I инстанция – Р¤РРћ5
II инстанция – Р¤РРћ6, Р¤РРћ7(докладчик), Р¤РРћ8 Дело в„–
Рћ Рџ Р Р• Р” Р• Р› Р• Рќ Р Р•
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе
председательствующего Р¤РРћ9,
судей Р¤РРћ17, Р¤РРћ10,
рассмотрела РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Р¤РРћ1 Рє Р¤РРћ2, Р¤РРћ3, Р¤РРћ4 Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± определении долей РІ квартире Рё продажи долей квартиры, признании недействительной сделки дарения квартиры, истребовании ? доли РІ квартире РёР· чужого незаконного владения, признании права РЅР° ? долю РІ квартире РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования Рё РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Р¤РРћ2 Рє Р¤РРћ1 Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° определения долей Рё продажи долей квартиры недействительным (номер дела, присвоенный СЃСѓРґРѕРј первой инстанции 2-2566/2018)
РїРѕ кассационной жалобе Р¤РРћ2 Рё кассационной жалобе Р¤РРћ1 РЅР° решение Преображенского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё апелляционное определение судебной коллегии РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Заслушав доклад СЃСѓРґСЊРё судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Второго кассационного СЃСѓРґР° общей юрисдикции Р¤РРћ17, объяснения представителя Р¤РРћ1 РїРѕ доверенности Р¤РРћ11, Р° также Р¤РРћ2 Рё ее представителя РїРѕ ордеру адвоката Р¤РРћ12, поддержавших РґРѕРІРѕРґС‹ СЃРІРѕРёС… кассационных жалоб, представителя Р¤РРћ15 РїРѕ ордеру Р¤РРћ20, возражавшего против РґРѕРІРѕРґРѕРІ кассационных жалоб,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» Р°:
Р¤РРћ1 обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Р¤РРћ2, Р¤РРћ3, Р¤РРћ4, мотивируя СЃРІРѕРё требования тем, что РїСЂРё рассмотрении дела РїРѕ РёСЃРєСѓ Р¤РРћ2 Рё Рњ.Р®. Рѕ разделе имущества истец узнал Рѕ нарушении своего права, РїСЂРѕСЃРёР» расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± определении долей РІ квартире Рё продажи долей квартиры РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, признании недействительными сделок дарения квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, заключенных между ответчиками Р¤РРћ21, истребовании ? доли РІ квартире РёР· чужого незаконного владения Рё возврате РІ законное владения истца, признании Р·Р° РЅРёРј права РЅР° ? долю РІ квартире РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ наследования после смерти Р¤РРћ13, умершего ДД.РњРњ.ГГГГ, Рё после смерти Р¤РРћ14, умершей ДД.РњРњ.ГГГГ, РїСЂРѕСЃРёР» определить ? долю Р·Р° Р¤РРћ2
Ответчик Р¤РРћ2 РІ рамках указанного дела предъявила встречные требования Рє Р¤РРћ1 Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° определения долей Рё продажи долей квартиры РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ недействительной сделкой, квалифицировать её как сделку дарения.
Решением Преображенского районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ удовлетворении РёСЃРєР° Р¤РРћ1 Рё встречного РёСЃРєР° Р¤РРћ2 отказано.
Р¤РРћ2 Рё Р¤РРћ1, каждым самостоятельно, поданы кассационные жалобы, РІ которых ставится РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± отмене указанных судебных постановлений, как незаконных, принятии РїРѕ делу РЅРѕРІРѕРіРѕ решения либо направлении РЅР° РЅРѕРІРѕРµ рассмотрение РІ СЃСѓРґ первой инстанции РІ РёРЅРѕРј составе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационных жалобах, судебная коллегия находит жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было.
Как установлено судебными инстанциями Рё следует РёР· материалов дела, спорным жилым помещением является квартира РїРѕ адресу <адрес>, которая РЅР° основании заявления РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ передаче РІ собственность (общую без определения долей) Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° передачи в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежала Р¤РРћ13, Р¤РРћ14, Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2H. РЅР° праве общей собственности РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации.
ДД.РњРњ.ГГГГ между Р¤РРћ13, Р¤РРћ14, истцом Р¤РРћ1 Рё ответчиком Р¤РРћ2H. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ определения долей РІ квартире Рё продажи долей, РїРѕ которому установлена принадлежность квартиры РІ равных долях (РїРѕ 1/4 доли каждому) Рё Р¤РРћ13, Р¤РРћ14 Рё Р¤РРћ1 продали Р¤РРћ2H. принадлежащие РёРј РЅР° праве собственности ? доли РІ указанной квартире (РїРѕ ? доли каждый), Р° Р¤РРћ2H. купила Сѓ РЅРёС… указанные ? доли квартиры (Рї. 4 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°). Р’ соответствии СЃ Рї. 5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° общая стоимость квартиры определена РІ размере 304 794,30 СЂСѓР±., стоимость ? долей - РІ размере 228 595,73 СЂСѓР±., Р° РёР· Рї. 6 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что указанные ? доли квартиры РїРѕ соглашению сторон проданы Р·Р° 228 596 СЂСѓР±., расчет между сторонами будет произведен полностью РІРЅРµ помещения нотариальной конторы без присутствия нотариуса после регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ РљРњР– <адрес>, РІ тот Р¶Рµ день, РґРѕ передачи долей квартиры. Согласно Рї. 8 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ момента регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ РљРњР– <адрес> Р¤РРћ2H. становится собственником ? долей квартиры РїРѕ указанному адресу. Р’ соответствии СЃ Рї. 9 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ результате данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Р¤РРћ2H. становится собственником всей квартиры РїРѕ указанному адресу. Пунктом 11 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° предусмотрено, что передача квартиры осуществляется после регистрации РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РїРѕ подписываемому сторонами передаточному акту согласно СЃС‚. 556 ГК Р Р¤, РІ указанной квартире зарегистрированы Рё проживают дочери Р¤РРћ2H. - Р¤РРћ3 Рё Р¤РРћ4, Сѓ которых РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 292 ГК Р Р¤ РЅРµ прекращается право пользования указанной квартирой.
ДД.РњРњ.ГГГГ нотариусом Р¤РРћ18 удостоверено согласие СЃСѓРїСЂСѓРіР° Р¤РРћ15 РЅР° совершение сделки (реестр. в„–), согласно которому что Р¤РРћ15 дал согласие своей СЃСѓРїСЂСѓРіРµ Р¤РРћ2H. РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ Р·Р° цену Рё РЅР° условиях РїРѕ ее усмотрению ? долей квартиры РїРѕ адресу <адрес>, Р° также удостоверен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ определения долей РІ квартире Рё продажи ? доли между Р¤РРћ13, Р¤РРћ1, Р¤РРћ14, Р¤РРћ2H., его РєРѕРїРёРё для указанных лиц Рё доверенности РѕС‚ Р¤РРћ13 Рё Р¤РРћ1 РЅР° регистрацию вышеуказанного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ РљРњР– <адрес> РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ2H.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с установленном законом порядке в ДМЖ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ2H. обращалась РІ Управление Росреестра РїРѕ РњРѕСЃРєРІРµ СЃ заявлением Рѕ выдаче свидетельства Рѕ государственной регистрации ранее возникшего Рё зарегистрированного права РЅР° указанное жилое помещение.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ2H. заключены РґРІР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения: СЃ Р¤РРћ4 Рё Р¤РРћ3, РїРѕ которым СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение передано РІ дар РїРѕ ? доле Р¤РРћ4 Рё Р¤РРћ3 Рљ договорам составлены акты приема-передачи долей РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Право долевой собственности (РїРѕ ? доле) РЅР° основании указанных документов зарегистрировано Р·Р° Р¤РРћ4 Рё Р¤РРћ3
Р¤РРћ13 умер ДД.РњРњ.ГГГГ, Р¤РРћ14 умерла ДД.РњРњ.ГГГГ. РќР° момент смерти Р¤РРћ13 Рё Р¤РРћ14 были зарегистрированы РїРѕ месту жительства совместно СЃ истцом Р¤РРћ1 РїРѕ адресу <адрес>. Согласно выписке РёР· РґРѕРјРѕРІРѕР№ РєРЅРёРіРё Р¤РРћ14, Р¤РРћ13 Рё Р¤РРћ1 были зарегистрированы РІ указанном жилом помещении СЃРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ, прибыв РёР· адреса: <адрес>.
РљСЂРѕРјРµ того, судебными инстанциями установлено, что РїРѕ завещанию РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ13 завещал квартиру РїРѕ адресу <адрес> своему сыну Р¤РРћ1 Р’ рамках указанного наследственного дела выданы свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2 РїРѕ ? доли РІ наследственном имуществе, Р° также выдано РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ1 свидетельство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РЅР° завещанное имущество. Р’ отношении части наследственного имущества наследники Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2H. признавали право собственности решением Р–СѓРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ районного СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Рљ имуществу умершей ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ14 Сѓ нотариуса <адрес> Р¤РРћ19 ДД.РњРњ.ГГГГ было открыто наследственное дело в„–, РІ рамках которого были поданы заявления Рѕ принятии наследства Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2, РїСЂРё этом Р¤РРћ1 заявлением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ дал согласие включить РІ свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону дочь умершей Р¤РРћ14 - Р¤РРћ2, пропустившую установленный СЃС‚. 1154 ГК Р Р¤ СЃСЂРѕРє для принятия наследства.
Оценив представленные РїРѕ делу доказательства РІ совокупности, руководствуясь Рї. 2 СЃС‚. 1, СЃС‚. 10, 170, 209, 572 ГК Р Р¤, СЃСѓРґ, СЃ учетом изложенных обстоятельств, РІ том числе факт наличия СЃРїРѕСЂР° между Р¤РРћ21 РїРѕ разделу совместно нажитого имущества, пришел Рє выводу, что требования Р¤РРћ1 Рё Р¤РРћ2H. РЅРµ обоснованы Рё удовлетворению РЅРµ подлежат, поскольку РёС… требования РІ рамках данного дела являются злоупотреблением правами Рё фактичекски направлены РЅР° подтверждение факта, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± определении долей Рё купли-продажи долей РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, РІ результате которого Р¤РРћ2H. РІ период брака стала собственником всей СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры, являлся безденежным, РІ целях исключения указанного жилого помещения РёР· состава совместно нажитого имущества супругами Р¤РРћ21. РџСЂРё этом СЃСѓРґРѕРј учтено, что Р¤РРћ1 СЃРІРѕРё права РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение предъявил Р¤РРћ2H. ДД.РњРњ.ГГГГ, после состоявшегося решения Рѕ разделе имущества между Р¤РРћ2H. Рё Р¤РРћ15, РїРѕ которому, РІ том числе, разрешен РІРѕРїСЂРѕСЃ РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры. РљСЂРѕРјРµ того, СЃСѓРґРѕРј учтено, что рассматриваемый РґРѕРіРѕРІРѕСЂ подписан сторонами ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° настоящий РёСЃРє предъявлен ДД.РњРњ.ГГГГ, то есть РЅР° протяжении более 19 лет, зная Рѕ заключенном РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ, Рѕ переходе права собственности РЅР° РёРјСЏ Р¤РРћ2H., Р° также Рѕ том, что РѕРЅР° является собственником Рё осуществляет СЃРІРѕРё права собственника РїРѕ своему усмотрению РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартиры, Р¤РРћ1 Р·Р° защитой СЃРІРѕРёС… прав РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неполучением денежных средств, причитающихся ему Р·Р° долю РІ квартире, Р° также РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием акта приема передачи долей, подписанного сторонами РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, РЅРµ обращался. Также СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· того, что сведений o том, что СЃРѕ стороны Р¤РРћ16 Рё Р¤РРћ14 РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё были предъявлены какие-либо претензии или требования РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ несоответствия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РёС… воли, Р° также РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неисполнением условий данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РЅРµ имеется, доказательств указанным обстоятельствам материалы дела РЅРµ содержат. Действия Р¤РРћ2H. РїРѕ предъявлению заявленного встречного РёСЃРєР° РѕР± оспаривании данной сделки РїРѕ мотивам её притворности СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ квалифицировать указанную сделку РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј дарения, фактичекски направлены РЅР° закрепление своей позиции РїРѕ делу Рѕ разделе имущества СЃ Р¤РРћ15
РљСЂРѕРјРµ того, РїСЂРё принятии решения РїРѕ делу СЃСѓРґ пришел Рє выводу РѕР± отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Р¤РРћ1 руководствуясь СЃС‚. СЃС‚. 450, 453, 454, 486, 549, 550, 558 ГК Р Р¤, поскольку РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± определении долей РІ квартире Рё РёС… продаже РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ содержал весь объем соглашений между сторонами РІ отношении предмета РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, Рё положений, предусматривающих возможность расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ возвращением долей продавцам РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неоплатой покупателем имущества, его условия РЅРµ содержали. Договор был зарегистрирован РІ ДМЖ РЅР° РёРјСЏ ответчика Р¤РРћ2H. РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ, предусмотренном РЅР° момент заключения данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. РЎСѓРґРѕРј первой инстанции учтено, что правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи определены специальной РЅРѕСЂРјРѕР№ Рї. 3 СЃС‚. 486 ГК Р Р¤, предусматривающей право потребовать оплаты товара Рё дополнительно уплаты процентов РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 395 ГК Р Р¤.
Отказывая в удовлетворении основных исковых требований, суд также исходит из того, что истцом не представлено суду каких-либо доказательств причинения ему значительного, по смыслу п. 2 ст. 450 ГК РФ, ущерба, как того требует ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, посчитав таковым сам факт невыплаты денег по договору.
Договор РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ фактически исполнен продавцами, доли квартиры переданы истцом Рё умершими Р¤РРћ13, Р‘.Р. РІРѕ владение ответчика Р¤РРћ2, которая постоянно проживает РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире, зарегистрирована РІ ней, произведена государственная регистрация данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё перехода права собственности РЅР° квартиру Рє покупателю Р¤РРћ2H., ей РІ последствии выдано свидетельство Рѕ праве собственности РЅР° указанную недвижимость.
Руководствуясь Рї. 2 СЃС‚. 170, Рї.2, СЃС‚. 209,СЃС‚. 454, СЃС‚. 572 ГК Р Р¤ СЃСѓРґ также пришел Рє выводу РѕР± отсутствии оснований для удовлетворения встречных требований Р¤РРћ2 СЃ учетом установленных РїРѕ делу обстоятельств, поскольку истцом РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ РІ силу СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ РЅРµ были доказаны обстоятельства притворности сделки, РЅР° которые РѕРЅР° ссылалась РІ обоснование РёСЃРєР°. Доказательств того, что действительная воля сторон сделки РїРѕ продаже долей РІ квартире была направлена РЅР° заключение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° дарения указанных долей, РІ материалы дела РЅРµ представлено.
Проверяя законность принятого решения, судебная коллегия согласи с выводами суда первой инстанции, указав, что они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.
Судебной коллегией также учтено заявление представителя третьего лица Р¤РРћ15, сделанное РІ судебном заседании ДД.РњРњ.ГГГГ, Рѕ применении СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности как РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ, так Рё РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ, Рё сделан вывод, что истцами пропущен СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности РїРѕ заявленным требованиям, поскольку РІ случае удовлетворения заявленных требований как Р¤РРћ1, так Рё Р¤РРћ2, спорная квартира РЅРµ будет подлежать учету РїСЂРё разделе имущества СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ Р¤РРћ21, что РІ силу положений СЃС‚. 15 ГК Р Р¤ является для третьего лица реальным ущербом Рё приведет Рє возникновению Сѓ него убытков.
Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции по доводам кассационных жалоб не имеется.
Выводы судов подробно и убедительно мотивированы, оценка представленных доказательства дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Материальный закон истолкован и применен судами обеих инстанций правильно, с учетом установленных обстоятельств дела.
Нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы кассационных жалоб направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и исследованных судом доказательств.
В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Право оценки представленных доказательств принадлежит суду, рассматривающему спор по существу.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В п. 1 ст. 10 данного кодекса закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
По смыслу приведенных норм права, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.
При рассмотрении данного гражданского дела судебными инстанциями дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, объяснениям сторон и установленным обстоятельствам, связанным с реализацией сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ своих прав и обязанностей, их действий по принятию мер по исполнению условий договора, исходя из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. При этом судебными инстанциями дана подробная оценка указанным действиям истцов как недобросовестным, включая их позицию относительно безденежности совершенной сделки, с указанием соответствующих мотивов в судебных актах.
РўРѕ обстоятельство, что Р¤РРћ1 РЅРµ осуществлял контроль исполнения заключенного соглашения Рё перехода права собственности Рє покупателю Р¤РРћ2 РЅР° протяжении более 19 лет обоснованно РЅРµ учтено судебными инстанциями как проявление его добросовестности РІ качестве участника сделки.
Обстоятельств обмана Рё злоупотребле░Ѕ░░░№ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Џ ░¤░░ћ2 ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░±░Ђ░°░‚░° ░¤░░ћ1 ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј░░ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░ј░░ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.
░’░ѕ░·░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░°░І░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І ░¶░°░»░ѕ░± ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░І ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ░ј ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░µ░№ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░є░°░є ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░µ░»░ѕ, ░ѕ░†░µ░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░µ░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░є░°░є░ѕ░І ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░±░‹░‚░Њ ░µ░і░ѕ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚. ░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░ѕ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░░ ░Ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѕ░№, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѓ░Ћ ░ґ░°░»░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░‹ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░»░░░†, ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░І ░ґ░µ░»░µ, ░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°.
░њ░µ░¶░ґ░ѓ ░‚░µ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░є░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░ґ░µ░»░µ░Ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░Њ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░‚░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░µ░»░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░»░░░±░ѕ ░±░‹░»░░ ░ѕ░‚░І░µ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░»░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.
░џ░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░░ ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░І ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░№ ░Ѕ░µ ░І░…░ѕ░ґ░░░‚ ░І ░є░ѕ░ј░ї░µ░‚░µ░Ѕ░†░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 390 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░µ ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░µ░№ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░Ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј░░ ░°░є░‚░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ј░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ќ░‚░░░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І.
░’░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ѓ ░‚░µ░ј, ░ї░Ђ░░░Ѕ░†░░░ї ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░І ░†░µ░»░Џ░… ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░»░ѓ░€░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ. ░░Ѕ░°░Џ ░‚░ѕ░‡░є░° ░·░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░‚░ѕ, ░є░°░є ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░»░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░µ░»░ѕ, ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І.
░Ј░є░°░·░°░Ѕ░░░µ ░І ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░¤░░ћ2 ░Ѕ░° ░‚░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░░░» ░ѕ░‚░І░ѕ░ґ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░░ ░ї░ѕ ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ґ░µ░»░ѕ ░Ѓ░»░ѓ░€░°░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ѕ░‚░є░»░ѕ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚░І░ѕ░ґ░° ░І ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░№, ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░є ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░№, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ ░Ѕ░° ░ѕ░€░░░±░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░ј ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░Ѕ░µ ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░µ░‚ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░№.
░’ ░†░µ░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І, ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‰░░░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ј░ѕ░і░»░░ ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░є ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Ћ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░№ ░░ ░Џ░І░»░Џ░»░░░Ѓ░Њ ░±░‹ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░‹░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░µ░Ђ░µ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░° ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І ░І ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░µ░№ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ░‚. 379.7 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░°░ј ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░± ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ.
░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 379.7, 390, 390.1 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ
░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░» ░°:
░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░џ░Ђ░µ░ѕ░±░Ђ░°░¶░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░¤░░ћ1 ░░ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░¤░░ћ2 ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░