Решение по делу № 2-406/2022 (2-5502/2021;) от 29.11.2021

Уникальный идентификатор номера 01RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 2022г.                                                                                         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре ФИО6, с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся в <адрес> А, общей площадью 63,8 кв.м.

В соответствии с домой книгой в данном домовладении зарегистрированы: ФИО9 Яна ФИО5 и ФИО3.

Данное домовладение было приобретено истцом посредством торгов по продаже имущества должника в ходе открытого аукциона.

Сам должник ФИО4 снялся с регистрационного учета, а члены его семьи продолжают состоять на регистрационном учете в данном домовладении.

Ответчики не являются членами семьи истца, не проживают вместе с истцом и никогда не проживали, материальную помощь по оплате коммунальных услуг е оказывают.

Истец, как собственник вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания принадлежащего жилого помещения. Таким образом, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире влечет дополнительные и необоснованные расходы, а также ограничивает право распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать ФИО9 Яну ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес> А.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Его представитель по доверенности адвокат ФИО7 просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 надлежаще извещённые в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Аналогичное положение содержится и в ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ.

        Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, общей площадью 63,8 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 13.07.2021г., а так же выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

        Судом установлено, что ответчики выселились из жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> А, однако не снялись с регистрационного учета по данному адресу.

        Факт регистрации ответчиков по указанному адресу по настоящее время подтверждается копией домовой книги.

        Доказательств обратного, ответчики суду не представили.

        Учитывая, что ответчики не проживают в спорном домовладении, то есть не использует его по назначению, коммунальные услуги не оплачивают, не являются собственниками спорного домовладения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования данным помещением.

    При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9 Яну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> А.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО9 Яну ФИО5 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              подпись                  Р.А. Гуагов