Решение от 19.11.2018 по делу № 2-276/2018 от 02.07.2018

№ 2-276/2018                             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское                        19 ноября 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Николаевича к Пономареву Александру Леонидовичу, Осокиной Юлии Сергеевне, Беззубцевой Ирине Васильевне, администрации сельского поселения Красный Профинтерн, администрации Некрасовского муниципального района, КУМИ администрации Некрасовского муниципального района о признании недействительными результатов межевания земельных участков, постановлений администрации сельского поселения Красный Профинтерн, соглашений о перераспределении земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, прекращении права собственности на земельные участки, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кузнецов А.Н. обратился в Некрасовский районный суд Ярославской области с иском к Пономареву А.Л., Осокиной Ю.С., Беззубцевой И.В., администрации сельского поселения Красный Профинтерн, администрации Некрасовского муниципального района, КУМИ администрации Некрасовского муниципального района о признании недействительными: результатов межевания земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; постановления Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; результатов межевания земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; соглашения о перераспределении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Администрацией сельского поселения Красный Профинтерн Ярославской области и Пономаревым Александром Леонидовичем в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; постановления Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории»; результатов межевания земельного участка площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; соглашения № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Некрасовским муниципальным районом Ярославской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района и Пономаревым Александром Леонидовичем в отношении земельного участка площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; результатов межевания земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; соглашения о перераспределении земельных участков, заключенного между Некрасовским муниципальным районом Ярославской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района и Осокиной Юлией Сергеевной и Беззубцевой Ириной Васильевной в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ и площади земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и сведения о характерных точках границ и площади земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ и площади земельного участка площадью <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; о прекращении права собственности Пономарева Александра Леонидовича на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование, <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, восстановив в ЕГРН запись регистрации права собственности Пономарева Александра Леонидовича на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> без восстановления сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка; о прекращении права собственности Осокиной Юлии Сергеевны и Беззубцевой Ирины Васильевны на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, восстановив в ЕГРН запись регистрации права собственности Осокиной Юлии Сергеевны и Беззубцевой Ирины Васильевны на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; об установлении границы земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый номер: № в соответствии с межевыми планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ООО «Ландшафт» Вершининым Ф.И.

В обоснование иска указано, что Кузнецов А.Н., а также Тихомирова В.В. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>, кадастровый номер №, и расположенного на указанном земельном участке жилого дома. Кузнецову А.Н. принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности; Тихомировой В.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеназванное недвижимое имущество истец и Тихомирова В.В. унаследовали после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь. ФИО приобрела данное недвижимое имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Мурзо Николая Матвеевича.

На момент покупки земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Мурзо Н.М., имел вытянутую прямоугольную форму, что подтверждается чертежом границы землепользования с линейной привязкой поворотных точек границы к твердым контурам ситуации на местности к акту установления, закрепления и согласования границ землепользования ФИО на территории <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и топографическим планом земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленным кадастровым инженером ООО «Лекси» Мизиковым Ю.И., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Фактические сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером № отражены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером ООО «ЛАНДШАФТ» Вершининым Ф.И. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка с кадастровым номером № в фактических границах, сложившихся с течением длительного землепользования составила <данные изъяты> споров о границах не имеется (границы согласованы, в том числе с ответчиками: Осокиной Ю.С. и Беззубцевой И.В.), что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка в составе Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Схожую вытянутую прямоугольную форму имел и смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный с левой стороны от приобретенного ФИО земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого являлась Новикова В.А., а также смежный земельный участок с кадастровым номером № (ранее №), расположенный с правой стороны от приобретенного ФИО земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого являются Осокина Ю.С. и Беззубцева И.В.

Большинство, а возможно, и все земельные участки, расположенные в <адрес> имеют аналогичную вытянутую прямоугольную форму.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, принадлежащий ФИО был поставлен на государственной кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера: №, граница названного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В дальнейшем, в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером № (точнее представителем правообладателя Новиковой В.А. - Курбановой О.А.) были проведены кадастровые работы (межевание), а полученные при межевании сведения внесены в государственный кадастра недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости).

Между тем, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Новикова В.Л.) не было учтено ни фактически сложившееся землепользование, существовавшее на местности на протяжении не менее 15 лет, ни границы смежного земельного участка с кадастровым номером: № (правообладатели Кузнецов Л.Н. и Тихомирова В.В.), что привело к существенному изменению границ и площади (увеличению) земельного участка с кадастровым номером № за счет площади земельного участка с кадастровым номером №, а границы указанных земельных участков, ранее не пересекавшиеся, стали накладываться друг на друга (пересекаться).

Так, после внесения в сведения государственного кадастра недвижимости данных о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась и стала составлять <данные изъяты>

В свою очередь, «выше» земельного участка с кадастровым номером № появился «свободный» земельный участок, который впоследствии был перераспределен с земельным участком с кадастровым номером №, увеличив его площадь с <данные изъяты> до <данные изъяты>

Наряду с этим, в нарушение установленной законом процедуры, при проведении межевания, не производилось согласование изменения (уточнения) местоположения границ и площади земельного участков с кадастровым номером № с правообладателями смежного земельного участка с кадастровым номером № (Кузнецовым А.Н. и Тихомировой В.В.). Так, имеющаяся в акте согласования границ межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № подпись «ФИО», не могла быть выполнена ФИО в виду ее смерти, в свою очередь, в указанном акте согласования границ земельного участка отсутствуют подписи истца и Тихомировой В.В., которые на тот момент уже являлись правообладателями земельного участка с кадастровым номером №

В результате межевания и осуществления государственного кадастрового учета изменений в части уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Новиковой В А. была изменена конфигурация и площадь (уменьшилась) земельного участка с кадастровым номером: №

Вышеперечисленные обстоятельства привели к существенному нарушению прав истца, как правообладателя земельного участка с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, Новикова В.А, продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок ответчику Пономареву А.Л.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», ответчику Пономареву А.Л. была утверждена схема расположения земельных участков общей площадью <данные изъяты> из земель <данные изъяты> в территориальной зоне <данные изъяты>, <данные изъяты>, образуемых путем перераспределения земельного участка из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В дальнейшем, на основании указанного постановления Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» кадастровым инженером ООО КЦ «Согласие» Алиевой Ф.А. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельных участков путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № из земель <данные изъяты>, а также осуществлен государственный кадастровый учет вновь земельного участка площадью <данные изъяты>, с присвоением ему кадастрового номера: №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Красный Профинтерн Ярославской области и ответчиком Пономаревым А.Л. в отношении земельного участка, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу <адрес> было заключено соглашение о перераспределении земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ а впоследствии, ответчик Пономарев А.Л. зарегистрировал свое право собственности на вновь образованный земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», ответчику Пономареву А.Л. была утверждена схема расположения земельных участков общей площадью <данные изъяты>, из земель <данные изъяты> в территориальной зоне <данные изъяты>, (зона застройки <данные изъяты>), образуемых путем перераспределения земельного участка из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка из земель <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ, образованный па основании указанного постановления Администрации сельского поселения Красный Профинтерн от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» земельный участок общей площадью <данные изъяты>.; был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Некрасовским муниципальным районом Ярославской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района и ответчиком Пономаревым А.Л. в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> было заключено соглашение № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ которое впоследствии послужило основанием ответчику Пономареву АЛ. для регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером: №

Аналогичная ситуация имела место быть и в отношении другого земельного участка с кадастровым номером №, смежного с земельным участком истца (кадастровый номер №).

Так, из ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером № (в настоящее время кадастровый номер №), принадлежащим на праве общей долевой собственности Осокиной Ю.С. и Беззубцевой И.В., был образован (путем перераспределения) земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> границы которого после образования, стали пересекать границы земельного участка истца.

В соответствии со схемой наложения земельного участка истца на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, подготовленными кадастровым инженером Вершининым Ф.И., площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

В настоящее время истец не только лишен возможности пользоваться в полном объеме принадлежащим ему на праве обшей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №, но и возможности уточнить местоположение границы и площади данного земельного участка.

При соблюдении Новиковой В.А., Осокиной Ю.С. и Беззубцевой И.В., при межевании своего земельного участка, требований действующего законодательства, а также учета фактического сложившегося с течением длительного времени землепользования смежными земельными участками, такого бы пересечения (наложения) границ земельных участков не имелось.

В судебном заседании истец Кузнецов А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что в акте согласования границ земельного участка Новиковой стоит его подпись, он согласовал границу земельного участка. ФИО приобрела у Мурзо Н.М. только картофельник, а земля при доме - это отдельный участок. До продажи земельного участка Пономареву Кузнецов согласился размежевать участки поперек, а не вдоль. Только после межевания у Новиковых получилось <данные изъяты> соток, а у Кузнецова осталось <данные изъяты> сотки. Кузнецов подписал акт согласования, но с условием того, что это будет поровну, письменно никаких соглашений не составлялось. Свой земельный участок не оформил надлежащим образом. Затем появился Пономарев и начал ставить забор. Кузнецов ему сказал, что забор он ставит не по границам, договаривались с Новиковым по другому. После того как границы земельного участка Новиковых были установлены Кузнецов занял другой расположенный рядом свободный участок. Когда в ДД.ММ.ГГГГ приобретали участок у Мурзо, то там было пусто, просто земля. Мурзо показал «вот <данные изъяты> соток, одна картошка, не считая землю под домом», до ДД.ММ.ГГГГ приобретенный участок ими обрабатывался, сажали картофель.

В судебном заседании представитель истца - Смирнов А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что по документам Кузнецову принадлежит <данные изъяты> соток, в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> в связи с тем, что кадастровый инженер говорит о том, что в ранее имеющемся плане фактически больше площадь, чем <данные изъяты> соток. <данные изъяты> соток это только один участок, а в дальнейшем к нему был еще присоединен участок. По нотариальному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрела у Мурзо Н.М. участок площадью <данные изъяты> соток, считает, что приобретался только картофельник, о чем есть схема на свидетельстве. ФИО приобрела участок в границах, согласно плана, прилагаемого к договору, но там площадь не <данные изъяты> соток. В деле правоустанавливающих документов на земельный участок № на л.д. 5 имеется план. ФИО приобретала участок в границах согласно данному плану. По документам площадь составляла <данные изъяты> соток, но в данном плане не <данные изъяты> соток, фактически участок приобретался большей площади, а именно площадью <данные изъяты> ФИО при жизни проводила межевание участка, она обращалась в межевую организацию «Лекси», по каким - то причинам она не дошла до кадастровой палаты и сведения не были внесены в ГКН. Участки ФИО и Новиковой никогда не располагались таким образом, как они располагаются сейчас. Они всегда располагались рядом друг с другом: участок Новиковой всегда находился с левой стороны, участок ФИО с правой. При существующей ситуации максимум Кузнецову может быть отмежевано <данные изъяты> соток. Площадь земельного участка по документам может быть уточнена, не смотря на то, что участок был приобретен по договору купли - продажи, участок приобретался без установления границ на местности. В кадастре недвижимости до сих пор нет сведений о координатах этих точек. Судебные акты, на которые ссылается сторона ответчика, не могут иметь преюдициального значения, потому что здесь спор иного характера, а именно спор о границах земельного участка и спор о праве, поэтому полагает, что эти судебные акты не могут быть положены в основу, как имеющие преюдициальное значение. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Пономарев А.Л. исковые требования не признал, пояснил, что покупал у Новиковой участок <данные изъяты> соток. Участок у Новиковой был не огорожен, визуально ему показали участок <данные изъяты> соток, ни деревьев, ни межи, ничего не было, в том числе Кузнецов ничего не сажал.

В судебном заседании представитель ответчика Клименко С.А. исковые требования не признал, пояснил, что год назад в Некрасовском районном суде рассматривалось гражданское дело по иску Кузнецова к Пономареву о признании кадастровой ошибки в отношении тех же земельных участков, и обстоятельства, которые установлены ступившим в законную силу судебным постановлением по этому делу, обязательны для суда, они повторно не доказываются и не опровергаются, не подлежат оспариванию. Фактические обстоятельства данного дела те же самые. По делу было вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Суд пришел к выводу, что по договору купли - продажи Пономарев купил у Новиковой земельный участок, площадью <данные изъяты> в определенных, установленных в соответствии с действующих законодательством, границах, и согласованных со смежными собственниками, в том числе Кузнецовым. Доказательств иного расположения границ земельных участков истцами не предоставлено. Судебная коллегия по гражданским делам в апелляционном определении прямо указывает, что границы приобретенного Пономаревым земельного участка, площадью <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством. Указанный участок принадлежал на праве собственности Новиковой, которая в последствии им распорядилась, продав его в <данные изъяты> Пономареву. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции, о том, что при проведении Новиковой в <данные изъяты> межевания принадлежащего ей земельного участка, спорные границы смежного земельного участка были согласованы с Кузнецовым А.Н. Соответственно Пономарев приобрел земельный участок в установленных в соответствии с действующим законодательством границах, и доказательств иного расположения границ земельного участка истцом не представлено.

В судебном заседании ответчик Беззубцева И.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что у Мурзо картофельник находился совсем в другом месте, и Мурзо поменялся картофельниками с кем-то, с кем, сказать не может. Мурзо менялся картофельником с кем-то «на глазок», земля при доме и картофельник составляют площадь <данные изъяты> соток. Кузнецов А.Н. все время искал недостающую землю, еще тогда, когда владельцем смежного участка была ФИО1 чьей наследницей является Беззубцева. Картофельник, который в последствии приобрела ФИО, принадлежал Мурзо не в том месте, где он находился на момент продажи участка ФИО. Утверждения истца о том, что его межевой план от ДД.ММ.ГГГГ согласован с соседями - Осокиной Ю.С. и Беззубцевой И.В. является обманом, ей пояснили, что это отдают ей землю в огороде. Так же истец Кузнецов А.Н. требует прекратить право собственности на участок муниципальной земли, который Осокина Ю.С. и Беззубцева И.В. приобрели законно путем перераспределения. Данный участок никакого отношения к Кузнецову не имеет, он находится с другой стороны, справа от участка Беззубцевой. Изначально Беззубцевой И.В. принадлежал земельный участок с к.н. № на основании завещания после смерти ФИО1. Земельный участок с к.н. № был площадью После присоединения к нему еще участка, площадь составила <данные изъяты> ФИО1 пользовалась всем участком, она держала скотину, обрабатывала участок, обрабатывала весь картофельник от межи и до межи. Кузнецов засаживал полкартофельника, верхняя часть участка, что ближе к участку Новиковой, пустовала. Там где стоит забор Беззубцевой, Кузнецовы не сажали, они сажали в той части, что ближе к дому. В верхней части картофельник был запущен. В настоящее время Беззубцева является единственным собственником земельного участка. Осокина собственником участка уже не является.

В судебное заседание ответчик Осокина Ю.С. не явилась, извещена надлежащим образом, отзыв на иск не представила.

В судебное заседание ответчик администрация сельского поселения Красный Профинтерн не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с требованиями истца не согласна, считает их необоснованными и неподлежащими удовлетворению, просила в иске отказать в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчики администрация Некрасовского мр Ярославской области КУМИ администрации Некрасовского мр Ярославской области не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что возражают против его удовлетворения, считают не основанным на законе требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Вершининым Ф.И., поскольку предоставление земельного участка представляет собой юридический акт, с которым связано возникновение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, выражающийся в издании акта уполномоченного органа. Между тем, спорный земельный участок с кадастровым номером № был приобретён ФИО по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в результате возмездной сделки. В соответствии со ст. 554 ГК РФ (в редакции по состоянию на 2000 год) в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.В соответствии с частью 6 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции по состоянию на 01 декабря 2000 года) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество вносились следующие данные: кадастровый или условный номер объекта, адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (фактическая по кадастровому плану или по документам), назначение и иная необходимая информация. Таким образом, характеристики, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, появляются у земельного участка в момент осуществления государственного кадастрового учёта. Предметом договора купли-продажи, заключенного между ФИО и прежним собственником земельного участка, являлся земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, площадь указанного земельного участка, поставленного на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ, также составляет <данные изъяты> В соответствии с подпунктами 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Учитывая указанное обстоятельство, полагают, что уточнение сведений о местоположении границ земельного участка, приводящее к произвольному увеличению его площади, не соответствует действующему законодательству, поскольку земельный участок приобретен по договору купли-продажи, а не предоставлен органом местного самоуправления.

В судебное заседание третьи лица: Тихомирова В.В., Новикова В.А., Шаров Д.П. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

В судебное заседание третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, указав, что кадастровый учет спорных земельных участков проведен органом кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства, просил рассмотреть дело без участия представителя филиала Учреждения, принять решение на усмотрение суда.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что Новикова В.А. является его мамой, когда межевали ее участок Н. приехал к Кузнецову, они с ним договорились, чтобы участки Новиковой и Кузнецова имели квадратную форму сзади участок у дороги отрезать, а спереди отдать ему. Сделали межевание, получили документы, выставили участок на продажу. Он вызывал кадастрового инженера, замеряли землю под домом, где огород, и участки матери и Кузнецова. Кузнецов в процессе межевания либо после межевания, не обращался к Новиковым, что были нарушены его права, что участок продан не правильно. Участок продан Пономареву в тех границах, как они с Кузнецовым обговорили, как сделали межевание. Когда приехал Н., то Кузнецов показал сколько у него земли, и сколько у Пономарева, говорил Н., что его обделили. На это Н. ответил, что у его матери было <данные изъяты> соток, она и продала <данные изъяты> соток. Новикова продала такой участок, который ей принадлежал. Подтвердил, что у Мурзо картофельник был в другом месте. Н. не видел, чтобы Кузнецов пользовался картофельником.

Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что Кузнецов купил дом у Мурзо в деревне, все участки в деревне имели вытянутую форму. Сначала шел учеток Новиковой, потом Мурзо, потом ФИО1. Когда Мурзо пользовались домом, у них был картофельник был в другом месте, они менялись участками с Козловым, но площадь земли была такая же. Ранее межу участками Новиковой и М. картофельника не было, сначала были другие люди, а у Мурзо был картофельник на другой стороне, потом они поменялись, и Мурзо стал пользоваться участком Козлова. Это было более <данные изъяты> лет назад. Когда Музро приехали, им дали участок на другой стороне. Когда ФИО купила этот дом, то это был картофельник Мурзо.

Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что земельный участок Новиковой граничил с участком Кузнецовой. Все участки располагались вдлину, имели вытянутую форму. Новые хозяева участка Новиковых поделили участок Кузнецова около <данные изъяты> лет назад, поставили забор поперек, до этого там было свободное поле, Кузнецовы сажали только до бани ФИО1, а далее не сажали.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок представляет собой часть земной поверхности, имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Одна из таких характеристик - описание местоположения границ земельного участка. При этом указанная характеристика одного земельного участка одновременно характеризует другие земельные участки, смежные с ним. С учетом этого законодательство устанавливает соответствующие процедуры определения границ на местности и их согласования. В целом такие процедуры сводятся к предоставлению возможности смежным землевладельцам высказать свое мнение о расположении общей границы земельного участка и проводятся с целью соблюдения их интересов.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и следует из выписок ЕГРН, сведений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, собственником которого является Пономарев А.Л., границы участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, также в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о следующих объектах недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка - уточненная и составляет <данные изъяты>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с кадастрового учета - ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет статус «архивного»; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка - уточненная и составляет <данные изъяты>, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с кадастрового учета - ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет статус «архивного».

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по сведениям ЕГРН имеет площадь <данные изъяты>, границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, вид права - общая долевая собственность, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, собственниками значатся ФИО - <данные изъяты> доля в праве, Кузнецов А.Н - <данные изъяты> доли в праве (т.1 л.д. 148).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадь земельного участка <данные изъяты>., границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид права - собственность, правообладатель Беззубцева И.В.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, вопреки утверждениям стороны истца, следует, что ФИО у Мурзо Н.М. приобретался земельный участок, площадью <данные изъяты> и находящееся на нем домовладение, то, что приобретался картофельник и земельный участок при доме общей площадью <данные изъяты> следует также из оборотной стороны свидетельства о праве собственности на землю на имя Мурзо Н.М., плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ведомости исчисления площади земельного участка, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> как указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером Вершининым Ф.И. (т. 1 л.д. 213-222), не принадлежал и не принадлежит как истцу Кузнецову, так и его предыдущему собственнику ФИО, фактически площадь земельного участка изменена, и в межевом плане отсутствуют выводы кадастрового инженера и подтверждающие документы, подтверждающие такие изменения, тем самым, отсутствуют основания для установления границ указанного земельного участка, исковые требования направлены на необоснованное увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №, однако земельным законодательством предусмотрен иной порядок приобретения земельного участка в собственность. В нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств бесспорно свидетельствующих о возникновении у истца права на земельный участок площадью <данные изъяты> т.е. большей площадью, чем по правоустанавливающим документам, истец в отсутствие правоустанавливающих документов самостоятельно увеличил площадь земельного участка до испрашиваемой. Топографический план земельного участка ФИО изготовленный кадастровым инженером Мизиковым Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 113) правового значения по делу не имеет, границы земельного участка по данному плану в ГКН не были внесены, из изложенных показаний свидетелей обратного также не следует.

Приобретая земельный участок ФИО проявляя разумную внимательность и осмотрительность, имела возможность получить сведения о фактической площади предмета сделки путем проведения землеустроительных работ.

Кроме того, решением Некрасовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кузнецова А.Н., Тихомировой В.В. к Пономареву А.Л. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, исключении части площади земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет недвижимости и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым указанное решение об отказе в удовлетворении исковых требований Кузнецова А.Н., Тихомировой В.В. оставлено без изменения, установлено, что при проведении Новиковой В.А. в ДД.ММ.ГГГГ межевания земельного участка с кадастровым номером № спорная граница со смежным земельным участком с кадастровым номером № была согласована с Кузнецовым А.Н., Пономарев А.Л. приобрел земельный участок с кадастровым номером № в установленных в соответствии с действующим законодательством границах, указанное решение в силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение по настоящему делу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кузнецова А.Н. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░