Решение по делу № 2-2756/2023 от 14.04.2023

04RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                                                                                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дамбаевой Д. Д. к УФСИН России по <адрес>, ФСИН России о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец Дамбаева Д.Д. просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, 110 квартал, <адрес> А, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец Дамбаева Д.Д. является супругой Дамбаева А.Д., пенсионера УФСИН России по <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживает и проживала с ним в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 110 квартал, <адрес> А, <адрес>. Истцом получено требование УФСИН России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием законных оснований для проживания и пользования им. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Дамбаева А.Д. к УФСИН России по <адрес>, ФСИН Россиии о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 110 квартал, <адрес> А, <адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истца Савинова О.Н. по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. Истец была вселена в квартиру как член семьи нанимателя, так как она была женой Дамбаева А.Д., после смерти супруга истец продолжила проживать в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем приобрела равные права на пользование данным жилым помещением. До заключения договора социального найма регистрация в спорном жилом помещении была невозможной, Дамбаев А.Д. не был зарегистрирован, поскольку он работал вахтовым методом, затем он болел, умер в ноябре 2022 <адрес>, что факт заключения договора социального найма Дамбаевым лишь в августе 2022 г. правового значения не имеет, поскольку его право пользования жилым помещением признано судом, что является самостоятельным основанием для приватизации. Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика УФСИН России по <адрес> по доверенности Попова С.Г., одновременно представляющая интересы ответчика ФСИН России, возражала против удовлетворения заявленных требований, В договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дамбаевым А.Д. и УФСИН России по <адрес>, истец Дамбаева Д.Д. не была указана в качестве члена семьи нанимателя. При рассмотрении гражданского дела по иску Дамбаева А.Д. к УФСИН России по <адрес>, ФСИН России о признании права пользования жилым помещением, истец Дамбаева Д.Д. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, которая своим правом на признание право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма не воспользовалась, с заявлением о включении в договор социального найма не обращалась. Брак между Дамбаевым А.Д. и Дамбаевым Д.Д. был заключен после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (2010 г.), что свидетельствует о том, что истцом денежные средства на реконструкцию дома не вносились. Истец зарегистрирована по адресу: г. <адрес> Строителей, 58А, корпус 1, <адрес>, где площадь квартиры составляет 74,6 кв.м. и в силу указанных положений закона имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В соответствии с пунктом 5 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Дамбаев А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ссылка представителя истца на пункты 24-26 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № не состоятельна, так как Дамбаева Д.Д. в жилое помещение не вселялась, таким образом, правами члена семьи нанимателя пользоваться не может. Таким образом, между сторонами в настоящее время какие-либо отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма отсутствуют. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила письменные возражения.

Истец Дамбаева Д.Д., третье лицо Дамбаева Э.А., представитель МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Дамбаевым А.Д. и Гуруевой Д.Д. заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия - Дамбаева.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Дамбаева А.Д. удовлетворены в полном объеме, постановлено: Признать за Дамбаевым А. Д. право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 110 квартал, <адрес> «А» <адрес>, общей площадью 16,1 кв.м. на условиях социального найма.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Кассационным определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой и апелляционное определение оставлены без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ между Дамбаевым А.Д. и УФСИН России по <адрес> заключен Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, 110 квартал, <адрес> «А» <адрес>.

Пунктом 3 Договора социального найма жилого помещения предусмотрено о том, что членов семьи вселяющихся совместно с нанимателем не имеется.

Согласно свидетельству о смерти I-АЖ 849849 от ДД.ММ.ГГГГ Дамбаев А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ, предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Содномова Т.В. (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, 110 квартал, <адрес>«А» <адрес>) пояснила, что с 2010 года непрерывно, постоянно проживает в своей квартире, ранее работала в УФСИН России по <адрес>, как и умерший Дамбаев А.Д. Знакома с Дамбаевой Д.Д. как с супругой Дамбаева А.Д. с 2010 г., одновременно с ними заселились и делали ремонт, участвовали вместе в субботниках, все друг друга знали в лицо. После смерти Дамбаева А.Д. его супруга Дамбаева Д.Д. продолжает проживать в квартире одна по настоящее время.

Свидетель Ермолаева Т.Г. пояснила, что ее мужу как сотруднику УФСИН России по РБ предоставили квартиру в <адрес> А в 110 кв. <адрес>, проживают с 2008-2009 г., Дамбаевы А.Д. и Д.Д. также проживали в этом доме на втором этаже с указанного времени. Поскольку она убиралась в подъезде, то видела Дамбаевых часто, была у них дома, квартира у них маленькая, совместных детей у них не было.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений, у суда не имеется.

Установлено, что Дамбаев Д.Д. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Дамбаева А.Д., поскольку является супругой, проживали совместно в спорном жилом помещении.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно Уведомлению в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимого имущества, зарегистрированных на имя Дамбаевой (Гуруевой) Д.Д.

Доводы о наличии у Дамбаевой Д.Д. регистрации по адресу: <адрес> А, корпус 1, <адрес>, судом проверены и установлено, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Санданжамсаевой А.Ж. членом семьи которого она не является. С учетом отсутствия зарегистрированного права собственности на какое-либо недвижимое имущество суд принимает возражения представителя истца о том, что регистрация по указанному адресу носила формальный характер в связи с невозможностью регистрации по фактическому месту жительства и необходимостью наличия прописки в <адрес>.

Ссылка представителя ответчика о том, что Дамбаева Д.Д. не приобрела право пользования жилым помещениям, поскольку не являлась членом семьи на момент получения разрешения на ввод на эксплуатацию жилого дома, судом отклоняется, поскольку факт признания права пользования жилым помещениям в данном случае не ставится в зависимость от данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дамбаевой Д. Д. удовлетворить.

Признать за Дамбаевой Д. Д. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, 110 микрорайон, <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова