Решение по делу № 2-2700/2016 от 23.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Даниловой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенковой Т. В., А.й А. Н. к Обособленному подразделению «...» ООО «...», ООО «...», Горовой Е. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании заключения соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, об определении доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ... на каждого из истцов, в размере ... на Горовую Е.В. с предоставлением отдельных ежемесячных платежных документов на оплату услуг.

Требования мотивированы тем, что с (дата) истец Черенкова Т.В. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на долю квартиры возникло у Черенковой Т.В. на основании договора дарения доли квартиры, заключенного (дата)(адрес) собственности на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, и подтверждается свидетельством серии №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). представляет собой однокомнатную квартиру площадью ... кв.м.

А. А.Н. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке

Сособственником ... доли жилого помещения, является Горовая Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП. В данном жилом помещении зарегистрирована – А. А.Н..

Истцы желают определить порядок внесения платы за данное жилое помещение, поскольку на протяжении последних лет Горовая Е.В не вносит плату за жилое помещение, несмотря на то, что является собственником ... доли. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенные на ответчика ЖК РФ, Горовая Е.В. не исполняет, в связи с тем что в спорном жилом помещении не проживает.

Истец Черенкова Т.В. в судебное заседание явилась, полностью поддержала исковые требования.

Истец А. А.Н. просила заседание провести без ее участия, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Горовая Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.
Представители ответчиков Обособленное подразделение «...» ООО «...», ООО «...» просили заседание провести без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП МО «...» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НО «...» в судебное заседание явился, против иска не возражал, просил учесть наличие агентского договора от (дата) № между НО «...» и ОП «...».

Выслушав явившихся участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По делу установлено, что с (дата) истец Черенкова Т.В. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на долю квартиры возникло у Черенковой Т.В. на основании договора дарения доли квартиры, заключенного (дата)г. Право собственности на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, и подтверждается свидетельством серии №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). представляет собой однокомнатную квартиру площадью ... кв.м.

А. А.Н. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке

Сособственником ... доли жилого помещения, является Горовая Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП. В данном жилом помещении зарегистрирована – А. А.Н..

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, поскольку решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд исходит из того, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела судом было установлено, что стороны проживают отдельными семьями, ведут раздельное хозяйство, между ними имеются споры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По делу установлено, что ООО «...» предоставляет услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по техническому обслуживанию дома, домофона, сбор и вывоз ТБО.

Между НО «...» и ООО «...» (дата). был заключен агентский договор №, согласно которому на ООО ИРЦ возложена обязанность совершать от имени и за счет Фонда деятельность по начислению, сбору, обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Между ГУП МО «...» и ООО «...» (дата). был заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому на ООО ... возложена обязанность совершать от имени ГУП МО ... деятельность по начислению, сбору, обработке взносов за поставленный газ.

С учетом вышеприведенных норм закона и учитывая обстоятельства по делу, суд считает, что участники долевой собственности истцы и ответчик вправе производить оплату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле в собственности, суд полагает возможным определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по (адрес) следующим образом: за Черенковой Т.В. в размере ..., за А.й А.Н. в размере ... от общей начисленной суммы платежей на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение; за Горовой Е.В. в размере ... части от общей начисленной суммы платежей на оплату коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение.

В силу установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым возложить на ООО «...» и Обособленное подразделение «...» ООО «...» обязанность заключить с сособственниками соответствующие соглашения, выдавать сторонам соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Черенковой Т. В., А.й А. Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Черенковой Т. В. в расходах на коммунальные услуги и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) - в размере ... доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия А.й А. Н. в расходах на коммунальные услуги и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) - в размере ... доли от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия Горовой Е. В. в расходах на коммунальные услуги и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) - в размере ... доли от начисляемых платежей.

Обязать ОП «...» ООО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на имя Черенковой Т. В., с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ОП «...» ООО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на имя А.й А. Н., с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ОП «...» ООО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на имя Горовой Е. В. с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на имя Черенковой Т. В. с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на имя А.й А. Н. с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «...» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (адрес) на имя Горовой Е. В. с выдачей отдельного платёжного документа, заключив соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 20 января 2017 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева