Решение по делу № 2-1199/2017 от 04.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года      с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1199/2017 по иску Смирнова <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на имущество,

установил:

Смирнов А.В. в иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ он для своей семьи купил жилой дом, находящийся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ. он к своему дому пристроил еще две жилые комнаты (комната № и № в техническом паспорте ЦТИ). В настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая-<данные изъяты> Произведенная им реконструкция угрозы для жизни и здоровья других граждан не создает. Земельный участок, находящийся в <адрес> на праве собственности принадлежит его супруге ФИО3

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся в <адрес> общей площадью- <данные изъяты> жилой-<данные изъяты>

В судебном заседании истец Смирнов А.В. и его адвокат Кошина Н.А. поддержали заявленные требования, дали показании, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против требований истца.

    Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» в заявлении указал, что не возражает против требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и его адвоката, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой- <данные изъяты> м., что подтверждается договором купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ истец пристроил еще две жилые комнаты (комната № и № в техническом паспорте ЦТИ).

Их технического паспорта на жилой дом от 11.01.2017 г., расположенного по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая- <данные изъяты>

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит супруге истца ФИО3

Из технического заключения ООО «ПИК-414» от 28.11.2017 г. видно, что реконструкция жилого дома выполнена согласно строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью проживающих граждан не представляет. Данная реконструкция жилого дома возможна. Помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Из технического заключения ООО «СВГК» от 14.12.2017 г. видно, что система газоснабжения дома соответствует выполненному проекту и исполнительно-технической документации. Выполненная перепланировка не затрагивает систему газоснабжения квартиры и не нарушает требований СНиП 42-01-2002, СНиП 31-01-2003 по установке газоиспользующего оборудования.

Истец постоянно проживает в доме, зарегистрирован по данному адресу, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Признанием права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Смирновым <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 26.12.2017 года.

<данные изъяты>