Решение по делу № 2-1119/2016 от 21.01.2016

К делу № 2-1119/16

Решение

Именем Российской Федерации

город Сочи 10 марта 2016 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по иску Стрельцовой В. В. к администрации г. Сочи о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

установил:

В Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации г. Сочи о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом обратилась Стрельцова В. В..

Исковые требования мотивированы тем, что Стрельцовой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 909 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: (Адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер) (Номер) от 29.09.2014г. На основании разрешение на строительство (Номер) от истец возвела трехэтажный жилой дом, о чем 31.12.2015г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 1160 кв.м., количество этажей – 3 (цокольный этаж и 2 надземных этажа), расположенный по адресу: Краснодарский край, (Адрес). Однако, в результате произведенной реконструкции изменилась этажность жилого дома, площадь застройки, а также площадь жилых и нежилых помещений, а также помещений вспомогательного типа. В связи с вышеизложенным Стрельцова В.В. просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 1 865,1 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес) на земельном участке с кадастровым номером (Номер), признать право собственности на указанный жилой дом, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности, а также обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений характеристик указанного жилого дома.

В судебное заседание истец Стрельцова В.В., интересы которой по доверенности представляет Манкевич И.С., не явилась, о времени и месте судебного заедания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истца по доверенности Манкевич И.С. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что в ходе проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической экспертизы экспертом Мелькумовой Т.М. дано заключение от 02.03.2016г., из которого следует, что жилой дом фактически состоит из изолированных жилых помещений, а также из помещений общего пользования. Кроме того, экспертом определено назначение помещений, в результате чего изменилась площадь жилых и нежилых помещений. В связи с изложенным, представитель истца увеличила исковые требования и просит суд сохранить в реконструированном состоянии пятиэтажный (один цокольный этаж и четыре надземных этажа) жилой дом общей площадью 1 825,1 кв.м., в том числе: 1 371,2 кв.м. – жилая площадь, 453,9 кв.м. – вспомогательная площадь, из которой 247,3 кв.м. – площадь мест общего пользования (коридоры и лестничные клетки), кроме того 473,6 кв.м. – площадь балконов, лоджий и террасы, расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), на земельном участке с кадастровым номером (Номер), обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет реконструированного объекта недвижимости, признать за Стрельцовой В. В.й, (Дата) года рождения, право собственности на жилые и нежилые помещения, находящиеся в указанном жилом доме, а именно на: жилые помещения №2-3 общей площадью 27,1 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №4-5 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №6-7 общей площадью 29,3 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №8-9 общей площадью 29,3 кв.м., расположенные на цокольном этаже; нежилые помещения №10-11 общей площадью 70,8 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №12-13 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №14-15 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №16-17 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №18-19 общей площадью 31,1 кв.м., расположенные на цокольном этаже; жилые помещения №22-23 общей площадью 26,8 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №24-25 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №26-27 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №28-29 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №30-31 общей площадью 28,1 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №32-33 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №35-36 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №38-39 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №41-42 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №44-45 общей площадью 37,6 кв.м., расположенные на первом этаже; жилые помещения №49-50 общей площадью 32,7 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №52-53 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №55-56 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №58-59 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №61-62 общей площадью 29,5 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №64-65 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №67-68 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №70-71 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №73-74 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №76-77, общей площадью 37,7 кв.м., расположенные на втором этаже; жилые помещения №81-82, общей площадью 32,7 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №84-85, общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №87-88 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №90-91 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №93-94 общей площадью 29,5 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №96-97 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №99-100 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №102-103 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №105-106 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №108-109, общей площадью 37,7 кв.м., расположенные на третьем этаже; жилые помещения №113-114, общей площадью 32,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №116-117 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №119-120 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №122-123 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №125-126 общей площадью 29,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №128-129 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №131-132 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №134-135 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №137-138 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже; жилые помещения №140-141 общей площадью 37,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже; нежилые помещения №1, 20, 21, 47, 48, 79, 80, 111, 112, 143 общей площадью 247,3 кв.м.; нежилое помещение – терраса № 144 общей площадью 414,2 кв.м., расположенное на эксплуатируемой кровле; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет указанных жилых и нежилых помещений, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию права собственности за Стрельцовой В. В.й, (Дата) года рождения, на указанные жилые и нежилые помещения.

Представитель ответчика – администрации г. Сочи в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представители третьих лиц – Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, принимая во внимание положение ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Стрельцовой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 909 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), с кадастровым номером (Номер), расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (Номер) от 29.09.2014г.

По заказу истца была разработана и согласована проектно-техническая документация для строительства жилого дома на указанном земельном участке.

Администрацией гор. Сочи 19.02.2015г. выдано разрешение на строительство (Номер) объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома площадью застройки 168,0 кв.м., общей площадью 495 кв.м. строительным объемом 4455,0 куб.м., количество этажей – 3, на земельном участке площадью 909 кв.м. с кадастровым номером (Номер), расположенным по адресу: Краснодарский край, (Адрес). Срок действия разрешения до 19.02.2025г.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству (Номер) от 31.12.2015г. за истцом было зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 1160 кв.м., количество этажей – 3 (цокольный этаж и 2 надземных этажа), расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2015г. сделана запись о регистрации (Номер).

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из пояснений представителя истца, Стрельцовой В.В. осуществлена реконструкция указанного жилого дома, а именно был возведен третий и четвертый надземные этажи, в результате которой изменилась его этажность, а также общая площадь, в том числе площадь жилых и нежилых помещений, а также площадь помещений вспомогательного использования.

Судом установлено и не оспаривается никем из сторон, что Стрельцова В.В. превысила предельно разрешенные органом местного самоуправления параметры здания

В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ч.2 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением с соблюдением требований технических регламентов безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения проведенной по делу судебно-строительной экспертизы от 02.03.2016г., следует, что на земельном участке с кадастровым номером (Номер), расположенном по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес) осуществлено строительство индивидуального жилого дома. Возведенный жилой дом на указанном земельном участке не соответствует разрешению на строительство (Номер), выданному Стрельцовой В.В. администрацией города Сочи от 19.02.2015г.: по количеству этажей – больше на 2 этажа; по площади застройки – больше на 217,1 кв.м; по площади помещений – больше на 1330,1 кв.м. Общая площадь помещений в реконструированном жилом доме «А» составляет 1825,1 кв.м, в том числе: жилая площадь – 1371,2 кв.м, вспомогательная – 453,9 кв.м, в том числе места общего пользования (коридоры, лестничная клетка) – 247,3 кв.м. Кроме этого имеются балконы, лоджии, терраса общей площадью 473,6 кв.м. Местоположение жилого дома лит. «А» в целом с надстроенным этажом, расположенного на земельном участке (Номер) с кадастровым номером (Номер) в СЖТ «Прохлада» по (Адрес) в Центральном районе г. Сочи, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* по противопожарным разрывам, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ), соответствует требованиям СП 14.13330. 2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, требованиям СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. По объемно-планировочному решению, по видам примененных при возведении настроенного этажа и всего дома в целом строительных материалов, строение соответствует санитарно-техническим и противопожарным требованиям. Работы по устройству фундамента, железобетонного каркаса, стен выполнены в соответствии с требованиями: СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 27.13330.2011, актуализированная редакция СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции». Строение, расположенное на земельном участке № 51 с кадастровым номером (Номер) в СЖТ «Прохлада» Центрального района г. Сочи, соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, по основаниям, изложенным в исследовательской части заключения эксперта. Реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует требованиям СП 14.13330.2011 «Строительство в сейсмических районах», актуализированная редакция СНиП П-7-81*, требованиям СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям. Сохранение реконструированного жилого дома не создает препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них, поскольку местоположение жилого дома соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* по противопожарным разрывам, соответствует Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности.

Суд, дав оценку данному экспертному заключению в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование, лицензии на занятие данным видом деятельности и длительный стаж работы по специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за заведомо ложное экспертное заключение, кроме того, выводы эксперта объективно согласуются с другими

исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку спорное строение располагается в правомерных границах принадлежащего истцу Стрельцовой В.В. земельного участка, данное строение отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к жилым строениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо муниципального образования город-курорт Сочи, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования Стрельцовой В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Стрельцовой В. В. к администрации г. Сочи о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии пятиэтажный (один цокольный этаж и четыре надземных этажа) жилой дом общей площадью 1 825,1 кв.м., в том числе: 1 371,2 кв.м. – жилая площадь, 453,9 кв.м. – вспомогательная площадь, из которой 247,3 кв.м. – площадь мест общего пользования (коридоры и лестничные клетки), кроме того 473,6 кв.м. – площадь балконов, лоджий и террасы, расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), на земельном участке с кадастровым номером (Номер).

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет реконструированного объекта недвижимости – жилого пятиэтажного (один цокольный этаж и четыре надземных этажа) дома общей площадью 1 825,1 кв.м., в том числе: 1 371,2 кв.м. – жилая площадь, 453,9 кв.м. – вспомогательная площадь, из которой 247,3 кв.м. – площадь мест общего пользования (коридоры и лестничные клетки), кроме того 473,6 кв.м. – площадь балконов, лоджий и террасы, расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), на земельном участке с кадастровым номером (Номер).

Признать за Стрельцовой В. В.й, (Дата) года рождения, право собственности на жилые и нежилые помещения, находящиеся в жилом пятиэтажном (один цокольный этаж и четыре надземных этажа) доме общей площадью 1 825,1 кв.м., в том числе: 1 371,2 кв.м. – жилая площадь, 453,9 кв.м. – вспомогательная площадь, из которой 247,3 кв.м. – площадь мест общего пользования (коридоры и лестничные клетки), кроме того 473,6 кв.м. – площадь балконов, лоджий и террасы, расположенном по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), на земельном участке с кадастровым номером (Номер), а именно на:

- жилые помещения №2-3 общей площадью 27,1 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №4-5 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №6-7 общей площадью 29,3 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №8-9 общей площадью 29,3 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- нежилые помещения №10-11 общей площадью 70,8 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №12-13 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №14-15 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №16-17 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №18-19 общей площадью 31,1 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

- жилые помещения №22-23 общей площадью 26,8 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №24-25 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №26-27 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №28-29 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №30-31 общей площадью 28,1 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №32-33 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №35-36 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №38-39 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №41-42 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №44-45 общей площадью 37,6 кв.м., расположенные на первом этаже;

- жилые помещения №49-50 общей площадью 32,7 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №52-53 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №55-56 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №58-59 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №61-62 общей площадью 29,5 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №64-65 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №67-68 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №70-71 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №73-74 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №76-77, общей площадью 37,7 кв.м., расположенные на втором этаже;

- жилые помещения №81-82, общей площадью 32,7 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №84-85, общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №87-88 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №90-91 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №93-94 общей площадью 29,5 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №96-97 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №99-100 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №102-103 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №105-106 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №108-109, общей площадью 37,7 кв.м., расположенные на третьем этаже;

- жилые помещения №113-114, общей площадью 32,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №116-117 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №119-120 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №122-123 общей площадью 32,0 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №125-126 общей площадью 29,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №128-129 общей площадью 33,1 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №131-132 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №134-135 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №137-138 общей площадью 30,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- жилые помещения №140-141 общей площадью 37,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

- нежилые помещения №1, 20, 21, 47, 48, 79, 80, 111, 112, 143 общей площадью 247,3 кв.м.;

- нежилое помещение – терраса № 144 общей площадью 414,2 кв.м., расположенное на эксплуатируемой кровле.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений, находящихся в жилом пятиэтажном (один цокольный этаж и четыре надземных этажа) доме общей площадью 1 825,1 кв.м., в том числе: 1 371,2 кв.м. – жилая площадь, 453,9 кв.м. – вспомогательная площадь, из которой 247,3 кв.м. – площадь мест общего пользования (коридоры и лестничные клетки), кроме того 473,6 кв.м. – площадь балконов, лоджий и террасы, расположенном по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, Центральный район, СЖТ «Прохлада», (Адрес), на земельном участке с кадастровым номером (Номер), а именно: