Решение по делу № 2-216/2024 от 15.01.2024

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 г.

Дело № 2-216/2024

УИД 83RS0001-01-2024-000053-74

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                     11 марта 2024 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Майнусове П.З.,

с участием прокурора Гладкобородова К.А.,

представителя истца Нюхляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Шевелевой Ирине Васильевне о выселении без предоставления другого жилого помещен,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Шевелевой И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчику в связи с утратой жилого помещения, по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 26.12.2018 №36 предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на срок по 31.12.2021. Ответчику направлялись уведомления об окончании срока действия договора найма жилого помещения, однако с заявлением о продлении срока найма жилого помещения ответчик не обращался, жилое помещение не освободил. Также у ответчика имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Актами МКУ «УГХ г.Нарьян-Мара» не представилась возможность подтвердить факт проживания ответчика в жилом помещении.

Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по всем известным адресам, в том числе адресу регистрации по месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда, об ином месте жительства сведений не предоставил, в связи с чем считается извещенным о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что постановлением Администрации МО Городской округ «Город Нарьян-Мар» Шевелевой И.В. для временного проживания предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> на срок до 31.12.2021 в связи с пожаром, произошедшим 11.03.2017 в доме <адрес> и повреждением квартиры №5.

26 декабря 2018 г. с ответчиком заключен договор №36 найма жилого помещения маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> на срок до 31.12.2021. Ответчик принял указанное жилое помещение 21 декабря 2018 г., что подтверждается актом.

Срок действия договора найма жилого помещения истек 31.12.2021. Ответчиком заявлений о продлении срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда не подавалось. При этом Шевелевой И.В. направлялось уведомление об окончании срока действия договора найма жилого помещения.

Согласно ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В силу ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Статьями 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из представленных выписок по лицевым счетам, оборотно-сальдовым ведомостям, карточкам расчетов следует, что ответчиком более шести месяцев не исполнялась обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по договору найма жилого помещения маневренного фонда, и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение последних шести месяцев в материалы дела не представлено.

В свою очередь, суд находит несостоятельными доводы истца о наличии оснований для прекращения права пользования ответчика в связи с истечением срока действ договора.

В силу ст.106 ЖК РФ Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Вместе с тем, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено в связи с утратой единственного жилого помещения ответчика в результате пожара, его срок действия установлен до завершения расчетов с таким лицом.

В свою очередь, доказательств предоставления жилья ответчику либо выплаты выкупной цены поврежденного жилого помещения в материалы дела не предствлено.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (ОГРН 1028301646779) к Шевелевой Ирине Васильевне о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шевелеву Ирину Васильевну (паспорт гражданина РФ серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шевелевой Ирины Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             подпись         В.В.Распопин