущены нарушения, в частности, специализированной торгующей организацией не направлялось соответствующее уведомление о проведении торгов, нарушены сроки опубликования извещений о проведении торгов, при этом указанные в извещениях технические характеристики реализуемого помещения не соответствовали указанным в лоте, что лишило истца возможности участвовать в торгах.

Просила суд признать недействительными публичные торги по продаже арестованного имущества (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, применить последствия недействительной сделки в виде возврата указанной квартиры ТУ Росимущества в Волгоградской области для проведения повторных торгов, обязать ТУ Росимущества в Волгоградской области возвратить уплаченную денежную сумму.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 23 мая 2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе ФИО1, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с вынесением по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

В отзыве на кассационную жалобу представитель ФИО14 – ФИО7 просил вынесенные по делу судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, на исполнении в Центральном РОСП УФССП России по Волгоградской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г. Волгограда по делу № на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу ФИО8 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начальной продажной стоимостью 1 600 000 рублей.

На основании постановления судебного пристава Центрального РОСП УФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - Росимущество).

Стоимость имущества установлена 1 600 000 рублей.

Услуги по реализации движимого и недвижимого арестованного имущества осуществляется ООО «Вектан» на основании заключенного с Росимуществом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Росимущество поступило уведомление о готовности имущества к реализации, а также постановление судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП ГУ ФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче на торги арестованного имущества - квартиры, общей площадью 53,8 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомление о готовности к реализации арестованного имущества № передано Росимущество в ООО «Вектан» для организации торгов в отношении спорного имущества.

На основании акта судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана на торги.

Организатором торгов ООО «Вектан» ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении торгов № на сайте http://torgi.gov.ш/ в том числе спорной квартиры (лот №), дата проведения торгов назначена на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные торги по заявлению взыскателя отложены на ДД.ММ.ГГГГ, о чем судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено соответствующее постановление, а впоследствии торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о проведении торгов размещена на официальном сайте Росимущества ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичная информация была опубликована в газете «Волгоградская Правда», являющейся официальным органом опубликования нормативно-правовых актов Волгоградской области, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из информационного сообщения о проведении ООО «Вектор» публичных торгов ДД.ММ.ГГГГ, на торги (лот №) выставлено жилое помещение, кадастровый №, площадью 53,8 кв.м, по адресу: <адрес>, начальной стоимостью 1 600 000 рублей, задаток составляет 75 000 рублей, в отношении имущества имеются ограничения в виде запрещения регистрации, ипотека. Собственник: ФИО1 Продается на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ Центрального РОСП УФССП по Волгоградской области. Прием заявок осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО14 поступила заявка на участие в торгах и внесен задаток.

Проведенный ООО «Вектан» аукцион ДД.ММ.ГГГГ признан состоявшимся. По результатам проведения торгов признан победителем был ФИО14, предложивший цену за квартиру в размере 3 330 000 рублей.

Помимо ФИО14 в аукционе принимали участие еще 14 претендентов, предпоследнее предложение по цене имущества было сделано участником с номером аукционного билета № Тимошенко ФИО9, предложивший цену 3 320 000 рублей.

Стоимость квартиры в размере 3 330 000 рублей оплачена ФИО14 в полном объеме.

Оспаривая данные торги, истец в иске ссылалась на то, что они проведены с нарушением, поскольку уведомление о проведении торгов истцу не направлялось, нарушены сроки опубликования извещения о проведении торгов, технические характеристики реализуемого помещения не соответствовали указанным в лоте, жилое помещение является единственным жильем истца.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 448, 449, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 87, 93 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 57 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их в соответствии со статьями 60, 67, 71, 79 - 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что начальная продажная цена спорной квартиры определена решением суда, которая истцом оспорена не была, торги проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку квартира реализована по реальной рыночной цене 3 300 000 рублей, цель реализации заложенного имущества (получение максимальной суммы от реализации такого имущества для максимального удовлетворения требований взыскателя и максимального уменьшения задолженности самого должника при исполнительном производстве) достигнута, информация о проведении торгов была опубликована, а описание лота содержало все сведения относительно его характеристик, каких-либо нарушений закона по передаче имущества должника на публичные торги, а также при проведении торгов, не допущено.

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна ввиду следующего.

Как указано в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 93 Закона «Об исполнительном производстве»).

Вместе с тем, приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); не░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 90 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ 72 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░ № 50 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 448 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 449.1 ░░ ░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 90 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ www.torgi.gov.ru ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░ № 909).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2005 ░░░░ № 101 «░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

                                                 ░.░. ░░░░░░░░