Решение от 18.12.2015 по делу № 2-3091/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-3091/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2015 года     город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н.,

при секретаре Гусельниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению прокурора Заводского района г.Орла в интересах Служевенкова А.В. к Закрытому акционерному обществу «Жилстрой» о признании договора купли-продажи квартиры от 07.05.2013 кабальной сделкой и обязании предоставить другое жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Заводского района г.Орла в интересах Служевенкова А.В. обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Жилстрой» (далее ЗАО «Жилстрой») о признании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) кабальной сделкой и применении последствий недействительности сделки

В обоснование требований, указав, что прокуратурой района проведена проверка по поручению прокуратуры области, а также по обращению Служевенкова А.В., проживающего по адресу: (адрес обезличен).

В ходе проверки было установлено, что Служевенков А.В. при выполнении своих трудовых обязанностей, в связи с нарушением работодателем ЗАО «Жилстрой» п.п. 5.3, 5.13 СНиП 12-03-2001. «Безопасность труда в строительстве», п.п. 7, 9, должностной инструкции производителя работ (мастера, прораба) и п. 11 инструкции по охране труда для каменщиков, получил производственную травму, в результате которой он утратил двигательные функции, потерял трудоспособность в размере 100%, стал инвалидом первой группы пожизненно, в связи с чем, Служевенков А.В. вынужден передвигаться на коляске, испытывая при этом постоянные физические боли, его полное излечение невозможно.

После травмы он был прикован к постели, ухаживать за ним было некому, так как он сирота, жить ему было негде, поэтому Служевенков А.В. вынужден был обратиться в ЗАО «Жилстрой» с просьбой о предоставлении ему жилого помещения.

Ответчик ЗАО «Жилстрой», зная, что их бывший работник Служевенков А.В. является инвалидом-колясочником, предоставил ему для проживания по договору найма жилого помещения от (дата обезличена) комнату в трехкомнатной квартире, не приспособленной для проживания инвалида- колясочника, расположенной к тому же на девятом этаже многоквартирного жилого дома, а впоследствии, используя беспомощное положение Служевенкова АВ., заключил с ним договор купли -продажи от (дата обезличена), согласно которому Служевенкову А.В. продана указанная комната, составляющая 3/8 доли в праве собственности трехкомнатной квартиры, общей площадью 71,4 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) Но собственником комнаты Служевенков А.В. по заключенному договору станет только после полной оплаты ее стоимости. Исходя из стоимости всей квартиры в (информация скрыта) рублей, 3/8 её стоимости составят (информация скрыта) рублей.

Несмотря на то, что ответственность за произошедший несчастный лежит на ЗАО «Жилстрой», согласно условиям договора

Служевенков А.В. должен оплатить стоимость комнаты с рассрочкой на 60 месяцев, до полной оплаты стоимости квартиры всеми собственниками, она находится в залоге у ЗАО «Жилстрой». В связи с чем, Служевенков А.В. лишен возможности обменять указанную комнату на другое, удобное для себя жильё.

В результате условий указанного договора Служевенков А.В. должен ежемесячно выплачивать ЗАО «Жилстрой» (информация скрыта) руб. в счет погашения стоимости комнаты. При этом его ежемесячный доход состоит только из ежемесячной страховой выплаты, выплачиваемой Фондом социального страхования, размер которой в настоящее время составляет чуть более (информация скрыта) руб., из которых большая часть уходит на приобретение лекарств и ремонт автомобиля, необходимого ему для передвижения. За комнату ему еще следует выплатить в срок до 2018 года примерно (информация скрыта).

В связи с чем, прокурор Заводского района г.Орла в интересах Служевенкова А.В., просит суд признать кабальной сделкой договор купли-продажи квартиры от (дата обезличена), заключенный между ЗАО «Жилстрой» и Служевенковым А.В., применить последствия недействительности сделки.

    В порядке применения последствий недействительной сделки обязать ЗАО «Жилстрой» предоставить Служевенкову А.В. в собственность другое жилое помещение, приспособленное для маломобильных групп населения, расположенное на первом этаже.

В настоящем судебном заседании прокурор Заводского района г.Орла в интересах Служевенкова А.В., Служевенков А.В. и ЗАО «Жилстрой» пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора путем заключения мирового соглашения на следующих условиях.

1. В связи с удовлетворением Областным судом Орловской области (дата обезличена) исковых требований Служевенкова А.В. к Администрации г. Орла о предоставлении ему жилого помещения, приспособленного для проживания маломобильных групп населения, Истец отказывается от исковых требований к ЗАО «Жилстрой» о признании договора купли-продажи кабальной сделкой и обязании предоставить другое жилое помещение.

2. После получения Истцом денежной компенсации в размере (информация скрыта) рублей на основании решения Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) по исковому заявлению Служевенкова А.В. к ЗАО "Жилстрой" о взыскании утраченного заработка и компенсации морального вреда, Истец в 3-х дневный срок обязуется погасить неоплаченный остаток в размере (информация скрыта) рублей по договору купли продажи квартиры от (дата обезличена)., заключенному между Служевенковым А.В. и ЗАО «Жилстрой» путем внесения денежных средств в кассу предприятия.

3. После полной оплаты Истцом стоимости доли в праве собственности согласно договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена)., ЗАО "Жилстрой" обязуется снять с доли в праве собственности на квартиру обремение в виде залога.

4. Настоящим стороны констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    Исходя из того, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания от (дата обезличена)г., суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между Служевенковым А.В. и ЗАО «Жилстрой» и прекратить производство по делу по иску прокурора Заводского района г.Орла в интересах Служевенкова А.В. к Закрытому акционерному обществу «Жилстрой» о признании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена) кабальной сделкой и обязании предоставить другое жилое помещение

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░:

1. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░)., ░░░ "░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░